Voltooid · huidige release

Boutique Project

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2105

Prijzen vanaf

€815,000

Beschikbaar

1 van 16

Slaapkamers

2en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

80 m²

Totaal woningen

16 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Boutique Project, in context.

Nieuwe boutique-ontwikkeling van slechts 16 moderne appartementen met zeezicht in La Cala de Mijas.

In deze selecte gemeenschap hebt u alle gelegenheid om jezelf uit te drukken en een aangepast huis te creëren, ontworpen en geconfigureerd naar uw behoeften en voorkeuren.

Beschikbare opties zijn onder meer de mogelijkheid om kleur van vloer- en wandbekleding en ander materiaal te kiezen, accessoires voor stijldetails, configuraties en uw keuze aan voorzieningen.

Dit project is een harmonieuze combinatie van modern comfort en Mediterraanse charme: de belichaming van wat een onroerend goed aan de Costa del Sol in de 21e eeuw zou moeten zijn, aangezien het beschikt over een gemeenschappelijk oneindig zwembad met strandentree, een fitnessruimte met de nieuwste technologie.

Machines van de laatste generatie en volledige bodybuilding-apparatuur, een fitnesssysteem in een eindeloos zwembad, alles wat u nodig hebt om uw lichaam te trainen of af te stressen, en een multifunctionele ruimte met een wijnkelder om uw eigen flessen te verzamelen, want u hebt uw eigen vitrinekast. .

Een modern, eigentijds design dat nodig was om in harmonie te zijn met onze Deense (of Scandinavische) wortels en de focus op "hygge" (lees: gezellig), waarbij comfortabele ruimtes ontstaan die binnen- en buitenleven combineren en maximale blootstelling aan het ongelooflijke uitzicht op de Middellandse Zee bieden.

Binnen deze privégemeenschap rust, comfort en ontspanning in een omgeving dicht bij alles wat u zou kunnen willen.

Het project kijkt uit over de golfvallei van La Cala de Mijas, een bevoorrechte locatie aan de Costa del Sol. Het ligt op slechts 6 minuten rijden van het strand, 2 minuten rijden van Calanova Golf en 10 minuten rijden van La Cala Resort.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Only 16 apartments in a private gated community, now fully complete
02
Final residence available: two-bedroom, two-bathroom, 80 m² built
03
180-degree sea views with infinity pool and beach-entry design
04
Endless-pool fitness system and multipurpose room with private wine cellar
05
Beach and La Cala de Mijas village within a short drive

De huidige release

De 1 resterende appartement

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
2	—	Ground Floor / Bajo	2	2	80 m²	58 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Boutique Project.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 16 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 2 slaapkamers 80 m²

Vanaf

€815,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Boutique Project bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€815k

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€970k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is not an off-plan proposition — the building is complete and 15 of its 16 homes are sold. The case is one of scarcity rather than staged pricing: a single finished two-bedroom apartment remains. At €815,000 it sits well above the Riviera del Sol median of €2,909 per m², reflecting its low-density format, sea views and specification. With homes ready to occupy and no construction risk, the appeal is immediacy and the certainty of a last remaining unit.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 16 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Boutique Project wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas Costa. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €10,188 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,784/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Mijas Costa appartementen mediaan (€/m²)

€3,784

Boutique Project (€/m² bebouwd)

€10,188

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

80 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

80 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Riviera del Sol

Wonen in Mijas Costa

Golf

2.9 km

Par 3 Course

Strand

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach club

3.2 km

Cocoa Beach

Luchthaven

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.3 km

Dos Leones

Café

1.2 km

casa del sol olli

Bar

1.8 km

Sister's Bar

Supermarkt

1.4 km

Supermercado Miraflores

Apotheek

1.8 km

Parafarmacia

Ziekenhuis

10.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

2.1 km

MAX Fitness

Marina

3.7 km

Puerto Cabopino

Treinstation

8.7 km

Fuengirola

Set in Riviera del Sol, the location balances quiet residential streets with easy access to the coast. The beaches of Calahonda lie roughly 2 km away, with Puerto Cabopino marina around a seven-minute drive. Everyday needs are close: Supermercado Miraflores and Carrefour are within 2 km, and a cluster of restaurants including Dos Leones and Venta el Golf sit little more than a kilometre from the door.

Golfers have El Soto Golf and Cabopino within six minutes, while Hospital Costa del Sol is around 20 minutes by car and Málaga airport 35 to 50 minutes depending on route. The climate is temperate, with ten-year averages of 20.4°C daytime highs and 14.7°C overnight lows — comfortable for year-round living.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

17 min per auto

15.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

24 min per auto

21.8 km rechtstreeks

Málaga Airport

29 min per auto

26.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

13 min per auto

11.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

7 min per auto

6.0 km rechtstreeks

Estepona

43 min per auto

39.8 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 17m per auto

70.5 km rechtstreeks

Ronda

52 min per auto

48.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Boutique Project residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€82k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€163k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€571k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€815,000

Vanaf €815,000€1,059,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€81,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€9,780

Notaris + registratie (~1%)

€8,150

Juridische kosten (~1%)

€8,150

All-in

€914,430

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,856/mnd

Totaal terug te betalen

€856,817

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€244,500

Leenbedrag

€570,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€146,700bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€22,820

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€36,675

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Boutique Project een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Boutique Project is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas Costa op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Boutique Project?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Boutique Project in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Boutique Project van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 29 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Boutique Project kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Mijas Costa, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een