Villas mediana
€3,287per m²
En directo · 67 promociones
Obra Nueva
Obra Nueva
en Mijas Costa
67 promociones de obra nueva en 11 zonas de Mijas Costa. Desde 228.000 € hasta 5,45 M€. Broker independiente con acceso a reservas en preventa.
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Actualizado 25 de julio de 2026
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Mijas Costa fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Inventario en directo
Las 67 promociones en Mijas Costa
La Cala Golf 20
La Cala de Mijas 12
Mijas Costa 9
Riviera del Sol 5
Cerrado del Águila 5
El Chaparral 4
Mijas Golf 4
Cerros del Águila 3
Calanova Golf 3
Torrenueva 1
La Cala Golf
20 promociones · desde 400.000 €
La Cala Golf
En construcción
Solana Village Fase 2
10 de 54 disponibles
La Cala Golf
En construcción
Solana Village Fase 3
14 de 45 disponibles
La Cala Golf
Sobre plano
Sunrise Golf Residences
27 de 48 disponibles
La Cala Golf
Lista para entrar
Solana Village Fase 1
1 de 113 disponibles
La Cala Golf
En construcción
Marinsa Cala Golf
13 de 16 disponibles
La Cala Golf
En construcción
The Meadows Fase 1
4 de 25 disponibles
La Cala Golf
En construcción
The Meadows Fase 2
25 de 26 disponibles
La Cala Golf
En construcción
La Cala Valley
4 de 16 disponibles
La Cala Golf
Sobre plano
Villa Ainoa
1 de 1 disponibles
La Cala Golf
Sobre plano
Villa Europa 21
1 de 1 disponibles
La Cala Golf
En construcción
Villa Entrelagos I
1 de 1 disponibles
La Cala Golf
Sobre plano
Villa Europa 6
1 de 1 disponibles
La Cala Golf
Con licencia
Villa Entrelagos II
1 de 1 disponibles
La Cala Golf
En construcción
Luxury Golf
1 de 1 disponibles
La Cala Golf
Sobre plano
Villa Europa Nova
1 de 1 disponibles
La Cala Golf
Sobre plano
Villa Cordoba 21
1 de 1 disponibles
La Cala Golf
Sobre plano
Villa Azahar Europa Golf
1 de 1 disponibles
La Cala Golf
Sobre plano
Villa Selene Europa Golf
1 de 1 disponibles
La Cala Golf
En construcción
La Reserva de la Cala Golf
9 de 9 disponibles
La Cala Golf
Sobre plano
Villa Daniella
1 de 1 disponibles
La Cala de Mijas
12 promociones · desde 349.000 €
La Cala de Mijas
Lista para entrar
La Cala Sunset
2 de 52 disponibles
La Cala de Mijas
En construcción
The Kove Fase 2
41 de 71 disponibles
La Cala de Mijas
En construcción
Navigolf Suites 2
11 de 33 disponibles
La Cala de Mijas
En construcción
The Kove Fase 1
16 de 74 disponibles
La Cala de Mijas
Lista para entrar
Bahia
3 de 62 disponibles
La Cala de Mijas
En construcción
Vitta Marina
6 de 51 disponibles
La Cala de Mijas
En construcción
Cala Serena Sun
27 de 74 disponibles
La Cala de Mijas
Lista para entrar
Navigolf Suites
5 de 19 disponibles
La Cala de Mijas
Lista para entrar
Villa Aitana
1 de 1 disponibles
La Cala de Mijas
En construcción
Royal Palms Mijas IV-2
2 de 66 disponibles
La Cala de Mijas
En construcción
Royal Palms Mijas IV-1
2 de 130 disponibles
La Cala de Mijas
Sobre plano
VILLA AZAHAR Reserva Golf
1 de 1 disponibles
Mijas Costa
9 promociones · desde 228.000 €
Mijas Costa
Lista para entrar
Edificio San Antonio
2 de 8 disponibles
Mijas Costa
Sobre plano
Balance Nova Fase 2
15 de 28 disponibles
Mijas Costa
Sobre plano
Célere DelMar 2
7 de 24 disponibles
Mijas Costa
En construcción
Rayos del Sol Apartments
10 de 36 disponibles
Mijas Costa
En construcción
Calanova Collection Phase 2
3 de 59 disponibles
Mijas Costa
En construcción
Royal Palms Mijas IV-4
3 de 98 disponibles
Mijas Costa
Con licencia
Residencial Mijas Costa
2 de 13 disponibles
Mijas Costa
En construcción
Royal Palms Mijas IV-3
10 de 11 disponibles
Mijas Costa
En construcción
Lubina The Villas
2 de 7 disponibles
Riviera del Sol
5 promociones · desde 290.000 €
Riviera del Sol
Sobre plano
Riviera Hill
31 de 31 disponibles
Riviera del Sol
En construcción
Coral Mijas Residencial
53 de 99 disponibles
Riviera del Sol
Lista para entrar
Alya Mijas Fase 2
3 de 47 disponibles
Riviera del Sol
