En construction · current release

Aalto Residences

Riviera del Sol · Mijas Costa

Prix à partir de

€1,475,815

Disponible

4 sur 13

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

Q3 2027

Type

Townhouses

Surface à partir de

268 m²

Nombre total de logements

13 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Aalto Residences, in context.

Ce projet exclusif est composé de 13 maisons de ville luxueuses à La Cala de Mijas, sur la Costa del Sol, une région réputée pour sa beauté naturelle et sa proximité avec Marbella.

Les maisons présentent un design scandinave qui s'intègre harmonieusement à l'environnement, offrant des vues panoramiques sur la mer. Orientées au sud et économes en énergie, chaque propriété est dotée d'une terrasse sur le toit avec jacuzzi pour profiter du soleil et des vues spectaculaires.

Les maisons de ville offrent entre 3 et 5 chambres selon les préférences de l'acheteur, et sont finies avec des matériaux de haute qualité, notamment des cuisines gastronomiques, des salles de bains design et un chauffage par le sol dans toute la maison.

Le complexe dispose également d'une piscine, de jardins, et se trouve à quelques pas de la plage, tandis que Marbella n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Le quartier offre tous les services essentiels tels que des supermarchés, des banques, des pharmacies et une variété de restaurants. Il propose également des options de loisirs comme un terrain de golf, des clubs de tennis et de padel, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants à proximité. L'emplacement offre un accès facile à Marbella, Puerto Banús et à l'aéroport de Málaga, à seulement 25 minutes en voiture.

Conçu par les architectes González & Jacobson, ce projet se distingue par son architecture efficace et respectueuse de l'environnement, adaptée aux besoins et au style de vie de la société actuelle, offrant une maison unique et confortable sur la Costa del Sol.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
13-home boutique community — 9 sold, only 4 remaining at construction stage
02
Built areas from 268 m² to 387 m², plots from 216 m² to 748 m²
03
Rooftop terraces with panoramic sea views; private spa option available
04
Aerothermal underfloor heating, home automation, and named-brand specifications throughout
05
Priced from €1,475,815 — construction started, completion targeted Q3 2027

The current release

The 4 remaining townhouses

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
A11	—	—	3	2	268 m²	140 m² terrace · 216 m² plot	—
A12	—	—	3	2	271 m²	151 m² terrace · 216 m² plot	—
A13	—	—	3	2	277 m²	149 m² terrace · 39 m² garden · 246 m² plot	—
A10	—	—	3	2	387 m²	291 m² terrace · 71 m² garden · 748 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

4 of 13 townhouses remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom townhouses 268–387 m²

À partir de

€1,475,815

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aalto Residences currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.48M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.89M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the earliest-stage uncertainty while the project retains roughly eighteen months to completion — a period in which the Riviera del Sol market has shown consistent upward price movement, averaging €2,437 per m² over the past month against €2,369 per m² twelve months prior. Buyers acquiring now at a named specification lock in today's pricing ahead of handover in a market where comparable resale stock in Mijas Costa is trading at materially lower specification levels. With only four units remaining from thirteen, scarcity is not a marketing device — it is a measurable fact.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

4 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Aalto Residences is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,507 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,605/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa townhouses median (€/m²)

€2,605

Aalto Residences (€/m² built)

€5,507

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

268–387 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

268–387 m²

Surface de parcelle

216–748 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q3 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Riviera del Sol

Living in Mijas Costa

Golf

2.4 km

Cabopino golf

Plage

1.5 km

Playa de Calahonda - Calahonda

Beach club

2.4 km

Cocoa Beach

Aéroport

27.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

645 m

Dos Leones

Café

856 m

Willson's Cafe Bar

Bar

853 m

Sister's Bar

Supermarché

968 m

Carrefour

Pharmacie

963 m

Parafarmacia

Hôpital

9.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

1.5 km

MAX Fitness

Marina

2.8 km

Puerto Cabopino

Gare

9.4 km

Fuengirola

Riviera del Sol sits on the western Costa del Sol, in the municipality of Mijas Costa, with the development occupying an elevated position overlooking La Cala. The coastline and beach are within walking distance, while the broader area supports daily life without resort dependency: supermarkets, pharmacies, and banks are all locally available. Golf, tennis, and padel facilities are nearby. The climate records a year-round average high of 20.8 °C and an average low of 15.1 °C, making outdoor terrace use genuinely year-round. Marbella and Puerto Banús are reachable in around ten minutes by car; Málaga Airport lies approximately twenty-five minutes away — a meaningful practical consideration for buyers who divide their time between the Costa del Sol and northern Europe.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

16 min en voiture

14.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

23 min en voiture

21.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

30 min en voiture

27.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

14 min en voiture

12.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

7 min en voiture

6.3 km à vol d'oiseau

Estepona

43 min en voiture

39.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 16m en voiture

69.7 km à vol d'oiseau

Ronda

52 min en voiture

48.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aalto Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€148k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€295k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.03M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,475,815

À partir de €1,475,815€2,128,830

TVA / IVA (10 % neuf)

€147,582

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€17,710

Notaire + registre (~1 %)

€14,758

Frais juridiques (~1 %)

€14,758

Tout compris

€1,655,864

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€5,172/mois

Total à rembourser

€1,551,538

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€442,745

Montant du prêt

€1,033,070

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€265,647plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€41,323

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€66,412

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Aalto Residences a good investment compared to the local resale market?

Aalto Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aalto Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aalto Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aalto Residences from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aalto Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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