Terminé · lancement actuel

Bahia

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2067

Prix à partir de

€470,000

Disponible

3 sur 62

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

1st Quarter 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

86 m²

Nombre total de logements

62 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · l'éditorial

Bahia, en contexte.

La Cala de Mijas offre de larges plages de sable fin s'étendant le long d'une promenade pittoresque de 6 kilomètres, remplie de clubs de plage et de chiringuitos où vous pouvez vous détendre pendant la journée.

De plus, il est situé en première ligne de golf, adjacent au remarquable parcours de Calanova Golf, un parcours 18 trous qui offre un défi passionnant pour les golfeurs de tous niveaux.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two- and three-bedroom apartments, 86–116 m², priced €470,000–€638,000
02
Frontline to Calanova golf, four minutes' drive; beaches within six
03
Only three of 62 homes remaining — 59 already sold
04
B energy rating with aerothermal heating and cooling
05
Central pool, gym, sauna and resident coworking area

Le lancement actuel

Les 3 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
510C	5	GF	3	2	106 m²	21 m² de terrasse · 44 m² de jardin	1
523A	5	AT	2	2	86 m²	64 m² de terrasse	2
312C	3	2	3	2	116 m²	20 m² de terrasse	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Bahia.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 3 appartements sur 62

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 2 chambres 86 m²

À partir de

€545,000

1 disponibles

Appartements de 3 chambres 106–116 m²

À partir de

€470,000

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Bahia se situe actuellement dans la tranche Terminé.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€470k

Prix de Terminé

Référence projetée à la remise des clés

€560k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Bahia is now a completed development in its closing phase, so the usual off-plan uncertainty is largely resolved — buyers can view a finished product rather than a plan. With 59 of 62 homes sold and completion scheduled for the first quarter of 2026, the remaining three units represent the last opportunity to buy at developer level. Local resale data shows an area average near €3,793 per m² and typical two-bedroom listings from €368,000, underlining the premium these finished, golf-front homes command.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 3 lots sur 62. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Bahia n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,465 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,784/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Mijas Costa appartements (€/m²)

€3,784

Bahia (€/m² construit)

€5,465

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

86–116 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

86–116 m²

Stade de construction

Terminé

Livraison

1st Quarter 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Cala de Mijas

Vivre à Mijas Costa

Golf

2.2 km

Par 3 Course

Plage

2.8 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach club

3.7 km

Cocoa Beach

Aéroport

26.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.5 km

Papillon (abandoned)

Café

1.4 km

casa del sol olli

Bar

2.3 km

Sister's Bar

Supermarché

1.9 km

Supermercado Miraflores

Pharmacie

2.4 km

Parafarmacia

Hôpital

10.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

2.7 km

MAX Fitness

Marina

4.1 km

Puerto Cabopino

Gare

8.5 km

Fuengirola

La Cala de Mijas anchors this stretch of the coast with a six-kilometre promenade, wide sandy beaches and an old town of restaurants and wine bars. Playa de Calahonda sits around six minutes' drive away, with Puerto Cabopino marina eight minutes on.

Everyday needs are close: cafés and restaurants within three to five minutes, Carrefour and local supermarkets around five, and pharmacies nearby. Golfers have Calanova on the doorstep, with El Soto and further courses within a short drive. Málaga Airport is roughly 30 minutes via the A-7, and Marbella and Fuengirola are 15 to 20 minutes either side.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

17 min en voiture

15.2 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

24 min en voiture

21.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

29 min en voiture

26.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

12 min en voiture

11.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

7 min en voiture

6.2 km à vol d'oiseau

Estepona

43 min en voiture

39.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 17m en voiture

70.8 km à vol d'oiseau

Ronda

52 min en voiture

47.6 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Bahia résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€47k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€94k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€329k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€470,000

À partir de €470,000€638,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€47,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,640

Notaire + registre (~1 %)

€4,700

Frais juridiques (~1 %)

€4,700

Tout compris

€527,340

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,647/mois

Total à rembourser

€494,115

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€141,000

Montant du prêt

€329,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€84,600plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€13,160

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€21,150

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Bahia est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Bahia se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Bahia ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Bahia ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Bahia de l'aéroport de Málaga ?

Environ 29 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Terminé, Bahia acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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