




ConceptHomes Elviria Residencial
مراحل المشروع
ConceptHomes Elviria Residencial، في سياقه.
يُعد ConceptHomes Elviria Residencial مشروعاً سكنياً راقياً يضم 88 شقة موزعة على 11 مبنى منخفض الارتفاع في إلفيريا، إحدى أسرع المناطق السكنية نمواً على الساحل الشرقي لمربيا. يستهدف المشروع سوق المساكن الثانية الفاخرة، استجابة مباشرة للطلب الدولي القوي على أسلوب حياة ساحلي راقٍ في كوستا ديل سول.
صمم المشروع مكتب Ismael Mérida Arquitectos، المعروف على نطاق واسع بأعماله المعمارية السكنية في الشريحة العليا من سوق كوستا ديل سول، ويولي المشروع أولوية للاندماج مع محيطه الطبيعي. فالمساحات المفتوحة والتراسات الواسعة والتوزيع المدروس للموقع تدخل الضوء والمشهد الطبيعي إلى الحياة اليومية. فالعمارة والطبيعة هنا تتكاملان بدلاً من أن تتعارضا.
سيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسابح، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنتجع صحي، ومساحات عمل مشتركة، وحدائق مصممة بعناية، وهي مجموعة واسعة من المرافق تعكس تطلعات المشتري ذي النزعة الدولية الباحث عن منزل يلبي احتياجاته سواء خلال أسابيع العمل عن بُعد أو خلال الإقامات الصيفية الممتدة.
تُعد الاستدامة جزءاً أصيلاً من التصميم منذ البداية، إذ يتضمن المشروع أنظمة للطاقة الشمسية وتقنية الطاقة الحرارية الهوائية، ما يقلل من استهلاك الطاقة وتكاليف التشغيل على المدى الطويل. كما تؤكد خطة إدارة النفايات خلال مرحلة البناء التزام المطوّر بممارسات بناء مسؤولة. وتأتي كل شقة مع موقف سيارات مخصص وغرفة تخزين خاصة.
تقع إلفيريا شرق وسط مربيا، ما يتيح وصولاً سريعاً إلى بعض أجمل شواطئ الساحل، والمدارس الدولية، وملاعب الغولف، ومطاعم ومحلات بويرتو بانوس والميل الذهبي. وبدعم تمويلي بقيمة 44.2 مليون يورو من الجهة المقرضة الأوروبية Maslow Capital، تسير أعمال البناء قدماً بإشراف على مستوى مؤسسي.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن ConceptHomes Elviria Residencial.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
88 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Elviria is where Marbella becomes residential. The beach here is one of the widest stretches on this part of the coast, backed by low pine woodland and reached in minutes rather than by a drive along the motorway and the eastern strip has long been the place families come back to for the beach clubs, the shallow water and the space to park. Behind the development, the hills hold several of the area's established golf courses, so a round before lunch is a matter of a short drive rather than a day out.
Day-to-day life is well served by the local commercial centres, supermarkets and the international schools that draw so many northern European owners to the eastern side of town. Marbella's old quarter and port lie west along the coast; the airport road runs east, which is the practical reason this pocket suits owners who fly in for long weekends.
The climate does most of the work. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the pools and gardens are in use for far more of the calendar than a northern buyer expects and the coworking space makes a February working week here entirely plausible.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد ConceptHomes Elviria Residencial استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في ConceptHomes Elviria Residencial؟
هل يؤهّل الشراء في ConceptHomes Elviria Residencial للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد ConceptHomes Elviria Residencial عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ ConceptHomes Elviria Residencial قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.