Lista para entrar
Boutique Project
1 de 16 disponibles
Riviera del Sol
En construcción
Aalto Residences
4 de 13 disponibles
Cerrado del Águila
5 promociones · desde 393.000 €
Cerrado del Águila
En construcción
Valley Views Fase 1
4 de 30 disponibles
Cerrado del Águila
En construcción
Balance
5 de 50 disponibles
Cerrado del Águila
En construcción
Valley Views Fase 2
17 de 18 disponibles
Cerrado del Águila
En construcción
The Eagle Seaview Residences
35 de 59 disponibles
Cerrado del Águila
Sobre plano
Cerrado Hills
5 de 14 disponibles
El Chaparral
4 promociones · desde 341.000 €
Mijas Golf
4 promociones · desde 538.700 €
Cerros del Águila
3 promociones · desde 460.000 €
Calanova Golf
3 promociones · desde 499.000 €
Torrenueva
1 promoción · desde 550.000 €
Sitio de Calahonda
1 promoción · desde 1,7 M€
A
Roccabox · Live
Pregunta lo que quieras sobre Mijas Costa
Entrenado con las 67 promociones activas en Mijas Costa, 11 zonas, datos de mercado actuales y la legislación española de compraventa.
El mercado de Mijas Costa
Lo que tienes delante
01 · The inventory
What you are actually looking at
Mijas Costa cuenta con 65 promociones nuevas activas en la base de datos en tiempo real de Roccabox, repartidas en diez subzonas y con un rango de precios que arranca en 228.000 € y alcanza los 5,5 millones de euros. Este rango no es un artificio comercial, refleja mercados genuinamente distintos que operan en paralelo, y comprender en qué mercado está comprando importa más que la cifra principal. De las 65 promociones registradas, 32 se encuentran actualmente en construcción, 24 están en fase de preconstrucción u off-plan, y 9 están terminadas y disponibles para ocupación inmediata. Esta distribución por fases incide directamente en el precio, la disponibilidad y la rapidez con la que necesita actuar. El producto off-plan, en particular en las primeras fases de un proyecto, es donde el precio por metro cuadrado tiende a ser más bajo, pero exige inmovilizar capital durante un periodo de construcción que suele oscilar entre 18 y 30 meses. El producto terminado elimina el riesgo de construcción y la incertidumbre hipotecaria, pero conlleva un sobreprecio y con frecuencia ofrece una selección limitada de unidades.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Las 2 promociones que actualmente se encuentran en fase de licencia se sitúan en la ventana más estrecha: planeamiento aprobado, ventas aún no lanzadas públicamente, que es donde la cuestión de la asignación pasa a ser práctica en lugar de teórica. El panorama de subzonas en Mijas Costa está genuinamente fragmentado. La Cala Golf domina por volumen con 20 promociones desde 400.000 €, atrayendo a compradores que priorizan la vida junto al golf y la creciente oferta de servicios en torno al pueblo de La Cala de Mijas sin pagar precios de Marbella. La propia La Cala de Mijas suma 12 promociones desde 349.000 €, incluido producto en primera línea de playa y cercano a la playa que atrae a compradores que buscan un entorno de pueblo accesible a pie. Los núcleos de Cerrado del Águila y Cerros del Águila, cinco y tres promociones respectivamente, desde 393.000 € y 460.000 €, atraen a un perfil de comprador más tranquilo: posiciones elevadas, amplias vistas al mar y una densidad residencial que se mantiene baja. Riviera del Sol y El Chaparral (cuatro promociones cada una, desde 345.000 € y 341.000 €) son los puntos de entrada más accesibles al litoral y concentran mayor actividad de compradores de segunda residencia.