Villa 113

Villa 113 es una residencia de cuatro dormitorios completamente reformada, asentada sobre una parcela llana de 2.852 m² en La Mairena, uno de los enclaves elevados más tranquilos de Marbella. La elección de ubicación responde a un perfil de comprador concreto: quien busca privacidad y vistas panorámicas al paisaje sin renunciar a la cercanía con la costa.

La propiedad suma 573 m² construidos y ha pasado por una modernización integral. La cocina, de planta abierta, integra electrodomésticos y acabados de alta gama, y fluye sin interrupción hacia las zonas de estar y comedor, donde la luz natural marca el carácter del espacio. Cada uno de los cuatro dormitorios cuenta con baño en suite, y un aseo de cortesía adicional sirve a la planta principal. Un garaje integrado completa una distribución práctica y autónoma, pensada para vivirse sin fricciones.

El precio de salida, 2.195.000 €, se sitúa de forma clara por debajo de la media de los últimos doce meses en la zona, que ronda los 3.111.066 €. En el contexto más amplio del mercado de Marbella, el comparable medio se mueve en torno a 5.398 € por metro cuadrado, una referencia que respalda con holgura la valoración actual de la villa.

La oferta es de una sola unidad. No hay listas de espera, ni lanzamientos por fases, ni mecanismos de reserva escalonada que gestionar. Quien decida avanzar lo hace sobre un inmueble terminado, reformado y disponible de inmediato, con la totalidad de la información material sobre la mesa desde el primer momento.

Para el comprador internacional, esa combinación pesa. Marbella sigue siendo un mercado donde las propiedades de calidad permanecen activas una media de 301 días, y la posibilidad de cerrar sobre una villa reformada, con vistas, parcela amplia y precio por debajo de la media zonal, es un escenario poco frecuente. La Mairena aporta además una identidad propia dentro del término municipal: discreta, residencial y orientada a quien valora el entorno natural por encima del bullicio del paseo marítimo.