Voltooid · current release

Boutique Project

Riviera del Sol · Mijas Costa

Prijzen vanaf

€815,000

Beschikbaar

1 van 16

Slaapkamers

2en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

80 m²

Totaal woningen

16 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · the editorial

Boutique Project, in context.

```html

Nieuwe boutique-ontwikkeling van slechts 16 moderne appartementen met zeezicht in La Cala de Mijas.

In deze selecte gemeenschap kunt u zich volledig uitdrukken en een aangepast thuis creëren, ontworpen en gemaakt naar uw behoeften en voorkeuren.

Beschikbare opties omvatten de mogelijkheid om vloer- en wandbekleding kleur en ander materiaal te kiezen, accessoires voor stilistische details, configuraties en uw keuze van voorzieningen.

Dit project is een harmonieuze combinatie van modern comfort en mediterrane charme: de belichaming van wat een eigendom aan de Costa del Sol in de 21e eeuw zou moeten zijn, aangezien het een gemeenschappelijk overloop zwembad met strandentree omvat, een gymzaal uitgerust met de nieuwste technologie.

Machines van de nieuwste generatie en complete bodybuilding-apparatuur, een fitnessysteem in een oneindig zwembad, alles wat u nodig hebt om uw lichaam te trainen of af te stressen, en een multifunctionele ruimte met wijnkelder om uw eigen flessen te verzamelen, aangezien u uw vitrinekast hebt. .

Een modern, eigentijds design dat nodig was om samen te gaan met onze Deense (of Scandinavische) roots en focus op "hygge" (lees: gezellig), creërend comfortabele ruimtes die binnen- en buitenleven combineerden en maximale blootstelling aan het ongelooflijke uitzicht op de Middellandse Zee boden.

Binnen deze privégemeenschap rust, comfort en ontspanning in een omgeving dicht bij alles wat u zou kunnen wensen.

Het project kijkt uit over de golfvallei van La Cala de Mijas, een bevoorrechte locatie aan de Costa del Sol. Het ligt op slechts 6 minuten rijden van het strand, 2 minuten rijden van Calanova Golf en 10 minuten rijden van La Cala Resort.

```

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One of 16 apartments remaining — 15 of 16 already sold
02
Completed and ready to occupy, no construction wait
03
180° sea views above La Cala de Mijas golf valley
04
Communal infinity pool, fitness room and private wine-cellar allocation
05
Buyer-specified finishes: materials, coverings and configurations

The current release

The 1 remaining apartment

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
2	—	Ground Floor / Bajo	2	2	80 m²	58 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Boutique Project.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 16 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartment 80 m²

Vanaf

€815,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Boutique Project currently sits in the Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€815k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€970k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan opportunity — the building is complete and the apartment is available for immediate occupation or rental deployment. What makes the timing relevant is scarcity: one unit remains from a 16-home scheme whose 15 sold predecessors validate both the product and the price direction. The Riviera del Sol resale market records an average of 176 days on market, suggesting measured liquidity; a completed, move-in-ready apartment with documented sell-through avoids that uncertainty entirely.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Boutique Project is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,188 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Boutique Project (€/m² built)

€10,188

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

80 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

80 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Riviera del Sol

Living in Mijas Costa

Golf

2.9 km

Par 3 Course

Strand

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach club

3.2 km

Cocoa Beach

Luchthaven

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.3 km

Dos Leones

Café

1.2 km

casa del sol olli

Bar

1.8 km

Sister's Bar

Supermarkt

1.4 km

Supermercado Miraflores

Apotheek

1.8 km

Parafarmacia

Ziekenhuis

10.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

2.1 km

MAX Fitness

Marina

3.7 km

Puerto Cabopino

Treinstation

8.7 km

Fuengirola

La Cala de Mijas sits at the heart of a 12-kilometre coastal strip that stretches between Fuengirola and Marbella, offering beaches, restaurants, and a compact village centre within a seven-minute drive of the development. Two established golf venues — Mijas Golf, with its twin 18-hole courses and hotel, and La Cala Golf Resort, set within countryside to the north — are the area's principal sporting draws. Málaga Airport lies approximately 35 minutes by road, placing the development within straightforward reach of most European capitals. The white-washed hillside village of Mijas Pueblo, with its traditional architecture and panoramic Mediterranean outlook, is a short drive inland and provides a cultural counterpoint to the coast.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

17 min per auto

15.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

24 min per auto

21.8 km rechtstreeks

Málaga Airport

29 min per auto

26.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

13 min per auto

11.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

7 min per auto

6.0 km rechtstreeks

Estepona

43 min per auto

39.8 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 17m per auto

70.5 km rechtstreeks

Ronda

52 min per auto

48.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Boutique Project residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€82k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€163k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€571k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€815,000

Vanaf €815,000€1,059,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€81,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€9,780

Notaris + registratie (~1%)

€8,150

Juridische kosten (~1%)

€8,150

All-in

€914,430

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€2,856/mnd

Totaal terug te betalen

€856,817

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€244,500

Leenbedrag

€570,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€146,700bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€22,820

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€36,675

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Boutique Project a good investment compared to the local resale market?

Boutique Project is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Boutique Project?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Boutique Project qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Boutique Project from Málaga airport?

Approximately 29 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Boutique Project buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent