مكتمل · current release

Villa Carib Playa

Marbesa · Marbella

الأسعار تبدأ من

€1,800,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

5حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

280 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Villa Carib Playa, in context.

```html

تقع هذه الفيلا الفاخرة على شاطئ حي مربيسا الساحر، وتقدم أرقى معايير الحياة الفاخرة على طول ساحل كوستا ديل سول.

تتميز هذه المنزل ثنائي المستوى بأربع غرف نوم وأربع حمامات وحمام ضيوف، وتضم مساحة معيشة مصممة بعناية تبلغ 280 م2، وتقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 694 م2. عند دخولك العقار، ستنبهر بالمساحات الخارجية الجذابة.

تتميز الفيلا بتراسات مغطاة وأخرى مكشوفة، مما يوفر المكان المثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. الحديقة الخضراء المورقة تحيط بك بالخضرة النابضة بالحياة وتوفر مناطق متنوعة للاسترخاء والترفيه، بما في ذلك طاولة طعام لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومنطقة استرخاء للحظات الهانئة، ومنطقة شواء مع مطبخ صغير للاستمتاع بالتجارب الطهوية.

تم وضع أسرّة الشمس للاستمتاع بأشعة الشمس الإسبانية، والمسبح المصمم بعناية والمبني بحجر إندونيسي يضيف لمسة جمالية ويعمل على تنقية المياه للسباحة المنعشة. لمن يبحث عن الاسترخاء الأقصى، حمام استحمام فاخر وساونا مهدئة تكمل التجربة الخارجية.

الجزء الداخلي للفيلا متأثر بنفس الروعة. غرفة النوم الرئيسية تتمتع بدولاب ملابس واسع، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة لممتلكاتك. غرفة المعيشة مفتوحة المخطط تتصل بسلاسة بالمطبخ وغرفة الطعام، مما يجعلها قلب المنزل. مدفأة مريحة تضيف لمسة من الدفء للمساحة، بينما تفتح أبواب زجاجية كبيرة منزلقة إلى الشرفة، مما ينشئ تجربة معيشة متناغمة بين الداخل والخارج.

لمزيد من الراحة، يتميز العقار بشقة ضيف منفصلة بمطبخها الخاص، مثالية لاستضافة الأصدقاء والعائلة. لن تكون مشكلة وقوف السيارات قضية، حيث توفر الفيلا مرآب بمساحة تتسع لأربع سيارات. هذه جوهرة مربيسا ليست مجرد ملاذ خاص بل توفر أيضاً القرب من الشاطئ والمتاجر والحانات والمطاعم وجميع الخدمات التي قد تحتاجها.

اختبر أرقى معايير الحياة على كوستا ديل سول في هذه الفيلا الرائعة، حيث تم تصميم كل التفاصيل بعناية لتوفير نمط حياة فاخر وهادئ في أحد أكثر الوجهات المطلوبة على الساحل الإسباني.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Completed villa in Marbesa — ready for immediate occupation or rental
02
280 m² across two levels on a 694 m² landscaped plot
03
Private Indonesian-stone pool, jacuzzi, sauna, and outdoor kitchenette
04
Self-contained guest apartment with independent kitchen
05
Priced at €1,800,000 against a Marbella comparable average of c. €3,057,000

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa	—	—	5	5	280 m²	694 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Carib Playa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

5-bedroom villa 280 m²

ابتداءً من

€1,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Carib Playa currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.8M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — Villa Carib Playa is complete and available now, removing construction risk entirely. With a single unit available and no further phases, scarcity is straightforward. The asking price of €1,800,000 represents a meaningful discount to the -tracked Marbella villa average of approximately €3,057,000, suggesting room for value appreciation as East Marbella's coastal stock continues to tighten. Buyers seeking immediate occupation without a development premium will find this a rare proposition at this price point.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Carib Playa is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,429 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Carib Playa (€/m² built)

€6,429

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

280 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

5 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

280 m²

مساحة الأرض

694 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Marbesa

Living in Marbella

غولف

1.0 km

Cabopino golf

الشاطئ

1.4 km

نادي الشاطئ

1.8 km

Cocoa Beach

المطار

30.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

174 m

Mesón del Pueblo

مقهى

347 m

La Fontanella

بار

830 m

La Taberna de Marbesa

سوبرماركت

113 m

OpenCor

صيدلية

2.0 km

Farmacia Lasso

المستشفى

6.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

صالة رياضية

4.3 km

MAX Fitness

المرسى

1.6 km

Puerto Cabopino

محطة القطار

12.8 km

Fuengirola

Marbesa occupies a quiet stretch of East Marbella's coastline, characterised by sandy beaches, tree-lined residential streets, and a notably unhurried pace relative to the Golden Mile or Puerto Banús. The neighbourhood is known for its chiringuitos and beach clubs within easy walking distance, alongside the broader amenity offer of Elviria — supermarkets, international schools, and casual dining — a short drive east. Marbella town centre and Puerto Banús lie to the west, both reachable in under twenty minutes by car. Málaga International Airport is accessible in approximately forty-five minutes, making the villa equally suited to permanent residence or a well-connected second home on one of Europe's most reliable stretches of coastline.

من بابك

Marbella Old Town

13 min بالسيارة

11.7 كم مباشرة

Puerto Banús

20 min بالسيارة

17.9 كم مباشرة

Málaga Airport

33 min بالسيارة

30.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

17 min بالسيارة

15.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

10 min بالسيارة

9.6 كم مباشرة

Estepona

39 min بالسيارة

35.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 13m بالسيارة

66.5 كم مباشرة

Ronda

50 min بالسيارة

45.9 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Carib Playa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€180k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€360k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.26M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,800,000

ابتداءً من €1,800,000€2,340,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€180,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€21,600

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€18,000

الرسوم القانونية (~1%)

€18,000

الإجمالي الشامل

€2,019,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€6,308/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,892,357

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€540,000

مبلغ القرض

€1,260,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€324,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€50,400

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€81,000

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Carib Playa a good investment compared to the local resale market?

Villa Carib Playa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Carib Playa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Carib Playa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Carib Playa from Málaga airport?

Approximately 33 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Carib Playa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية