




Dream Golf La Cala
مراحل المشروع
Dream Golf La Cala، في سياقه.
Sunrise Golf Residences مجموعة من 48 شقة فاخرة تقع في الصف الأول المطل مباشرة على ملعب La Cala Golf، أحد أرقى وجهات المنتجعات السياحية على ساحل كوستا ديل سول. يتألف المشروع من أربعة مبانٍ سكنية ذات واجهة شرقية، تتمتع بإطلالات بانورامية شاملة على ثلاثة ملاعب غولف بطولية من 18 حفرة، وعلى سلاسل الجبال المحيطة، وفي الأيام الصافية يمتد البصر ليبلغ شاطئ البحر الأبيض المتوسط.
تتميز الهندسة المعمارية للمشروع بطابعها العصري الصارم الذي لا تهاون فيه. تنفتح المساحات الداخلية المفتوحة على تراسات فسيحة مصممة أصلاً للحياة في الهواء الطلق، إذ تمثل امتداداً طبيعياً للمساحة المعيشية لا إضافةً ثانوية. تُسلَّم كل وحدة بمستوى إنهاء استثنائي، وتتوفر تصاميم بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم لتلبية احتياجات شرائح متنوعة من المشترين، سواء أكانوا يسعون إلى مسكن رئيسي راقٍ على الساحل، أم يستهدفون الاستثمار في سوق الإيجارات النشط في جنوب إسبانيا.
يوفر La Cala Golf Resort أسلوب حياة متكاملاً على بُعد خطوات: ملاعب غولف على مستوى عالمي، ومنتجع صحي، ومطاعم ومرافق رياضية متنوعة، كل ذلك في بيئة خاصة ذات تنسيق بيئي متقن. كما تضم المرافق المشتركة للمشروع حمام سباحة وحدائق منسقة، وفيها ما يكفي لاسترداد النفس والتجدد.
خارج بوابات المنتجع مباشرة، تقع البلدة الساحلية الجميلة La Cala de Mijas على بُعد دقائق معدودة. وتجسّد شواطئها ومطاعمها المطلة على البحر وأجواؤها القروية الهادئة أصالة الحياة على كوستا ديل سول في أبهى صورها. ويبعد مطار مالقة الدولي نحو 25 دقيقة بالسيارة، مما يجعل الموقع عملياً بالقدر ذاته لمن يُقبل على إقامات مطولة أو عطلات قصيرة.
اسأل أي شيء عن Dream Golf La Cala.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Dream Golf La Cala حالياً ضمن فئة على المخطط.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
48 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Dream Golf La Cala استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Dream Golf La Cala؟
هل يؤهّل الشراء في Dream Golf La Cala للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Dream Golf La Cala عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Dream Golf La Cala قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.