En construction · current release

Terra Nova Hills

La Mairena · Marbella

Prix à partir de

€1,050,000

Disponible

6 sur 14

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

2nd Trimester 2027

Type

Villas

Surface à partir de

180 m²

Nombre total de logements

14 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Terra Nova Hills, in context.

Bienvenue dans un développement exclusif de 14 villas jumelées situées en première ligne du prestigieux parcours de golf El Soto à La Mairena.

Chaque villa offre de superbes vues panoramiques sur le parcours de golf et la mer, alliant confort et élégance dans un cadre serein. Avec une superficie de terrain de 400 m² et 185 m² construits, ces maisons ont été conçues pour offrir un espace généreux permettant de profiter d'un style de vie détendu.

Chaque maison dispose de sa propre piscine privée, l'endroit idéal pour se détendre. De plus, les résidents ont accès au club de golf El Soto tout proche, avec d'excellentes installations à quelques minutes à pied. Terra Nova est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et détendu dans un emplacement privilégié.

Nous comprenons qu'une maison est bien plus qu'un simple endroit où vivre ; c'est une expression de votre personnalité. En achetant votre maison à un stade précoce, vous aurez la possibilité de choisir les finitions, les couleurs et les caractéristiques qui correspondent à votre vision.

De la disposition aux moindres détails, vous pourrez personnaliser de nombreux éléments pour créer un espace véritablement unique. Que vous profitiez d'une soirée tranquille au bord de la piscine, que vous receviez des amis et de la famille ou que vous vous laissiez simplement envoûter par le magnifique environnement, Terra Nova offre le cadre parfait pour chaque instant.

Conçues pour offrir luxe et confort, ces villas deviendront votre retraite idéale, adaptée à votre style de vie et à vos préférences.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
14 semi-detached villas front-line to El Soto Golf Course — 6 of 14 remaining
02
Three bedrooms, built areas 180–310 m², plots to 478 m², private pool on each villa
03
Construction underway May 2025, completion Q2 2027
04
Priced from €1,050,000 — purchasers can personalise finishes at this stage
05
Panoramic views across El Soto fairways, Andalusian hills and the Mediterranean

The current release

The 6 remaining villas

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
13	—	—	3	3	180 m²	129 m² terrace · 250 m² plot	—
9	—	—	3	3	310 m²	296 m² plot	—
12	—	—	3	3	180 m²	129 m² terrace · 308 m² plot	—
7	—	—	3	3	310 m²	392 m² plot	—
14	—	—	3	3	310 m²	434 m² plot	—
2	—	—	3	3	310 m²	129 m² terrace · 478 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Terra Nova Hills.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

6 of 14 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom villas 180–310 m²

À partir de

€1,050,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terra Nova Hills currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.05M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.35M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started and a defined Q2 2027 completion, Terra Nova Hills sits at a stage where delivery risk is meaningfully reduced while the opportunity to influence finishes remains open. Eight of 14 units have already been reserved, leaving a narrow field of six. data places the Marbella area median at €5,397 per m²; at the lower end of the pricing range, these villas represent a considered entry into a market where equivalent resale stock — without the specification, the golf frontage, or the customisation window — trades at considerably lower built areas for comparable asking prices.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

6 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Terra Nova Hills is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,833 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Terra Nova Hills (€/m² built)

€5,833

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

180–310 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

180–310 m²

Surface de parcelle

250–478 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

2nd Trimester 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Mairena

Living in Marbella

Golf

179 m

El Soto Golf

Plage

4.5 km

Playa de Calahonda

Beach club

4.4 km

Cocoa Beach

Aéroport

27.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.4 km

Papillon (abandoned)

Café

2.6 km

casa del sol olli

Supermarché

3.7 km

OpenCor

Hôpital

7.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

5.0 km

MAX Fitness

Marina

4.6 km

Puerto Cabopino

Gare

10.6 km

Fuengirola

La Mairena occupies a privileged position in the hills above Elviria, surrounded by UNESCO-recognised oak and pine forest and within a short drive of Marbella's dining, beaches, and commercial amenities. The immediate neighbourhood is defined by its quiet residential character, direct access to El Soto Golf Club — whose leisure and dining facilities are walkable from the development — and an extensive network of hiking and outdoor trails threading through the surrounding natural park.

The Mediterranean coastline and the resort infrastructure of Marbella and the wider Costa del Sol remain easily accessible by car, making La Mairena one of the few addresses on this stretch that genuinely balances seclusion with connectivity.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

14 min en voiture

12.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

21 min en voiture

19.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

30 min en voiture

27.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

13 min en voiture

12.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

10 min en voiture

9.1 km à vol d'oiseau

Estepona

41 min en voiture

37.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 16m en voiture

69.6 km à vol d'oiseau

Ronda

49 min en voiture

44.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terra Nova Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€105k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€210k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€735k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,050,000

À partir de €1,050,000€1,365,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€105,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€12,600

Notaire + registre (~1 %)

€10,500

Frais juridiques (~1 %)

€10,500

Tout compris

€1,178,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€3,680/mois

Total à rembourser

€1,103,875

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€315,000

Montant du prêt

€735,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€189,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€29,400

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€47,250

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Terra Nova Hills a good investment compared to the local resale market?

Terra Nova Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Terra Nova Hills?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Terra Nova Hills qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Terra Nova Hills from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Terra Nova Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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