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Mijas Golf y Calanova Golf parten de 539.000 € y 499.000 €, ambos orientados a la vida en comunidad de golf con apartamentos y adosados de mayor formato. Sitio de Calahonda está actualmente representado por una única promoción desde 1,7 millones de euros, dirigida a un comprador que busca privacidad, dimensión y proximidad directa a la playa o cercana a ella en un entorno de baja densidad. Dentro de este inventario, un reducido número de proyectos ostenta un posicionamiento de residencia de marca, conceptos vinculados a nombres de moda o estilo de vida reconocidos internacionalmente. Estos importan a los compradores no por la marca en sí, sino por cómo funciona la asignación. Los lanzamientos para brokers de estos proyectos se producen antes de la salida al público general, y las posiciones de reserva a precios indicativos de prelanzamiento solo están disponibles a través de agentes con acceso de asignación confirmado. Una vez que un proyecto pasa al lanzamiento público, el precio se ajusta y las primeras selecciones de unidades, normalmente las orientaciones y plantas más favorables, ya no están disponibles.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Roccabox mantiene asignación directa en varias promociones de Mijas Costa, lo que significa que un comprador que trabaje a través de la agencia puede acceder a listados de unidades, precios indicativos y condiciones del calendario de pagos antes de que esos detalles aparezcan en los portales públicos. Esa diferencia de plazos es el valor práctico de trabajar con una agencia integrada en el pipeline de promotores locales. Roccabox lleva nueve años operando en la Costa del Sol. El equipo trabaja en las 65 promociones registradas en Mijas Costa, abarcando la preselección inicial en función de la preferencia de fase concreta y el presupuesto del comprador, la organización de visitas a los emplazamientos y reuniones con promotores, la coordinación de asesoramiento legal independiente para la due diligence, y la gestión de la comunicación desde la reserva hasta la entrega de llaves. La agencia percibe sus honorarios del promotor en el completion. No existe ninguna comisión a cargo del comprador en ninguna fase de la operación.
Inventario de un vistazo
Las 67 promociones por etapa
La preventa congela el precio actual con depósitos avalados bancariamente. El listo para entrar da certeza pero con menos margen de entrada.
Today's Mijas Costa
228.000 € to 5,45 M€
67 developments · 11 sub-areas · verified 25 de julio de 2026
Inteligencia de ubicación
Dónde está Mijas Costa
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Todo el año
Mijas Costa clima, en cifras
341days
Días de sol/año
31°C
Máx. media julio
11°C
Mín. media enero
744mm
Lluvia anual
Guía del comprador
Cómo funciona realmente la compra de obra nueva en España
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Solo orientativo. Obtenga asesoramiento legal regulado e independiente para su situación. Roccabox le presenta abogados españoles, intermediarios hipotecarios y asesores de extranjería de confianza.
9
años en el mercado
Fundada en 2017. Compradores de Reino Unido, Rusia, Escandinavia y Oriente Medio.
67
Mijas Costa promociones activas
Actualizado diariamente, verificado con múltiples fuentes.
€0
coste para el comprador
El promotor paga nuestra comisión en escritura.
Preguntas frecuentes
preguntas de compradores – Mijas Costa
¿Pueden los compradores de fuera de la UE obtener la residencia mediante la compra de una propiedad en Mijas Costa?
La vía española del Golden Visa vinculada a la inversión inmobiliaria se cerró el 3 de abril de 2025 en virtud de la Ley Orgánica 1/2025. Los compradores de fuera de la UE ya no pueden obtener la residencia comprando una propiedad en España, con independencia del precio. Existen otras vías de residencia, incluida la visa no lucrativa para quienes cuentan con ingresos pasivos suficientes, y la visa de nómada digital para trabajadores remotos, pero no están vinculadas a la propiedad inmobiliaria. Debe recabar asesoramiento independiente en materia de inmigración antes de dar por hecho cualquier resultado de residencia derivado de una compra.
