




Dream Golf La Cala
مراحل المشروع
Dream Golf La Cala، في سياقه.
يقدم Sunrise Golf Residences مجموعة مكونة من 48 شقة فاخرة تتموضع في الخط الأول من La Cala Golf، إحدى أرقى الوجهات المنتجعية على ساحل الشمس. يتوزع المشروع على أربع عمارات سكنية تطل جميعها على الشرق، وتتمتع بإطلالات بانورامية شاملة على ثلاثة ملاعب غولف بطولية من 18 حفرة، وعلى الجبال المحيطة، وفي الأيام الصافية، على البحر الأبيض المتوسط في الأفق البعيد.
تتسم العمارة هنا بطابع معاصر لا يقبل أي تنازل. تمتد المساحات الداخلية المفتوحة لتتصل بشرفات واسعة مصممة للعيش في الهواء الطلق، فتشكل امتدادا طبيعيا لمساحة المعيشة لا عنصرا إضافيا. وقد تم تشطيب كل وحدة سكنية وفق معايير استثنائية، مع توفر تصاميم من غرفتين وثلاث غرف نوم تلائم شرائح متنوعة من المشترين، من الراغبين في الإقامة الدائمة والباحثين عن عنوان ساحلي رفيع المستوى، إلى المستثمرين الطامحين إلى الاستفادة من سوق الإيجار النشط في جنوب إسبانيا.
يوفر منتجع La Cala Golf أسلوب حياة متكاملا على مقربة من المنازل: غولف بمستوى عالمي، ومنتجع صحي، ومطاعم، ومرافق رياضية، كل ذلك ضمن محيط خاص ذي تنسيق طبيعي بديع. وتضم المرافق المشتركة الخاصة بالمشروع مسبحا وحدائق منسقة، بما يوفر كل ما يلزم للاسترخاء واستعادة النشاط.
وخارج أسوار المنتجع، تبعد بلدة La Cala de Mijas الساحلية الساحرة دقائق معدودة فقط. فشواطئها ومطاعمها المطلة على البحر وأجواؤها القروية الهادئة تجسد أصالة الحياة على ساحل الشمس. أما مطار مالقة الدولي فيبعد نحو 25 دقيقة بالسيارة، ما يجعل هذا الموقع خيارا عمليا بامتياز لمن يقصدونه لإقامات ممتدة أو لعطلات نهاية الأسبوع.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Dream Golf La Cala.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Dream Golf La Cala حالياً ضمن فئة على المخطط.
This is genuinely early. The cadastral record still shows urbanised land without construction and no start or completion date has been published, which means the release is phased and buyers on the reservation list choose orientation, floor level and view before the wider market sees a price list. Entry at €516,900 asks a premium over the La Cala Golf area average sale of €472,155 and a median of €3,545 per square metre and the resale stock trading at €265,000 to €299,000 nearby is older, off-golf and largely without underground parking. Local resales take around 279 days to sell. Buy at this stage and payment is staged, but insist on a written build programme first.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
48 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas
Life here begins with the golf. The Calanova fairways run up to the community boundary, so a round becomes a morning decision rather than a plan made a week ahead. Afterwards the coast is three kilometres away, close enough that beach mornings and long lunches by the water are ordinary rather than an outing.
La Cala de Mijas is minutes down the hill and carries the practical weight of daily life: food shops, pharmacies, banks, schools within reach and a promenade lined with chiringuitos where the fish comes off the grill in front of you. The town keeps its Andalusian centre of gravity, which is why long-stay residents favour it over the busier stretches of the coast.
Access is the quiet luxury. The AP-7 and A-7 are close at hand, putting Málaga airport around 20 minutes away and Marbella roughly 25, so a Friday arrival and dinner on the terrace is realistic. The climate does the rest. Averages of 20.4°C by day and 14.6°C overnight across the year mean terraces earn their keep in February as readily as in July and the sea breeze that crosses the open-plan interiors takes the edge off the high summer afternoons.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Dream Golf La Cala استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Dream Golf La Cala؟
هل يؤهّل الشراء في Dream Golf La Cala للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Dream Golf La Cala عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Dream Golf La Cala قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.