Terminé · current release

Ocean View

La Mairena · Marbella

Prix à partir de

€960,000

Disponible

10 sur 18

Chambres

2–4salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

127 m²

Nombre total de logements

18 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Ocean View, in context.

Nouveau développement composé d'une communauté fermée de résidences privées, avec des appartements de deux et trois chambres, dont 10 penthouses, chacun avec sa propre piscine privée. Dans les jardins, il y a une belle piscine chauffée, un solarium et une cuisine extérieure couverte pour dîner en famille et entre amis.

Pour que votre séjour soit aussi agréable et sans tracas que possible, un service de conciergerie complet est disponible.

Pour la commodité et la sécurité des propriétaires, il y a de nombreuses places de parking souterrain, des salles de stockage privées et une sécurité 24 heures sur 24 avec des patrouilles pour assurer la tranquillité d'esprit.

Sur la côte méditerranéenne, la qualité des espaces extérieurs est aussi importante que celle des espaces intérieurs, c'est pourquoi nous avons apporté un soin, un temps et des efforts particuliers pour garantir que les espaces communs sont bien conçus, spacieux et sécurisés.

Tous les appartements donnent sur la mer et des jardins magnifiquement aménagés. Une attrayante piscine chauffée de 25 m se trouve à côté d'un solarium bien équipé avec des chaises longues confortables et une terrasse couverte accueillante et un espace cuisine avec barbecue et de spacieux coins salon.

Les propriétaires bénéficieront également de l'accès au club sportif adjacent avec salle de sport, courts de tennis et de padel, parcours de golf 9 trous par 3 et restaurant (inclus dans les charges de copropriété).

Pour garantir une propriété sans souci, les propriétaires bénéficient de services hautement personnalisés, notamment la gestion et l'entretien de la propriété, le nettoyage et la gestion locative. Le concierge peut organiser la garde d'enfants, les réservations au restaurant, un chef personnel, un chauffeur et un transfert à l'aéroport, afin que votre précieux temps se déroule sans accroc.

Une large gamme d'activités peut être organisée, des visites culturelles aux cours de cuisine, golf et tennis, randonnées guidées, excursions en bateau et bien plus encore. (Ces services sont payants).

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
44-residence gated community bordering 230 hectares of Sierra de la Nieves protected nature
02
Ten penthouses each with private rooftop pool — 127–177 m² built areas across all units
03
Panoramic sea views from Sierra Nevada to Gibraltar and the African coastline
04
Bespoke interior design service: purchasers personalise layout, materials and finishes
05
9 of 17 tracked units sold; completion targeted Q1 2025 — limited availability remaining

The current release

The 10 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
1.0.2	1	0	2	3	132 m²	71 m² terrace	1 + storage
4.0.2	4	0	2	2	127 m²	71 m² terrace	1 + storage
5.1.2	5	1	2	3	132 m²	67 m² terrace	1 + storage
5.0.1	5	0	3	3	151 m²	48 m² terrace	1 + storage
5.1.1	5	1	3	3	149 m²	61 m² terrace	1 + storage
5.1.3	5	1	3	3	156 m²	98 m² terrace	1 + storage
4.0.3	4	0	3	3	149 m²	102 m² terrace	1 + storage
6.0.1	6	0	3	3	177 m²	92 m² terrace	1 + storage
4.2.1	4	2	3	2	134 m²	149 m² terrace	1 + storage
5.2.1	5	2	4	4	288 m²	285 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Ocean View.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

10 of 18 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 127–132 m²

À partir de

€960,000

3 available

3-bedroom apartments 134–177 m²

À partir de

€980,000

6 available

4-bedroom apartment 288 m²

À partir de

€2,950,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Ocean View currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€960k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is under way and completion is set for Q1 2025, meaning buyers face a relatively short remaining build period rather than a speculative multi-year wait. More relevantly, the bespoke personalisation programme — kitchen configuration, bathroom specification, interior layout — closes as units approach fit-out stage. With more than half the development already sold, the eight remaining residences represent the last opportunity to shape the outcome. Pricing from €960,000 sits at a material premium to the broader Marbella resale median of approximately €4,700 per m², which fairly reflects the protected-nature setting, the panoramic orientation, and the specification depth on offer.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

10 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Ocean View is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,559 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Ocean View (€/m² built)

€7,559

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

127–288 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–4 salle de bain privative

Salles de bain

2–4

Surface construite

127–288 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Mairena

Living in Marbella

Golf

274 m

El Soto Golf

Plage

4.1 km

Playa de Calahonda

Beach club

4.1 km

Cocoa Beach

Aéroport

27.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.9 km

Papillon (abandoned)

Café

2.2 km

casa del sol olli

Supermarché

3.4 km

Proxim

Hôpital

8.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

4.6 km

MAX Fitness

Marina

4.3 km

Puerto Cabopino

Gare

10.4 km

Fuengirola

Ojén sits in the foothills of the Sierra de la Nieves, one of Andalusia's most ecologically significant landscapes, yet the coast is a short drive away. Marbella's Golden Mile, Puerto Banús and the resort's well-established restaurant and retail infrastructure are reachable in under 15 minutes. The development's own amenity layer — a 25-metre heated pool, solarium, covered outdoor kitchen, gymnasium, tennis and paddle courts, and a 9-hole par-3 golf course at an adjacent sports club — means residents can structure a day entirely within the estate if they choose. The elevated position above the coastal plain delivers both quiet and clean air alongside those expansive Mediterranean horizons.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

14 min en voiture

13.0 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

22 min en voiture

19.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

30 min en voiture

27.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

13 min en voiture

12.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

9 min en voiture

8.7 km à vol d'oiseau

Estepona

41 min en voiture

38.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 16m en voiture

69.6 km à vol d'oiseau

Ronda

49 min en voiture

45.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Ocean View residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€96k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€192k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€672k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€960,000

À partir de €960,000€2,950,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€96,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€11,520

Notaire + registre (~1 %)

€9,600

Frais juridiques (~1 %)

€9,600

Tout compris

€1,077,120

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€3,364/mois

Total à rembourser

€1,009,257

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€288,000

Montant du prêt

€672,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€172,800plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€26,880

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€43,200

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Ocean View a good investment compared to the local resale market?

Ocean View is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Ocean View?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Ocean View qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Ocean View from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Ocean View buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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