Rata mensile
€1,811/mese
Pre-lancio · Assegnazione privata
Dream Golf La Cala
La Cala Golf · Mijas · Ref: RDEV2692
Prezzi da
€516,900
Disponibile
Assegnazione privata
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
—
Totale abitazioni
48 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Dream Golf La Cala, nel contesto.
Sunrise Golf Residences è una collezione di 48 appartamenti di lusso situati in prima linea su La Cala Golf, una delle destinazioni resort più prestigiose della Costa del Sol. Distribuito su quattro blocchi residenziali con esposizione a est, il complesso gode di ampie viste panoramiche sui tre campi da golf a 18 buche, sulle montagne circostanti e, nelle giornate limpide, sul Mediterraneo all'orizzonte.
L'architettura è rigorosamente contemporanea. Gli interni a pianta aperta si prolungano su ampie terrazze concepite per la vita all'aperto, estensione naturale degli spazi abitativi e non un elemento accessorio. Ogni abitazione è rifinita secondo uno standard eccellente, con tagli da 2 e 3 camere da letto che rispondono alle esigenze di una clientela diversificata: residenti abituali in cerca di un indirizzo costiero di qualità e investitori che puntano al dinamico mercato degli affitti nel sud della Spagna.
La Cala Golf Resort offre uno stile di vita completo a portata di mano: golf di livello mondiale, una spa, ristoranti e strutture sportive, il tutto in un contesto privato e curato nel verde. Le aree comuni del complesso comprendono una piscina e giardini paesaggistici, tutto il necessario per staccare dalla routine e ritrovare il benessere.
Oltre i cancelli del resort, il caratteristico borgo costiero di La Cala de Mijas si trova a pochi minuti. Le sue spiagge, i ristoranti sul lungomare e l'atmosfera rilassata del paese incarnano il meglio della vita autentica sulla Costa del Sol. L'aeroporto internazionale di Málaga dista circa 25 minuti in auto, un vantaggio concreto per chi raggiunge la proprietà per soggiorni prolungati o fine settimana.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Frontline-golf apartments overlooking Calanova Golf Course, Mijas Costa
02
Two- and three-bedroom homes across low-rise blocks, three storeys maximum
03
Underground parking and storage room included with every apartment
04
Three kilometres from the sea, minutes from La Cala de Mijas
05
Communal pools and landscaped gardens; prices from €516,900
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Dream Golf La Cala.
Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Dream Golf La Cala si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€517k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€760k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Buying at the offplan stage secures a new-build specification at frontline-golf position before completion — an advantage in an area where resale stock averages 269 days on the market. Local Casafari data puts the median at around €3,478 per square metre, and comparable resale two- and three-bedroom apartments nearby trade well below the new-build tier. Note the unit-count and pricing variance between sources: confirm the current block layout, specification and reservation terms with us before committing.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività by design
Soltanto 48 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
La Cala Golf
Vivere a Mijas
The setting is quieter than the coastal strip, on a gentle hill fronting the golf course yet only three kilometres from the beach. La Cala de Mijas — reachable in around five minutes — supplies the day-to-day essentials, from restaurants and shops to sports facilities, while the golf resort itself frames the immediate outlook.
Connectivity is a genuine draw: Málaga Airport sits roughly twenty minutes away and Marbella around twenty-five, thanks to direct access to the AP-7 and A-7 motorways. Interiors are designed for the climate, with open-plan kitchens and living spaces oriented to draw in natural light and summer sea breezes.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
74h 23m in auto
4090.9 km in linea d'aria
Puerto Banús
74h 21m in auto
4089.1 km in linea d'aria
Málaga Airport
74h 37m in auto
4104.4 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
74h 30m in auto
4097.3 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
74h 18m in auto
4086.3 km in linea d'aria
Estepona
74h 16m in auto
4085.1 km in linea d'aria
Gibraltar
73h 45m in auto
4056.6 km in linea d'aria
Ronda
74h 55m in auto
4120.0 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà se Dream Golf La Cala sia la soluzione giusta prima che si chiuda la lista di lancio ufficiale, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata del sito non appena l'accesso sarà consentito. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€52k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€103k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€362k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€51,690
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€6,203
Notaio + registro (~1%)
€5,169
Spese legali (~1%)
€5,169
Tutto incluso
€579,962
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€543,422
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€155,070
Importo del prestito
€361,830
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€93,042rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€14,473
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€23,261
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Dream Golf La Cala rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Dream Golf La Cala si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Dream Golf La Cala?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Dream Golf La Cala dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Dream Golf La Cala dall'aeroporto di Málaga?
Circa 30 minuti in auto.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Dream Golf La Cala possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Dream Golf La Cala prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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