Villa 113

Villa 113 es una vivienda de cuatro dormitorios en La Mairena, el enclave elevado sobre Elviria, en el este de Marbella. Está pensada para quienes valoran la privacidad y las vistas amplias por encima de la cercanía al paseo marítimo. La casa se ha reformado por completo y se asienta sobre una parcela llana de 2.852 m² con 573 m² construidos, una proporción entre suelo y edificación cada vez más difícil de encontrar a esta altitud.

El programa interior responde a un uso cómodo y sin concesiones. Cada uno de los cuatro dormitorios cuenta con baño propio, y la cocina de concepto abierto se integra con las zonas de estar y comedor, orientadas hacia el paisaje panorámico. El garaje conectado añade un aparcamiento seguro y protegido de la intemperie, un detalle práctico que se agradece en una ubicación de sierra donde el clima marca el día a día.

La escala de la parcela es uno de sus argumentos más sólidos. Con 2.852 m² de terreno llano queda margen de sobra para zonas de comida al aire libre, ampliaciones de jardín o futuras intervenciones paisajísticas, sin las limitaciones habituales de las parcelas en pendiente que abundan en la zona alta.

El precio se sitúa en 2.195.000 euros, y conviene subrayar un matiz que pesa en la decisión: se trata de una casa terminada y lista para entrar a vivir, no de una promesa sobre plano. En un mercado donde la villa nueva media arrastra plazos de entrega más largos y cifras por metro cuadrado más altas, disponer de un producto acabado elimina de un plumazo el riesgo de construcción y de calendario.

Para el comprador internacional, ese equilibrio entre superficie, estado de conservación y ubicación es el verdadero valor. Villa 113 ofrece una casa de cuatro suites sobre una parcela poco común, con ocupación inmediata, en un entorno que combina la calma verde de la sierra con la infraestructura completa de Marbella a pocos minutos.