قيد البناء · current release

Aalto Residences

Riviera del Sol · Mijas Costa

الأسعار تبدأ من

€1,475,815

متاح

4 من 13

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

Q3 2027

النوع

Townhouses

المساحة تبدأ من

268 m²

إجمالي الوحدات

13 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Aalto Residences, in context.

يتكون هذا المشروع الحصري من 13 منزلاً فاخراً من طراز تاون هاوس في لا كالا دي ميخاس، على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة بجمالها الطبيعي وقربها من ماربيا.

تتميز المنازل بتصميم إسكندنافي يندمج بسلاسة مع البيئة المحيطة، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. تتجه جميع العقارات نحو الجنوب وهي موفرة للطاقة، وتأتي كل منها مع تراس على السطح مزود بجاكوزي للاستمتاع بأشعة الشمس والمناظر الخلابة.

تضم هذه المنازل ما بين 3 و5 غرف نوم حسب تفضيل المشتري، وهي مشطبة بمواد عالية الجودة تشمل مطابخ فاخرة وحمامات بتصميم راقٍ وتدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل.

يضم المجمع أيضاً حمام سباحة وحدائق، ويقع على مسافة قريبة من الشاطئ سيراً على الأقدام، كما تبعد ماربيا مسافة 10 دقائق بالسيارة فقط.

توفر المنطقة جميع الخدمات الأساسية كالسوبرماركتات والبنوك والصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم. كما تتميز بخيارات ترفيهية مثل ملعب جولف ونوادي تنس وبادل وملعب للأطفال قريب. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى ماربيا وبويرتو بانوس ومطار ملقا على بعد 25 دقيقة بالسيارة فقط.

صمم هذا المشروع من قبل المعماريين غونزاليز وجاكوبسون، ويتميز بهندسته المعمارية الفعّالة والمحترمة للبيئة، المصممة لتلبية احتياجات وأسلوب حياة مجتمع اليوم، مما يوفر منزلاً فريداً ومريحاً على ساحل كوستا ديل سول.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
13-home boutique community — 9 sold, only 4 remaining at construction stage
02
Built areas from 268 m² to 387 m², plots from 216 m² to 748 m²
03
Rooftop terraces with panoramic sea views; private spa option available
04
Aerothermal underfloor heating, home automation, and named-brand specifications throughout
05
Priced from €1,475,815 — construction started, completion targeted Q3 2027

The current release

The 4 remaining townhouses

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
A11	—	—	3	2	268 m²	140 m² terrace · 216 m² plot	—
A12	—	—	3	2	271 m²	151 m² terrace · 216 m² plot	—
A13	—	—	3	2	277 m²	149 m² terrace · 39 m² garden · 246 m² plot	—
A10	—	—	3	2	387 m²	291 m² terrace · 71 m² garden · 748 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aalto Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

4 of 13 townhouses remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom townhouses 268–387 m²

ابتداءً من

€1,475,815

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aalto Residences currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.48M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.89M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the earliest-stage uncertainty while the project retains roughly eighteen months to completion — a period in which the Riviera del Sol market has shown consistent upward price movement, averaging €2,437 per m² over the past month against €2,369 per m² twelve months prior. Buyers acquiring now at a named specification lock in today's pricing ahead of handover in a market where comparable resale stock in Mijas Costa is trading at materially lower specification levels. With only four units remaining from thirteen, scarcity is not a marketing device — it is a measurable fact.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

4 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Aalto Residences is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,507 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,605/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa townhouses median (€/m²)

€2,605

Aalto Residences (€/m² built)

€5,507

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

268–387 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

268–387 m²

مساحة الأرض

216–748 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q3 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Riviera del Sol

Living in Mijas Costa

غولف

2.4 km

Cabopino golf

الشاطئ

1.5 km

Playa de Calahonda - Calahonda

نادي الشاطئ

2.4 km

Cocoa Beach

المطار

27.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

645 m

Dos Leones

مقهى

856 m

Willson's Cafe Bar

بار

853 m

Sister's Bar

سوبرماركت

968 m

Carrefour

صيدلية

963 m

Parafarmacia

المستشفى

9.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

صالة رياضية

1.5 km

MAX Fitness

المرسى

2.8 km

Puerto Cabopino

محطة القطار

9.4 km

Fuengirola

Riviera del Sol sits on the western Costa del Sol, in the municipality of Mijas Costa, with the development occupying an elevated position overlooking La Cala. The coastline and beach are within walking distance, while the broader area supports daily life without resort dependency: supermarkets, pharmacies, and banks are all locally available. Golf, tennis, and padel facilities are nearby. The climate records a year-round average high of 20.8 °C and an average low of 15.1 °C, making outdoor terrace use genuinely year-round. Marbella and Puerto Banús are reachable in around ten minutes by car; Málaga Airport lies approximately twenty-five minutes away — a meaningful practical consideration for buyers who divide their time between the Costa del Sol and northern Europe.

من بابك

Marbella Old Town

16 min بالسيارة

14.8 كم مباشرة

Puerto Banús

23 min بالسيارة

21.3 كم مباشرة

Málaga Airport

30 min بالسيارة

27.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

14 min بالسيارة

12.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

7 min بالسيارة

6.3 كم مباشرة

Estepona

43 min بالسيارة

39.2 كم مباشرة

Gibraltar

1h 16m بالسيارة

69.7 كم مباشرة

Ronda

52 min بالسيارة

48.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aalto Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€148k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€295k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.03M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,475,815

ابتداءً من €1,475,815€2,128,830

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€147,582

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€17,710

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€14,758

الرسوم القانونية (~1%)

€14,758

الإجمالي الشامل

€1,655,864

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€5,172/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,551,538

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€442,745

مبلغ القرض

€1,033,070

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€265,647الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€41,323

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€66,412

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Aalto Residences a good investment compared to the local resale market?

Aalto Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aalto Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aalto Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aalto Residences from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aalto Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية