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Lanzamiento privado por fases · Lista de reserva Roccabox abierta · 88 residencias en total
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ConceptHomes Elviria Residencial — photo 5
Prelanzamiento · Asignación privada

ConceptHomes Elviria Residencial

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2687
Desde
Al consultar
Disponibles
Asignación privada
Dormitorios
en suite
Entrega
Por confirmar
Tipo
Apartments
Tamaño desde
Total viviendas
88 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

ConceptHomes Elviria Residencial, en su contexto.

ConceptHomes Elviria Residencial es una promoción de apartamentos de baja altura en Elviria, en el tramo oriental de la costa de Marbella, pensada de lleno para el comprador internacional de segunda residencia. El conjunto reúne 88 apartamentos repartidos en 11 bloques, un planteamiento que mantiene baja la densidad y preserva las vistas al paisaje que rodea la parcela.

La arquitectura corre a cargo de un estudio local con trayectoria en obra residencial del segmento alto del mercado. La prioridad declarada del diseño es la integración con el entorno natural: distribuciones diáfanas, terrazas generosas y una implantación pensada para que la luz y el verde formen parte del uso cotidiano. Los sistemas de energía solar y aerotermia vienen especificados de origen, no añadidos después.

Las obras ya han arrancado. Al no estar aún publicados el número de dormitorios, las superficies ni los precios, en esta fase conviene entender el proyecto como una propuesta arquitectónica, una que merece seguimiento a medida que se vaya concretando el detalle de cada unidad.

Para el comprador extranjero, la lógica de fondo es clara. Elviria combina playa, tranquilidad y una construcción de calidad contrastada, y una promoción de solo 88 viviendas en once bloques ofrece una escala humana que escasea en la costa. La eficiencia energética incorporada desde el proyecto reduce el coste de uso a largo plazo, un factor cada vez más relevante para quien compra pensando en pasar temporadas largas o en alquilar cuando no la utiliza.

Mientras el promotor no confirme las fichas de cada apartamento, cualquier cifra que circule debe tomarse como orientativa. Roccabox puede avisarle en cuanto se publique la información oficial de dormitorios, superficies y precios, de modo que llegue con margen a las primeras unidades disponibles.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
88 apartments across 11 low-rise blocks in Elviria, eastern Marbella
02
Architecture by Ismael Mérida Arquitectos, an established upper-market practice
03
Solar energy and aerothermal systems specified from the outset
04
Pools, gym, spa, coworking spaces and landscaped gardens on site
05
Construction under way; unit mix and pricing yet to be released
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre ConceptHomes Elviria Residencial.

Nuestro asistente IA dispone del informe actualizado del desarrollo, el micromercado de la zona y los proyectos comparables. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora, y deriva las consultas serias directamente a la mesa Roccabox.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez por diseño

Solo 88 residencias en todo el proyecto. La lista de reserva abre antes del lanzamiento público; quien se apunta antes asegura elección de unidad y precio antes de que se contacte al mercado general.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
Apartments
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Fase de obra
En construcción
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Elviria

Vivir en Marbella

Elviria se sitúa en la costa oriental de Marbella y es uno de los distritos residenciales de mayor crecimiento de la zona, apreciado por sus playas y por su calma relativa frente al centro. El programa de servicios de la propia promoción, con piscinas, gimnasio totalmente equipado, spa, espacios de coworking y jardines paisajísticos, responde a un uso flexible: tan cómodo para semanas de teletrabajo como para veranos prolongados.

La presencia de coworking es un dato revelador. Apunta a una vivienda concebida para funcionar todo el año y no solo por temporada, algo que encaja con el perfil de quien busca combinar vida y trabajo en la costa. El clima mediterráneo de Elviria, con veranos largos y secos e inviernos suaves, es el telón de fondo sobre el que se pensaron las terrazas y los interiores abiertos, hechos para vivirse buena parte del año.

La zona ofrece playas accesibles, servicios de proximidad y buena conexión con el resto del municipio. No detallamos distancias exactas a establecimientos concretos porque no constan confirmadas en los datos disponibles, así que describimos el entorno sin nombrar locales específicos. Lo esencial es que Elviria permite una vida diaria tranquila con la costa y sus servicios a mano.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
74 h 23m en coche
4090,9 km línea recta
Puerto Banús
74 h 21m en coche
4089,1 km línea recta
Málaga Airport
74 h 37m en coche
4104,4 km línea recta
Mijas Pueblo
74 h 30m en coche
4097,3 km línea recta
La Cala de Mijas
74 h 18m en coche
4086,3 km línea recta
Estepona
74 h 16m en coche
4085,1 km línea recta
Gibraltar
73 h 45m en coche
4056,6 km línea recta
Ronda
74 h 55m en coche
4120,0 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad si ConceptHomes Elviria Residencial encaja en tu perfil antes de que cierre la lista de lanzamiento, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
0 €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
0 €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
0 €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

IVA (10% obra nueva)
0 €
AJD (1,2%)
0 €
Notaría + registro (~1%)
0 €
Honorarios legales (~1%)
0 €
Todo incluido
0 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
0 €/mes
Total a devolver
0 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
0 €
Importe del préstamo
0 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
0 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
0 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
0 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es ConceptHomes Elviria Residencial una buena inversión frente al mercado de reventa local?
ConceptHomes Elviria Residencial se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en ConceptHomes Elviria Residencial?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en ConceptHomes Elviria Residencial da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está ConceptHomes Elviria Residencial del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 30 minutos en coche.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de ConceptHomes Elviria Residencial suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva gestiona todas las inscripciones en la lista de reserva de ConceptHomes Elviria Residencial antes del lanzamiento formal. Te guiamos por las distribuciones, modelamos los números en tu divisa y organizamos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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Pregunta a Roccabox Asistente IA · en directo
ConceptHomes Elviria ResidencialAsistente IA · datos Roccabox
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