Mensualité
€1,058/mois
En construction · lancement actuel
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2458
Prix à partir de
€302,000
Disponible
40 sur 86
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
51 m²
Nombre total de logements
86 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Culmia Cala Swing Mijas II, en contexte.
Nouveau développement d'appartements situé dans la ville de La Cala de Mijas, dans la province de Malaga. Situé à côté du terrain de golf Calanova Golf Club, cette résidence exclusive combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité des meilleures plages de la Costa del Sol, offrant un style de vie unique et exclusif pour les amateurs de golf.
Mijas, paradis du golf, offre une grande variété de terrains de golf pour tous les niveaux, des débutants aux joueurs expérimentés.
Stratégiquement situé, à peu de distance en voiture des villes de Marbella et Fuengirola, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Malaga. Avec une connexion parfaite par l'A-7 et un accès rapide à l'autoroute à péage AP-7, vous pouvez explorer tous les environs du développement depuis Fuengirola à 23 minutes, jusqu'au glamoureux Puerto Banus à 30 minutes.
Il s'agit d'un complexe résidentiel fermé avec une sélection de maisons de plain-pied avec jardin, appartements et penthouses, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie sûr et détendu. Les différents types de maisons disponibles incluent des appartements de 1, 2 et 3 chambres, conçus selon les plus hauts standards de qualité et d'élégance.
La variété des types et des tailles de maisons vous permettra de choisir l'option qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
86 homes beside Calanova Golf, one to three bedrooms, 51–99 m² built
02
Prices €302,000 to €667,000; 46 of 86 units already sold
03
Construction started December 2025, completion Q4 2028
04
Ground-floor apartments with gardens, mid-level flats and penthouses
05
Communal pool, gardens and gym within a closed urbanisation
Le lancement actuel
Les 40 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 5 | 0 | 1 | 1 | 52 m² | 21 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 0 | 1 | 1 | 51 m² | 23 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 0 | 1 | 1 | 52 m² | 21 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | -1 | 1 | 1 | 51 m² | 19 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 75 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 75 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 26 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 75 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 15 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 26 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 27 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 33 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 27 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 41 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 75 m² | 26 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 78 m² | 42 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 62 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 55 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 65 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 70 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 53 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 74 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 3 | 3 | 3 | 2 | 98 m² | 128 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 3 | 3 | 3 | 2 | 98 m² | 128 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 4 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 130 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Culmia Cala Swing Mijas II.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 40 appartements sur 86
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
51–52 m²
À partir de
€302,000
4 disponibles
Appartements de 2 chambres
71–78 m²
À partir de
€347,000
22 disponibles
Appartements de 3 chambres
95–99 m²
À partir de
€385,000
14 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Culmia Cala Swing Mijas II se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€302k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€387k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction under way since December 2025 and handover set for Q4 2028, buyers secure today's pricing against a nearly three-year build. More than half the scheme — 46 of 86 homes — is already committed, leaving 40 units. Entry pricing from €302,000 sits above the Las Lagunas resale median of around €2,783 per m², reflecting new-build specification, aerothermal systems and a first-line-golf position that established stock cannot match.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 40 lots sur 86. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Culmia Cala Swing Mijas II n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,922 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,763/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026
Médiane Mijas appartements (€/m²)
€2,763
Culmia Cala Swing Mijas II (€/m² construit)
€5,922
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
51–99 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
51–99 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Las Lagunas
Vivre à Mijas
The setting is residential and golf-led rather than resort-loud. La Cala de Mijas beaches — La Butibamba, El Bombo and Calahonda — sit around six minutes' drive away, with Cocoa Beach club and Puerto Cabopino marina both under ten minutes. Everyday needs are close at hand: Supermercado Miraflores, Carrefour and ALDI are within five minutes, alongside pharmacies, cafés and a cluster of bars in La Cala village.
Golfers are well served, with a par-three course four minutes away and El Soto and Campo Asia nearby. Hospital Universitario Costa del Sol is roughly 21 minutes by road, and Fuengirola's train station 16 minutes. Málaga airport is about 52 minutes. The climate is temperate, averaging highs of 20.7°C and lows of 15°C across the year.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
17 min en voiture
15.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
24 min en voiture
22.2 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
28 min en voiture
25.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
12 min en voiture
10.9 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
6 min en voiture
6.0 km à vol d'oiseau
Estepona
44 min en voiture
40.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 18m en voiture
71.3 km à vol d'oiseau
Ronda
52 min en voiture
47.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Culmia Cala Swing Mijas II résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€30k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€60k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€211k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€30,200
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,624
Notaire + registre (~1 %)
€3,020
Frais juridiques (~1 %)
€3,020
Tout compris
€338,844
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€317,495
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€90,600
Montant du prêt
€211,400
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€54,360plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€8,456
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€13,590
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Culmia Cala Swing Mijas II est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Culmia Cala Swing Mijas II se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Culmia Cala Swing Mijas II ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Culmia Cala Swing Mijas II ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Culmia Cala Swing Mijas II de l'aéroport de Málaga ?
Environ 28 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Culmia Cala Swing Mijas II acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 40 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
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0 m away
Culmia Cala Swing Mijas I
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À partir de€470k
En construction
585 m away
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À partir de€610k
Sur plan
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À partir de€499k
Sur plan
881 m away
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À partir de€970k
En construction
884 m away
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À partir de€1.89M
Terminé
900 m away
Boutique Project
À partir de€815k
Terminé
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Sur plan
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À partir de€290k
En construction
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À partir de€1.48M
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