Boutique Project

Dieciséis viviendas, quince ya vendidas y una sola disponible. Boutique Project es una promoción de apartamentos en Riviera del Sol, en Mijas Costa, y está terminada. La pregunta para quien llega ahora es si la última vivienda de un conjunto tan pequeño encaja con lo que busca.

La unidad que queda es un apartamento de dos dormitorios y dos baños con 80 m² construidos, a un precio de 779.000 €. Al estar la obra acabada, el comprador no firma sobre un plano ni sobre una infografía. Puede recorrer la vivienda, comprobar la luz a distintas horas, abrir armarios y ver cómo responden los acabados. Para mucha gente que compra desde fuera de España esa diferencia pesa más que cualquier descuento de lanzamiento.

El tamaño del conjunto también cuenta. Con dieciséis propietarios en total, la vida en comunidad se parece poco a la de los grandes residenciales de la costa. Las juntas son más ágiles, los vecinos se conocen y las decisiones sobre mantenimiento se toman entre pocos.

No es una promoción pensada para el alquiler masivo de temporada, y eso se nota en el ritmo diario. Los detalles concretos de esta unidad, como la orientación, las terrazas, la plaza de aparcamiento, el trastero y el equipamiento de las zonas comunes, conviene confirmarlos sobre el terreno.

Hablemos del precio sin rodeos. 700 € por metro cuadrado construido. Esa cifra está muy por encima de lo que se paga habitualmente por un piso de reventa en esta parte de Mijas Costa. Quien compra aquí paga por la obra nueva, por una comunidad muy reducida y por la posibilidad de entrar a vivir sin esperar a que nadie termine nada.

Si lo que priorizas es el metro cuadrado más barato de la zona, hay alternativas.

Para el comprador internacional hay otra ventaja práctica. Una vivienda terminada permite cerrar la operación en plazos razonables, con escritura, suministros y llaves en un mismo calendario.

Eso sí, la fiscalidad de una primera transmisión de obra nueva no es la misma que la de una reventa, así que merece la pena que un asesor fiscal haga los números antes de reservar. Y si tu interés pasa también por residir en España, la compra de vivienda ya no abre esa puerta por sí sola.

Queda una vivienda. Cuando se venda, Boutique Project cierra su comercialización y la única forma de entrar será esperar a una reventa, si es que llega.