Mensualité
€5,663/mois
En construction · lancement actuel
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2044
Prix à partir de
€1,616,016
Disponible
5 sur 13
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q3 2027
Type
Townhouses
Surface à partir de
267 m²
Nombre total de logements
13 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Aalto Residences, en contexte.
Ce projet exclusif se compose de 13 luxueuses maisons mitoyennes à La Cala de Mijas, sur la Costa del Sol, une région réputée pour sa beauté naturelle et sa proximité avec Marbella.
Les maisons se distinguent par un design scandinave en parfaite harmonie avec leur environnement, offrant des vues panoramiques sur la mer. Orientées plein sud et économes en énergie, chaque propriété dispose d'une terrasse en toiture équipée d'un jacuzzi, idéale pour profiter du soleil et de vues exceptionnelles.
Les maisons mitoyennes proposent de 3 à 5 chambres selon les préférences de l'acquéreur, et sont finies avec des matériaux haut de gamme, parmi lesquels des cuisines gastronomiques, des salles de bains design et un chauffage au sol dans l'ensemble du logement.
Les maisons mitoyennes proposent de 3 à 5 chambres selon les préférences de l'acquéreur, et sont finies avec des matériaux haut de gamme, parmi lesquels des cuisines gastronomiques, des salles de bains design et un chauffage au sol dans l'ensemble du logement.
La résidence dispose également d'une piscine et de jardins, et se trouve à quelques pas de la plage, Marbella n'étant qu'à 10 minutes en voiture.
Le quartier offre tous les services essentiels : supermarchés, banques, pharmacies et un large choix de restaurants. On y trouve également des options de loisirs telles qu'un golf, des clubs de tennis et de padel, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants à proximité. L'emplacement permet de rejoindre facilement Marbella, Puerto Banús et l'aéroport de Malaga, à seulement 25 minutes en voiture.
Conçu par les architectes González & Jacobson, ce projet se distingue par une architecture efficace et respectueuse de l'environnement, pensée pour répondre aux besoins et au mode de vie de la société actuelle, offrant ainsi un lieu de vie unique et confortable sur la Costa del Sol.
Le quartier offre tous les services essentiels : supermarchés, banques, pharmacies et un large choix de restaurants. On y trouve également des options de loisirs telles qu'un golf, des clubs de tennis et de padel, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants à proximité. L'emplacement permet de rejoindre facilement Marbella, Puerto Banús et l'aéroport de Malaga, à seulement 25 minutes en voiture.
Conçu par les architectes González & Jacobson, ce projet se distingue par une architecture efficace et respectueuse de l'environnement, pensée pour répondre aux besoins et au mode de vie de la société actuelle, offrant ainsi un lieu de vie unique et confortable sur la Costa del Sol.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Thirteen Scandinavian-design townhouses, only five now available
02
Three bedrooms, 267–387 m² built, plots up to 748 m²
03
Rooftop terrace with private jacuzzi and panoramic sea views
04
Dica kitchens, Siemens appliances, Duravit and Hansgrohe bathrooms
05
Aerothermal underfloor heating and full home automation
Le lancement actuel
Les 5 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 | — | — | 3 | 2 | 267 m² | 140 m² de terrasse · 384 m² de terrain | — | |
| A11 | — | — | 3 | 2 | 268 m² | 140 m² de terrasse · 216 m² de terrain | — | |
| A12 | — | — | 3 | 2 | 271 m² | 151 m² de terrasse · 216 m² de terrain | — | |
| A13 | — | — | 3 | 2 | 277 m² | 149 m² de terrasse · 39 m² de jardin · 246 m² de terrain | — | |
| A10 | — | — | 3 | 2 | 387 m² | 291 m² de terrasse · 71 m² de jardin · 748 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Aalto Residences.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 5 maisons de ville sur 13
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 3 chambres
267–387 m²
À partir de
€1,616,016
5 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Aalto Residences se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.62M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€2.07M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction under way and completion guided to Q3 2027, buyers still have time to select from the remaining five homes and influence finishes ahead of handover. Eight of thirteen units are already committed, so scarcity is real within this scheme. Pricing runs from €1.62m to €2.35m — a premium to the Riviera del Sol resale median of roughly €2,646 per m², reflecting new-build specification, private plots and rooftop jacuzzis rather than comparable stock.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 5 lots sur 13. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Aalto Residences n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,052 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,320/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 16/09/2026
Médiane Mijas Costa maisons de ville (€/m²)
€3,320
Aalto Residences (€/m² construit)
€6,052
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
267–387 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
267–387 m²
Surface de parcelle
216–748 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Riviera del Sol
Vivre à Mijas Costa
Riviera del Sol sits within walking distance of daily life: a Carrefour is 968 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Dos Leones all under a kilometre. The nearest sand, Playa de Calahonda, is a three-minute drive, and Puerto Cabopino's marina and beach club are within six. Golfers have Cabopino Golf at five minutes and El Soto within seven.
