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Lanzamiento actual · 1 de 16 apartamentos disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Boutique Project

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2105
Desde
815.000 €
Disponibles
1 de 16
Dormitorios
2en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Apartments
Tamaño desde
80
Total viviendas
16 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Boutique Project, en su contexto.

Boutique Project es una comunidad cerrada de apenas 16 apartamentos contemporáneos en Riviera del Sol, en la vertiente de La Cala de Mijas dentro de Mijas Costa. Está pensado para quien valora la privacidad y el acabado por encima del tamaño. La promoción está terminada y, con 15 de las 16 viviendas ya vendidas, queda una única residencia de dos dormitorios disponible a 815.000 euros.

Las viviendas se han concebido en torno a la individualidad. Los compradores han podido elegir acabados de suelos y paredes, materiales y configuraciones. Los interiores siguen una sensibilidad escandinava, la idea danesa del hygge, con salón diáfano, terrazas generosas y vistas al mar de 180 grados, según los agentes comercializadores.

El apartamento disponible cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y 80 m² construidos. Es una unidad terminada, lista para entrar a vivir, sin plazos de obra ni incertidumbre de calendario. La escala reducida del edificio, con solo 16 hogares, garantiza una densidad baja poco habitual en esta zona de la Costa del Sol.

Las zonas comunes incluyen una piscina infinita con entrada tipo playa, sala de fitness, sistema de nado contracorriente y una sala multiusos con bodega privada. Es un conjunto de servicios pensado para el uso diario y para el disfrute durante todo el año, dentro de un entorno cerrado y tranquilo.

Para un comprador internacional que busca una vivienda de baja densidad, cuidada en el detalle y a pocos minutos de la costa, la unidad restante representa la última oportunidad en el edificio. Al tratarse de obra ya finalizada, se elimina el riesgo de construcción y se gana en inmediatez: la certeza de adquirir una vivienda concreta, con acabados definidos y disponible desde el primer día.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Only 16 apartments in a private gated community, now fully complete
02
Final residence available: two-bedroom, two-bathroom, 80 m² built
03
180-degree sea views with infinity pool and beach-entry design
04
Endless-pool fitness system and multipurpose room with private wine cellar
05
Beach and La Cala de Mijas village within a short drive
Lanzamiento actual

La 1 apartamento restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
2 Ground Floor / Bajo 2 2 80 m² 58 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Boutique Project.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 16 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios 80 m²
Desde
815.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Boutique Project se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
815k €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 16 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Boutique Project no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 10.188 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3784 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Mijas Costa (€/m²)
3784 €
Boutique Project (€/m² construido)
10.188 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Boutique Project
Boutique Project
Boutique Project
80 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
80 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Riviera del Sol

Vivir en Mijas Costa

Golf
2.9 km
Par 3 Course
Playa
2.2 km
Playa de Calahonda - Riviera
Chiringuito
3.2 km
Cocoa Beach
Aeropuerto
27.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
1.3 km
Dos Leones
Cafetería
1.2 km
casa del sol olli
Bar
1.8 km
Sister's Bar
Supermercado
1.4 km
Supermercado Miraflores
Farmacia
1.8 km
Parafarmacia
Hospital
10.2 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Gimnasio
2.1 km
MAX Fitness
Puerto deportivo
3.7 km
Puerto Cabopino
Estación de tren
8.7 km
Fuengirola

Situada en Riviera del Sol, la ubicación combina calles residenciales tranquilas con un acceso cómodo a la costa. Las playas de Calahonda quedan a unos 2 km, y el puerto deportivo de Cabopino a unos siete minutos en coche. El día a día está resuelto cerca: el Supermercado Miraflores y Carrefour se encuentran dentro de un radio de 2 km, y hay un grupo de restaurantes, entre ellos Dos Leones y Venta el Golf, a poco más de un kilómetro del portal.

Los aficionados al golf tienen El Soto Golf y Cabopino a menos de seis minutos. El Hospital Costa del Sol está a unos 20 minutos en coche y el aeropuerto de Málaga entre 35 y 50 minutos según la ruta elegida. El clima es templado, con medias de la última década de 20,4 °C de máxima diurna y 14,7 °C de mínima nocturna, valores que hacen cómoda la vida durante todo el año.

La combinación de servicios propios y proximidad a la costa configura una vida diaria sencilla y sin desplazamientos largos. Es un entorno que funciona tanto para residencia habitual como para una segunda vivienda con uso frecuente, con la comodidad de una comunidad pequeña y bien conectada.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
17 min en coche
15,2 km línea recta
Puerto Banús
24 min en coche
21,8 km línea recta
Málaga Airport
29 min en coche
26,5 km línea recta
Mijas Pueblo
13 min en coche
11,8 km línea recta
La Cala de Mijas
7 min en coche
6,0 km línea recta
Estepona
43 min en coche
39,8 km línea recta
Gibraltar
1 h 17m en coche
70,5 km línea recta
Ronda
52 min en coche
48,0 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Boutique Project encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
82k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
163k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
571k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

815.000 €
Desde 815.000 €1.059.500 €
IVA (10% obra nueva)
81.500 €
AJD (1,2%)
9780 €
Notaría + registro (~1%)
8150 €
Honorarios legales (~1%)
8150 €
Todo incluido
914.430 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2856 €/mes
Total a devolver
856.817 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
244.500 €
Importe del préstamo
570.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
146.700 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
22.820 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
36.675 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Boutique Project una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Boutique Project se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Boutique Project?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Boutique Project da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Boutique Project del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 29 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Boutique Project suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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