قيد البناء · current release

Cape View

Cabopino · Marbella

الأسعار تبدأ من

€1,580,000

متاح

2 من 2

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

4th Quarter 2026

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

435 m²

إجمالي الوحدات

2 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Cape View, in context.

كل فيلا مصممة باهتمام دقيق بالتفاصيل لإرضاء أكثر الأذواق تميزاً، تجمع بين الأناقة الخالدة والوظائف العصرية.

تقع هذه الفيلا الفاخرة شبه المنفصلة الحديثة والجديدة كلياً في المجمع السكني الراقي كابوبينو، في موقع متميز على بُعد 7 دقائق فقط سيراً على الأقدام من الميناء. تتميز بتصميم طليعي وجودة عالية المستوى واتجاه جنوبي، مما يضمن تجربة معيشية استثنائية.

صُممت المساحات الواسعة لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي، مع مستويات مختلفة مترابطة بمصعد خاص مريح.

الطابق الأرضي: غرفة معيشة وطعام فسيحة تزيد مساحتها عن 40 م²، متكاملة مع مطبخ حديث مذهل مجهز بالكامل. كما تضم غرفة نوم مزدوجة وحماماً كاملاً وشرفة رائعة مغطاة ج��ئياً تطل على الحديقة الخاصة وحوض السباحة اللانهائي.

الطابق العلوي: غرفتا نوم أنيقتان مع حمامات خاصة ومناطق تبديل ملابس كبيرة وخزانات مدمجة. لكل غرفة نوم شرفة خاصة بإطلالات بانورامية.

السطح الشمسي: مساحة حصرية بإطلالات خلابة ومظلة ومطبخ صيفي للاستمتاع بلحظات لا تُنسى في الهواء الطلق.

الطابق السفلي: يضم مساحتين خاصتين للسيارات وغرفتين إضافيتين مثاليتين لصالة الألعاب الرياضية أو غرفة الألعاب وحماماً كاملاً وغرفة الآلات والوصول إلى المصعد الخاص.

منزل حصري مع إمكانية تخصيص التشطيبات والألوان وفقاً لتفضيلاتك.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

The current release

The 2 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa A	—	—	3	4	440 m²	85 m² terrace · 75 m² garden	2 + storage
Villa B	—	—	3	4	435 m²	82 m² terrace · 70 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cape View.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

2 of 2 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom villas 435–440 m²

ابتداءً من

€1,580,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cape View currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.58M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.03M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

2 of 2 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Cape View, in its current Under construction phase, is offered at €3,632 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Cape View (€/m² built)

€3,632

الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة

33%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

435–440 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

435–440 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

4th Quarter 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Cabopino

Living in Marbella

من بابك

Marbella Old Town

14 min بالسيارة

12.4 كم مباشرة

Puerto Banús

20 min بالسيارة

18.7 كم مباشرة

Málaga Airport

33 min بالسيارة

29.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

16 min بالسيارة

14.9 كم مباشرة

La Cala de Mijas

10 min بالسيارة

8.8 كم مباشرة

Estepona

40 min بالسيارة

36.5 كم مباشرة

Gibraltar

1h 13m بالسيارة

67.1 كم مباشرة

Ronda

51 min بالسيارة

46.5 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cape View residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€158k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€316k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.11M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,580,000

ابتداءً من €1,580,000€2,054,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€158,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€18,960

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€15,800

الرسوم القانونية (~1%)

€15,800

الإجمالي الشامل

€1,772,760

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€5,537/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,661,069

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€474,000

مبلغ القرض

€1,106,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€284,400الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€44,240

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€71,100

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Cape View a good investment compared to the local resale market?

Cape View is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cape View?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cape View qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cape View from Málaga airport?

Approximately 33 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Cape View buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية