Mensualité
€1,058/mois
En construction · lancement actuel
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2458
Prix à partir de
€302,000
Disponible
38 sur 86
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
51 m²
Nombre total de logements
86 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Culmia Cala Swing Mijas II, en contexte.
Nouvelle promotion d'appartements située dans la ville de La Cala de Mijas, dans la province de Malaga. Implantée à proximité du golf Calanova Golf Club, cette résidence exclusive allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des plus belles plages de la Costa del Sol, pour offrir un style de vie unique et privilégié aux amateurs de golf.
Mijas, véritable paradis du golf, propose une grande variété de parcours adaptés à tous les niveaux, du débutant au joueur confirmé.
Idéalement située à quelques minutes en voiture de Marbella et de Fuengirola, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Malaga, la résidence bénéficie d'excellentes connexions grâce à l'autoroute A-7 et à un accès rapide à l'autoroute à péage AP-7. Vous pourrez ainsi explorer les environs en toute simplicité : Fuengirola à 23 minutes, et le glamour de Puerto Banus à 30 minutes.
Il s'agit d'une résidence sécurisée proposant une sélection de logements en rez-de-jardin, d'appartements et de penthouses, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et protégé. Les biens disponibles comprennent des appartements de 1, 2 et 3 chambres, conçus selon les normes les plus exigeantes en matière de qualité et d'élégance.
La diversité des typologies et des surfaces vous permettra de choisir le logement le mieux adapté à vos besoins et à votre style de vie.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
86 apartments beside Calanova Golf, first-line golf with course views
02
One to three bedrooms, 51–99 m², priced €302,000 to €667,000
03
48 of 86 units already sold; 38 remaining
04
Under construction, completion targeted Q4 2028
05
Outdoor pool, gardens, gym and lift within a gated urbanisation
Le lancement actuel
Les 38 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 5 | 0 | 1 | 1 | 51 m² | 23 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 0 | 1 | 1 | 52 m² | 21 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | -1 | 1 | 1 | 51 m² | 19 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 24 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 75 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 75 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 26 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 75 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 15 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 26 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 27 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 27 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 33 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 41 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 75 m² | 26 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 78 m² | 42 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 62 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 55 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 65 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 53 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 74 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 3 | 3 | 3 | 2 | 98 m² | 128 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 3 | 3 | 3 | 2 | 98 m² | 128 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 130 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Culmia Cala Swing Mijas II.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 38 appartements sur 86
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
51–52 m²
À partir de
€302,000
3 disponibles
Appartements de 2 chambres
71–78 m²
À partir de
€352,000
22 disponibles
Appartements de 3 chambres
95–99 m²
À partir de
€385,000
13 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Culmia Cala Swing Mijas II se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€302k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€387k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is a live construction project, not a pre-launch concept. With completion set for Q4 2028 and 48 of 86 units already sold, remaining buyers step into a validated scheme with a fixed delivery path. Off-plan pricing here starts at €302,000, above the Las Lagunas resale median of roughly €2,686 per m², reflecting new-build specification and golf-front position. The narrowing pool of 38 available homes limits choice of unit and orientation over time.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 38 lots sur 86. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Culmia Cala Swing Mijas II n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,922 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,421/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026
Médiane Mijas appartements (€/m²)
€3,421
Culmia Cala Swing Mijas II (€/m² construit)
€5,922
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
51–99 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
51–99 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Las Lagunas
Vivre à Mijas
The setting balances golf, nature and coast. Calanova and neighbouring courses sit within four to six minutes' drive, and the beaches at La Cala — Butibamba, El Bombo and Calahonda — are around six minutes away.
Everyday needs are close: supermarkets including Carrefour and Aldi are within five minutes, along with pharmacies, cafés and bars in La Cala village. Puerto Cabopino marina is nine minutes' drive, Fuengirola's train station and marina roughly sixteen. Málaga airport is about 52 minutes via the A-7 and AP-7.
The Hospital Costa del Sol lies some 21 minutes away.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
17 min en voiture
15.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
24 min en voiture
22.2 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
28 min en voiture
25.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
12 min en voiture
10.9 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
6 min en voiture
6.0 km à vol d'oiseau
Estepona
44 min en voiture
40.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 18m en voiture
71.3 km à vol d'oiseau
Ronda
52 min en voiture
47.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Culmia Cala Swing Mijas II résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€30k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€60k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€211k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€30,200
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,624
Notaire + registre (~1 %)
€3,020
Frais juridiques (~1 %)
€3,020
Tout compris
€341,864
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€317,495
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€90,600
Montant du prêt
€211,400
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€54,360plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€8,456
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€13,590
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Culmia Cala Swing Mijas II est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Culmia Cala Swing Mijas II se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Culmia Cala Swing Mijas II ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Culmia Cala Swing Mijas II ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Culmia Cala Swing Mijas II de l'aéroport de Málaga ?
Environ 28 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Culmia Cala Swing Mijas II acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 38 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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