Terminado · lanzamiento actual

Boutique Project

Riviera del Sol · Mijas Costa

Desde

815.000 €

Disponibles

1 de 16

Dormitorios

2en suite

Entrega

Disponible ya

Tipo

Apartments

Tamaño desde

80 m²

Total viviendas

16 viviendas

Fase

Terminado

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

En construcción

Estás aquíTerminado~16% dto.

Roccabox · editorial

Boutique Project, en su contexto.

Boutique Project es una promoción ya terminada de 16 apartamentos situada sobre el valle de golf de La Cala de Mijas, en plena franja costera de Mijas Costa, entre Fuengirola y Marbella. El proyecto se concibió bajo una filosofía de diseño escandinava, con planteamiento de espacios abiertos, terrazas amplias y vistas al mar de 180 grados como ejes vertebradores. La arquitectura prescinde del ornamento gratuito y apuesta por la luz, la proporción y el confort cotidiano.

Cada residencia cuenta con dos dormitorios y dos baños distribuidos en 80 m² construidos. Una de las particularidades del proyecto fue permitir al comprador escoger acabados en el momento de la adquisición: revestimientos de suelos y paredes, materiales y configuración de complementos se eligieron a medida, lo que ha dado lugar a interiores con un sello personal en cada vivienda.

Las zonas comunes refuerzan ese enfoque boutique. Hay una piscina infinity con entrada tipo playa, un gimnasio completamente equipado, un sistema de piscina contracorriente para entrenamiento y una sala multiusos con bodega privada asignada. Son dotaciones medidas, pensadas para una comunidad pequeña de 16 propietarios, donde cada uno disfruta de un uso real y sin saturación.

El proyecto se encuentra en su recta final comercial. De las 16 unidades, 15 están vendidas y queda una sola residencia disponible a un precio de 815.000 euros. Esa cifra equivale aproximadamente a 10.188 euros por metro cuadrado, frente a una mediana de mercado en Riviera del Sol en torno a los 2.915 euros por metro cuadrado. La diferencia se explica por el posicionamiento del producto: obra entregada, acabados premium personalizados, vistas al mar y una comunidad de escala muy reducida.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de inmediatez y exclusividad. No hay esperas de construcción, ni incertidumbre sobre el resultado final. La vivienda se puede ocupar o destinar a alquiler desde el primer día, y la trayectoria de venta de las otras 15 unidades aporta una validación de mercado clara sobre el producto y su rango de precio.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
One of 16 apartments remaining — 15 of 16 already sold
02
Completed and ready to occupy, no construction wait
03
180° sea views above La Cala de Mijas golf valley
04
Communal infinity pool, fitness room and private wine-cellar allocation
05
Buyer-specified finishes: materials, coverings and configurations

Lanzamiento actual

La 1 apartamento restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
2	—	Ground Floor / Bajo	2	2	80 m²	58 m² terraza	1 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Boutique Project.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 16 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios 80 m²

Desde

815.000 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Boutique Project se encuentra actualmente en la fase Terminado.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

ESTÁS AQUÍ

~16% dto.

Entrada actual

815k €

Precio fase Terminado

Referencia proyectada a entrega

970k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 1 de 16 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Boutique Project no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 10.188 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3067 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 20/5/2026

Mediana apartamentos en Mijas Costa (€/m²)

3067 €

Boutique Project (€/m² construido)

10.188 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

80 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2 en suite

Baños

Superficie construida

80 m²

Fase de obra

Terminado

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Riviera del Sol

Vivir en Mijas Costa

Golf

2.9 km

Par 3 Course

Playa

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Chiringuito

3.2 km

Cocoa Beach

Aeropuerto

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

1.3 km

Dos Leones

Cafetería

1.2 km

casa del sol olli

Bar

1.8 km

Sister's Bar

Supermercado

1.4 km

Supermercado Miraflores

Farmacia

1.8 km

Parafarmacia

Hospital

10.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gimnasio

2.1 km

MAX Fitness

Puerto deportivo

3.7 km

Puerto Cabopino

Estación de tren

8.7 km

Fuengirola

La Cala de Mijas se encuentra en el corazón de una franja costera de doce kilómetros entre Fuengirola y Marbella. El núcleo del pueblo, con sus playas, restaurantes y comercio local, queda a unos siete minutos en coche desde la promoción, lo que permite disfrutar del ambiente costero sin renunciar a la tranquilidad del entorno residencial. Es una zona consolidada, con servicios funcionando todo el año y una mezcla saludable de residentes locales y comunidad internacional.

El golf marca el carácter deportivo del área. Mijas Golf, con sus dos recorridos de 18 hoyos y su hotel propio, está literalmente a los pies del proyecto, y La Cala Golf Resort, más al interior y rodeado de campo, completa la oferta. El aeropuerto de Málaga queda a unos 35 minutos por la AP-7, lo que sitúa la vivienda a tiro de piedra de la mayoría de capitales europeas para escapadas o estancias prolongadas.

Tierra adentro, el pueblo blanco de Mijas Pueblo ofrece un contrapunto cultural a la vida de costa. Sus calles encaladas, miradores sobre el Mediterráneo y arquitectura tradicional están a pocos minutos en coche, y constituyen uno de esos planes habituales para residentes que valoran tener Andalucía auténtica a la puerta de casa.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

17 min en coche

15,2 km línea recta

Puerto Banús

24 min en coche

21,8 km línea recta

Málaga Airport

29 min en coche

26,5 km línea recta

Mijas Pueblo

13 min en coche

11,8 km línea recta

La Cala de Mijas

7 min en coche

6,0 km línea recta

Estepona

43 min en coche

39,8 km línea recta

Gibraltar

1 h 17m en coche

70,5 km línea recta

Ronda

52 min en coche

48,0 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Boutique Project encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

82k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

163k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

571k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

815.000 €

Desde 815.000 €1.059.500 €

IVA (10% obra nueva)

81.500 €

AJD (1,2%)

9780 €

Notaría + registro (~1%)

8150 €

Honorarios legales (~1%)

8150 €

Todo incluido

914.430 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

2856 €/mes

Total a devolver

856.817 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

244.500 €

Importe del préstamo

570.500 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

146.700 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

22.820 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

36.675 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Boutique Project una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Boutique Project se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Boutique Project?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Boutique Project da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Boutique Project del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 29 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Terminado, los compradores de Boutique Project suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente