In aanbouw · huidige release

Aalto Residences

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2044

Prijzen vanaf

€1,616,016

Beschikbaar

5 van 13

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Q3 2027

Type

Townhouses

Oppervlakte vanaf

267 m²

Totaal woningen

13 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Aalto Residences, in context.

Dit exclusieve project omvat 13 luxueuze herenhuizen in La Cala de Mijas, aan de Costa del Sol, een regio die bekendstaat om haar natuurlijke schoonheid en de nabijheid van Marbella.

De woningen kenmerken zich door een Scandinavisch ontwerp dat harmonieus samengaat met de omgeving en panoramisch zeezicht biedt. Zuidgericht en energiezuinig, elke woning beschikt over een dakterras met jacuzzi, ideaal om van de zon en het adembenemende uitzicht te genieten.

De herenhuizen tellen, naar keuze van de koper, tussen de 3 en 5 slaapkamers en zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder gourmetkeukens, designbadkamers en vloerverwarming door het gehele huis.

Het complex beschikt tevens over een zwembad en tuinen, en ligt op loopafstand van het strand, terwijl Marbella op slechts 10 minuten rijden ligt.

De omgeving biedt alle essentiële voorzieningen, zoals supermarkten, banken, apotheken en diverse restaurants. Daarnaast zijn er tal van vrijetijdsmogelijkheden, waaronder een golfbaan, tennis- en padelclubs en een speeltuin in de nabije omgeving. De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen naar Marbella, Puerto Banús en de luchthaven van Málaga, op slechts 25 minuten rijden.

Dit project, ontworpen door de architecten González & Jacobson, onderscheidt zich door zijn efficiënte en milieubewuste architectuur, afgestemd op de behoeften en levensstijl van de hedendaagse samenleving, en biedt zo een unieke en comfortabele woning aan de Costa del Sol.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Thirteen Scandinavian-design townhouses, only five now available
02
Three bedrooms, 267–387 m² built, plots up to 748 m²
03
Rooftop terrace with private jacuzzi and panoramic sea views
04
Dica kitchens, Siemens appliances, Duravit and Hansgrohe bathrooms
05
Aerothermal underfloor heating and full home automation

De huidige release

De 5 resterende rijtjeshuizen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
A9	—	—	3	2	267 m²	140 m² terras · 384 m² perceel	—
A11	—	—	3	2	268 m²	140 m² terras · 216 m² perceel	—
A12	—	—	3	2	271 m²	151 m² terras · 216 m² perceel	—
A13	—	—	3	2	277 m²	149 m² terras · 39 m² tuin · 246 m² perceel	—
A10	—	—	3	2	387 m²	291 m² terras · 71 m² tuin · 748 m² perceel	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Aalto Residences.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 5 van 13 rijtjeshuizen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Rijtjeshuizen met 3 slaapkamers 267–387 m²

Vanaf

€1,616,016

5 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Aalto Residences bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.62M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€2.07M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction under way and completion guided to Q3 2027, buyers still have time to select from the remaining five homes and influence finishes ahead of handover. Eight of thirteen units are already committed, so scarcity is real within this scheme. Pricing runs from €1.62m to €2.35m — a premium to the Riviera del Sol resale median of roughly €2,646 per m², reflecting new-build specification, private plots and rooftop jacuzzis rather than comparable stock.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

5 van de 13 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Aalto Residences wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas Costa. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,052 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,320/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 16-9-2026

Mijas Costa rijtjeshuizen mediaan (€/m²)

€3,320

Aalto Residences (€/m² bebouwd)

€6,052

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

267–387 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

267–387 m²

Perceeloppervlakte

216–748 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q3 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Riviera del Sol

Wonen in Mijas Costa

Golf

2.4 km

Cabopino golf

Strand

1.5 km

Playa de Calahonda - Calahonda

Beach club

2.4 km

Cocoa Beach

Luchthaven

27.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

645 m

Dos Leones

Café

856 m

Willson's Cafe Bar

Bar

853 m

Sister's Bar

Supermarkt

968 m

Carrefour

Apotheek

963 m

Parafarmacia

Ziekenhuis

9.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

1.5 km

MAX Fitness

Marina

2.8 km

Puerto Cabopino

Treinstation

9.4 km

Fuengirola

Riviera del Sol sits within walking distance of daily life: a Carrefour is 968 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Dos Leones all under a kilometre. The nearest sand, Playa de Calahonda, is a three-minute drive, and Puerto Cabopino's marina and beach club are within six. Golfers have Cabopino Golf at five minutes and El Soto within seven.

The setting is quietly practical rather than showy — Hospital Costa del Sol is twenty minutes away, Málaga Airport under an hour, and Marbella and Puerto Banús a short drive along the coast. The climate holds steady, with average highs of 20.8°C and mild lows around 15°C, making the south-facing orientation and rooftop terraces usable across much of the year.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

16 min per auto

14.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

23 min per auto

21.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

30 min per auto

27.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

14 min per auto

12.7 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

7 min per auto

6.3 km rechtstreeks

Estepona

43 min per auto

39.2 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 16m per auto

69.7 km rechtstreeks

Ronda

52 min per auto

48.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Aalto Residences residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€162k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€323k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.13M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,616,016

Vanaf €1,616,016€2,350,713

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€161,602

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€19,392

Notaris + registratie (~1%)

€16,160

Juridische kosten (~1%)

€16,160

All-in

€1,829,330

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€5,663/mnd

Totaal terug te betalen

€1,698,933

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€484,805

Leenbedrag

€1,131,211

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€290,883bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€45,248

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€72,721

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Aalto Residences een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Aalto Residences is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas Costa op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Aalto Residences?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Aalto Residences in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Aalto Residences van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 30 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Aalto Residences kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Mijas Costa, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een