Mensualité
€3,680/mois
En construction · lancement actuel
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella · Ref: RDEV2274
Prix à partir de
€1,050,000
Disponible
6 sur 14
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
2nd Trimester 2027
Type
Villas
Surface à partir de
180 m²
Nombre total de logements
14 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Terra Nova Hills, en contexte.
Chaque villa offre des vues panoramiques spectaculaires sur le terrain de golf et la mer, combinant confort et élégance dans un cadre serein.
Chaque maison dispose de sa propre piscine privée, l'endroit idéal pour se détendre. De plus, les résidents ont accès au club de golf El Soto à proximité, avec d'excellentes installations à quelques pas.
Nous comprenons qu'une maison est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est l'expression de votre personnalité.
De la disposition aux plus petits détails, vous pourrez personnaliser de nombreux éléments pour créer un espace véritablement unique.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Fourteen semi-detached villas, front line to El Soto Golf Course
02
Three-bed homes, 180–310 m² built on 250–478 m² plots
03
Private pool and solarium, underfloor heating and air conditioning
04
Eight of fourteen sold; six remain with finish personalisation open
05
Under construction since May 2025, completion Q2 2027
Le lancement actuel
Les 6 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | — | — | 3 | 3 | 180 m² | 129 m² de terrasse · 250 m² de terrain | — | |
| 9 | — | — | 3 | 3 | 310 m² | 296 m² de terrain | — | |
| 12 | — | — | 3 | 3 | 180 m² | 129 m² de terrasse · 308 m² de terrain | — | |
| 7 | — | — | 3 | 3 | 310 m² | 392 m² de terrain | — | |
| 14 | — | — | 3 | 3 | 310 m² | 434 m² de terrain | — | |
| 2 | — | — | 3 | 3 | 310 m² | 129 m² de terrasse · 478 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Terra Nova Hills.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 6 villas sur 14
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villas de 3 chambres
180–310 m²
À partir de
€1,050,000
6 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Terra Nova Hills se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.05M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.35M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction under way since May 2025 and completion set for the second quarter of 2027, Terra Nova Hills is far enough along to reduce delivery risk while still offering the window to personalise finishes, colours and layout details on the six remaining villas. That eight of fourteen have already sold signals real demand and a narrowing selection. Entry from €1,050,000 also sits below the wider Marbella average sale price of roughly €3 million recorded in recent Casafari data.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 6 lots sur 14. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Terra Nova Hills n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,833 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €5,364/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026
Médiane Marbella villas (€/m²)
€5,364
Terra Nova Hills (€/m² construit)
€5,833
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
180–310 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
180–310 m²
Surface de parcelle
250–478 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
2nd Trimester 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Mairena
Vivre à Marbella
La Mairena sits above the coast in a quiet, pine-covered setting where the emphasis is on space and calm rather than nightlife. El Soto Golf is barely 200 metres away, with two further courses within four minutes' drive. The trade-off is car dependence: shops, cafés and restaurants cluster around five to seven minutes away, and the OpenCor and Proxim supermarkets are a short drive down the hill.
The coast is close without being on the doorstep. Playa de Calahonda and Cocoa Beach are around nine minutes by car, as is the marina at Puerto Cabopino. Hospital Costa del Sol lies 16 minutes away, and Málaga airport is roughly 55 minutes. Ten-year averages show mild winters, with typical daytime highs near 19°C.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
14 min en voiture
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Puerto Banús
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
10 min en voiture
9.1 km à vol d'oiseau
Estepona
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Gibraltar
1h 16m en voiture
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Ronda
49 min en voiture
44.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Terra Nova Hills résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€105k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€210k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€735k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€105,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€12,600
Notaire + registre (~1 %)
€10,500
Frais juridiques (~1 %)
€10,500
Tout compris
€1,178,100
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,103,875
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€315,000
Montant du prêt
€735,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€189,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€29,400
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€47,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Terra Nova Hills est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Terra Nova Hills se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Terra Nova Hills ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Terra Nova Hills ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Terra Nova Hills de l'aéroport de Málaga ?
Environ 30 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Terra Nova Hills acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 6 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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