Las Dunas Club Marbella

Las Dunas Club Marbella es un complejo de primera línea de playa con residencias de marca que ocupa unos 160.000 metros cuadrados junto a la playa de Real de Zaragoza, en Las Chapas, dentro de Marbella Este. Se trata de una de las últimas grandes parcelas costeras que quedan en este tramo protegido del litoral, un dato que por sí solo explica buena parte del interés que despierta el proyecto entre compradores internacionales.

El programa combina 180 residencias de marca con 150 habitaciones de hotel, dentro de un conjunto que suma 330 unidades en total. El equipo del proyecto ha indicado que un operador se encargará también de la gestión de las viviendas privadas, con la idea de crear lo que definen como un destino dentro de otro destino. La inversión total declarada supera los 500 millones de euros, una cifra que da la medida de la ambición del conjunto y del tipo de servicios que se prevén para residentes y huéspedes.

El 12 de mayo de 2026, la Junta de Gobierno Local de Marbella aprobó la licencia de urbanización, que autoriza 23,5 millones de euros en obras de infraestructura financiadas íntegramente por la promoción. Estos trabajos incluyen más de un kilómetro de colectores de pluviales, un nuevo puente hacia Golden Beach, carriles bici y mejora de suministros, junto con la regeneración de las dunas de la zona.

Conviene entender bien el momento en el que se encuentra el desarrollo. La licencia de urbanización despeja el terreno y permite avanzar con la infraestructura, pero los edificios del hotel y de las residencias todavía requieren licencias de construcción independientes. Ese es el próximo hito a vigilar y el que marcará el ritmo real de la obra.

Para el comprador internacional, el atractivo de Las Dunas Club Marbella descansa sobre la escasez y la ubicación. Marbella Este ofrece playas abiertas y una densidad menor que el centro o Puerto Banús, y disponer de una parcela de estas dimensiones en primera línea es algo cada vez menos habitual. Entrar en una fase temprana, antes de que se fije el precio formal y antes de que se anuncie el operador de marca, es lo que define la oportunidad para quien busca posicionarse en uno de los últimos grandes proyectos costeros de la zona.