¿Cuáles son las diferencias reales entre comprar off-plan y comprar una unidad terminada?
Las compras off-plan, que constituyen la mayor parte del inventario activo en Mijas Costa, le permiten entrar a un precio más bajo y repartir los pagos a lo largo del periodo de construcción, normalmente de 18 a 30 meses. Las contrapartidas son reales: su capital queda comprometido, los plazos de construcción pueden alargarse y el producto terminado difiere de un apartamento piloto. Las unidades terminadas eliminan el riesgo de construcción, son hipotecables de inmediato y permiten la inspección antes del compromiso. Suelen costar más por metro cuadrado y ofrecen menos elección de orientación y planta. Ninguna de las dos opciones es categóricamente mejor, la adecuada depende de sus plazos, su estructura de capital y su tolerancia al riesgo.
¿Cómo funcionan habitualmente el depósito y el calendario de pagos para un new-build en Mijas Costa?
La mayoría de los promotores en este mercado siguen una estructura con una señal de reserva (de 3.000 € a 10.000 €, imputada al precio), seguida de un depósito del 10 por ciento en la fase del contrato privado, y a continuación pagos escalonados durante la construcción, normalmente entre el 10 y el 20 por ciento repartidos en hitos clave de la obra, con el saldo restante en el completion ante notario. Algunos promotores consolidan todos los pagos previos al completion en un único depósito del 30 por ciento en el contrato. Todos los pagos escalonados deben estar cubiertos por un aval bancario o póliza de seguro conforme a la legislación española. Su abogado lo verificará antes de que usted firme.
¿Cómo elijo entre subzonas como La Cala Golf, Riviera del Sol o Calanova Golf?
La elección de subzona en Mijas Costa se reduce al uso previsto y a las prioridades de estilo de vida. La Cala Golf ofrece el mayor volumen de opciones y una creciente base de servicios de pueblo, adecuada para compradores que buscan una sensación de comunidad residencial con fácil acceso a la costa. Riviera del Sol y El Chaparral están más cerca del litoral con precios de entrada más bajos, lo que las hace relevantes para compradores que priorizan el acceso a la playa o el potencial de rentabilidad de alquiler. Mijas Golf y Calanova Golf parten de precios más altos y están orientados a la vida en comunidad de golf. Cerrado y Cerros del Águila ofrecen elevación y un entorno más tranquilo. Sitio de Calahonda es una única promoción de alto valor para compradores que buscan baja densidad y dimensión.
¿Qué impuestos y costes debo presupuestar por encima del precio de compra?
Las compras de new-build en Andalucía tributan por IVA al 10 por ciento del precio de compra. Además, el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) es del 1,2 por ciento en esta región. Los honorarios de notaría y registro de la propiedad, combinados, añaden normalmente entre un 0,5 y un 1 por ciento. Los honorarios legales independientes rondan aproximadamente el 1 por ciento más IVA. En total, los compradores deben presupuestar entre un 10 y un 13 por ciento por encima del precio de compra para todos los gastos de la operación. Estas son estimaciones, su abogado independiente calculará las cifras precisas para su operación. Los costes recurrentes tras la compra incluyen las community fees, el IBI (impuesto local sobre la propiedad) y las tasas de recogida de basuras.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca de un banco español para un new-build en Mijas Costa?
Sí, los bancos españoles conceden préstamos a no residentes, aunque las condiciones son más conservadoras que para los residentes. La financiación máxima para no residentes suele situarse entre el 60 y el 70 por ciento del valor de tasación o de compra, el menor de ambos. Necesitará un número NIE español para completar una compra, y las entidades exigirán prueba de ingresos, activos existentes y su historial crediticio de su país de residencia. Para las compras off-plan, las ofertas hipotecarias se emiten por lo general más cerca del completion que en la fase de reserva, de modo que conviene contactar con un bróker hipotecario pronto para conocer a qué puede optar.
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