The setting is quietly practical rather than showy — Hospital Costa del Sol is twenty minutes away, Málaga Airport under an hour, and Marbella and Puerto Banús a short drive along the coast. The climate holds steady, with average highs of 20.8°C and mild lows around 15°C, making the south-facing orientation and rooftop terraces usable across much of the year.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
16 min en voiture
14.8 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
23 min en voiture
21.3 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
30 min en voiture
27.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
14 min en voiture
12.7 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
7 min en voiture
6.3 km à vol d'oiseau
Estepona
43 min en voiture
39.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 16m en voiture
69.7 km à vol d'oiseau
Ronda
52 min en voiture
48.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Aalto Residences résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€162k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€323k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.13M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€161,602
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€19,392
Notaire + registre (~1 %)
€16,160
Frais juridiques (~1 %)
€16,160
Tout compris
€1,829,330
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,698,933
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€484,805
Montant du prêt
€1,131,211
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€290,883plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€45,248
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€72,721
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Aalto Residences est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Aalto Residences se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Aalto Residences ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Aalto Residences ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Aalto Residences de l'aéroport de Málaga ?
Environ 30 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Aalto Residences acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 5 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Mijas Costa
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
346 m away
Coral Mijas Residencial
À partir de€345k
Sur plan
456 m away
Riviera Hill
À partir de€290k
Terminé
710 m away
Alya Mijas Fase 2
À partir de€532k
Terminé
912 m away
Boutique Project
À partir de€815k
En construction
943 m away
One Bali Villas
À partir de€1.89M
En construction
1.3 km away
Calanova Collection Phase 2
À partir de€720k
Sur plan
1.3 km away
Senora Gardens
À partir de€499k
En construction
1.4 km away
Lantana Villas
À partir de€1.7M
Sur plan
1.4 km away
Calanova Homes
À partir de€970k
Sur plan
1.4 km away
Calahonda Sunset
À partir de€310k
Terminé
1.5 km away
Bahia
À partir de€545k
En construction
1.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
À partir de€302k
En construction
1.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
À partir de€319k
En construction
2.1 km away
Aruna Cabopino Golf
À partir de€1.35M
En construction
2.2 km away
Arosa
À partir de€795k
Avec permis
2.3 km away
Aura Cabopino
À partir de€4.15M
En construction
2.3 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
À partir de€6M
En construction
2.3 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
À partir de€4.55M
En construction
2.3 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
À partir de€5.75M
Terminé
2.4 km away
Marbella Sunset
À partir de€1.15M
Sur plan
2.4 km away
Villa Ana
À partir de€3.5M
En construction
2.4 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
À partir de€4.25M
Terminé
2.6 km away
Golden Eight
À partir de€1.79M
Terminé
2.6 km away
Navigolf Suites
À partir de€680k
En construction
2.6 km away
Navigolf Suites 2
À partir de€352k
En construction
2.7 km away
Cape View
À partir de€1.58M
En construction
2.8 km away
Royal Palms Mijas IV-3
À partir de€1.35M
En construction
2.8 km away
Royal Palms Mijas IV-4
À partir de€929k
En construction
3.0 km away
Royal Palms Mijas IV-1
À partir de€1.3M
En construction
3.0 km away
Royal Palms Mijas IV-2
À partir de€1.3M
Sur plan
3.0 km away
Vission Hills I
À partir de€482k
Sur plan
3.0 km away
Vission Hills II - Apartments
À partir de€647k
Sur plan
3.0 km away
Vission Hills II - Adosados
À partir de€1.42M
Terminé
3.0 km away
Ocean View
À partir de€960k
Terminé
3.2 km away
Las Chapas 5
À partir de€5.88M
Terminé
3.2 km away
Cala Serena Village
À partir de€890k
En construction
3.2 km away
La Reserva de la Cala Golf
À partir de€2.6M
En construction
3.2 km away
Almare
À partir de€446k
Terminé
3.2 km away
Eden Resort & Club
À partir de€564k
Sur plan
3.3 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
À partir de€2.29M
En construction
3.4 km away
The Kove Fase 2
À partir de€395k
En construction
3.4 km away
The Kove Fase 1
À partir de€432k
Terminé
3.4 km away
Villa Carib Playa
À partir de€2M
En construction
3.5 km away
Almare
À partir de€496k
En construction
3.5 km away
Terra Nova Hills
À partir de€1.05M
En construction
3.6 km away
Cala Serena Sun
À partir de€676k
En construction
3.8 km away
La Cala Valley
À partir de€955k
Terminé
3.8 km away
La Cala Sunset
À partir de€419k
Sur plan
3.9 km away
Dream Golf La Cala
À partir de€517k
En construction
4.1 km away
Luxury Golf
À partir de€1.59M