
Boutique Villas, Mijas
مراحل المشروع
Boutique Villas, Mijas، في سياقه.
تطل هذه المجموعة من الفيلات البوتيك من مرتفعات بويينافيستا، إحدى أكثر المناطق طلباً في ميخاس، وقد صُممت خصيصاً للباحثين عن منزل حديث البناء دون التنازل عن الطابع المميز. يرتفع هذا المجتمع المسوّر بما يكفي لتوفر إطلالات مفتوحة وخالية من أي حاجز على البحر الأبيض المتوسط نهاراً، وأضواء فوينخيرولا المتلألئة ليلاً، وهو مزيج نادر لمشروع يتمتع بهذا القرب من مالقة ومطارها الدولي.
تطل جميع الفيلات جهة الجنوب أو الجنوب الغربي، وتتوزع على طابقين مع تركيز واضح على الإضاءة الطبيعية والمعيشة الخارجية. تمتد الشرفات من مساحات خارجية خاصة وواسعة وصولاً إلى تراس علوي (سولاريوم) تتجاوز مساحته 25 متراً مربعاً، مزوّد بجاكوزي خاص يُدرج ضمن المواصفات الأساسية وليس كخيار إضافي. وتتصل المطابخ المفتوحة مباشرة بهذه الشرفات، فتذوب الحدود بين الداخل والخارج بأسلوب متوسطي أصيل.
أما من الداخل، فقد اختيرت المواصفات بعين خبيرة: أرضيات من البورسلين الإيطالي كبير الحجم بألواح تصل إلى 120 في 120 سنتيمتراً، أو بديل أكثر دفئاً من الباركيه بنمط عظمة السمك، إلى جانب التدفئة الأرضية والتحكم المستقل بدرجة الحرارة في كل غرفة. تأتي المطابخ من الدار الإيطالية Modulnova، مجهزة بالكامل بأجهزة Miele، بينما تتبع أثاث الحمامات اللغة التصميمية ذاتها مع مجموعة من التشطيبات تتيح للمالكين تخصيص منزلهم قبل التسليم.
وخارج حدود القطع الخاصة، يشترك السكان في حدائق مصممة بعناية وحمام سباحة مشترك خلف مدخل واحد آمن، ما يمنح المشروع طابع الحميمية الذي يميز المخططات البوتيكية إلى جانب الطمأنينة التي يوفرها مجتمع مُدار ومسوّر. وتقع المتاجر وملاعب الغولف والمطاعم الراقية والشاطئ جميعها على مقربة يسيرة، ما يجعل هذا العنوان مناسباً بالقدر نفسه للانتقال الدائم، أو كمنزل ثانٍ مدروس، أو كاستثمار طويل الأمد على ساحل الشمس (كوستا델 سول).
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Boutique Villas, Mijas.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Boutique Villas, Mijas حالياً ضمن فئة على المخطط.
With completion set for Q1 2029, buyers entering now are committing early on a small scheme of thirty-two houses rather than a phased estate that will release stock for years. That matters for two reasons. The first is choice: orientation, floor level within the plot sequence and the porcelain-or-parquet decision are all still open at this stage. The second is the payment structure, which spreads across the build rather than falling due at once. Local resale stock moves slowly, averaging 226 days on the market and the nearby three-bedroom listings sit in an entirely different bracket of age and specification. Early-stage pricing here should be checked against the current release list before assuming it holds.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
32 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Boutique Villas, Mijas قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €10,000 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,311/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 29/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas
Life up here is quieter than life on the seafront, which is rather the point. Mornings start on the terrace with the sun already on the south-west face of the house and the sea a flat line in the distance. The kitchen opens straight onto that terrace, so breakfast drifts outdoors from March onwards and stays there. Later in the day the rooftop takes over: 25 square metres of solarium, a jacuzzi and the coast dropping away below you.
Fuengirola is the town you come down the hill for and it is close. Its beaches, its seafront and its restaurants are all a short drive, which makes the difference between visiting the coast and living on it. Evenings return the favour in reverse, the town becoming a field of lights from the roof terrace.
Málaga and its international airport are within comfortable reach, a practical detail that matters more than it sounds. It turns a second home into something you can use for long weekends rather than long holidays. The gates and the hillside setting do the rest, giving the kind of privacy that is hard to buy nearer the shore.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Boutique Villas, Mijas استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Boutique Villas, Mijas؟
هل يؤهّل الشراء في Boutique Villas, Mijas للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Boutique Villas, Mijas عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Boutique Villas, Mijas قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.