Будується · current release

Terra Nova Hills

La Mairena · Marbella

Ціни від

€1,050,000

Доступно

6 з 14

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

2nd Trimester 2027

Тип

Villas

Площа від

180 m²

Всього об'єктів

14 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Terra Nova Hills, in context.

Ласкаво просимо до ексклюзивного комплексу з 14 напівдетачованих вілл, розташованих у першому ряду біля престижного ��оля для гольфу El Soto в La Mairena.

Кожна вілла пропонує приголомшливі панорамні краєвиди на поле для гольфу та море, поєднуючи комфорт і елегантність у спокійній обстановці. З площею ділянки 400 м² та 185 м² забудови ці будинки спроектовані так, щоб забезпечити достатньо простору для насолоди розслабленим способом життя.

Кожен будинок має власний приватний басейн — ідеальне місце для відпочинку. Крім того, мешканці мають доступ до розташованого поблизу El Soto Golf Club з чудовими зручностями за кілька хвилин пішої ходьби. Terra Nova — ідеальне місце для тих, хто шукає витончений і розслаблений спосіб життя у привілейованому місці.

Ми розуміємо, що будинок — це більше, ніж просто місце для проживання; це вираз вашої особистості. Придбавши свій бу��инок на ранньому етапі, ви матимете можливість обрати оздоблення, кольори та елементи, що відповідають вашому баченню.

Від планування до найдрібніших деталей ви зможете налаштувати багато елементів, щоб створити справді унікальний простір. Чи насолоджуєтесь ви тихим вечором біля басейну, чи приймаєте гостей разом із друзями та родиною, чи просто милуєтесь прекрасними околицями — Terra Nova пропонує ідеальне середовище для кожної миті.

Спроектовані для забезпечення розкоші та комфорту, ці вілли стануть вашим ідеальним притулком, пристосованим до вашого способу життя та вподобань.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
14 semi-detached villas front-line to El Soto Golf Course — 6 of 14 remaining
02
Three bedrooms, built areas 180–310 m², plots to 478 m², private pool on each villa
03
Construction underway May 2025, completion Q2 2027
04
Priced from €1,050,000 — purchasers can personalise finishes at this stage
05
Panoramic views across El Soto fairways, Andalusian hills and the Mediterranean

The current release

The 6 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
13	—	—	3	3	180 m²	129 m² terrace · 250 m² plot	—
9	—	—	3	3	310 m²	296 m² plot	—
12	—	—	3	3	180 m²	129 m² terrace · 308 m² plot	—
7	—	—	3	3	310 m²	392 m² plot	—
14	—	—	3	3	310 m²	434 m² plot	—
2	—	—	3	3	310 m²	129 m² terrace · 478 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Terra Nova Hills.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

6 of 14 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom villas 180–310 m²

Від

€1,050,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terra Nova Hills currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.05M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.35M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started and a defined Q2 2027 completion, Terra Nova Hills sits at a stage where delivery risk is meaningfully reduced while the opportunity to influence finishes remains open. Eight of 14 units have already been reserved, leaving a narrow field of six. data places the Marbella area median at €5,397 per m²; at the lower end of the pricing range, these villas represent a considered entry into a market where equivalent resale stock — without the specification, the golf frontage, or the customisation window — trades at considerably lower built areas for comparable asking prices.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

6 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Terra Nova Hills is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,833 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Terra Nova Hills (€/m² built)

€5,833

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

180–310 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

180–310 m²

Площа ділянки

250–478 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

2nd Trimester 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Mairena

Living in Marbella

Гольф

179 m

El Soto Golf

Пляж

4.5 km

Playa de Calahonda

Пляжний клуб

4.4 km

Cocoa Beach

Аеропорт

27.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

2.4 km

Papillon (abandoned)

Кафе

2.6 km

casa del sol olli

Супермаркет

3.7 km

OpenCor

Лікарня

7.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

5.0 km

MAX Fitness

Марина

4.6 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

10.6 km

Fuengirola

La Mairena occupies a privileged position in the hills above Elviria, surrounded by UNESCO-recognised oak and pine forest and within a short drive of Marbella's dining, beaches, and commercial amenities. The immediate neighbourhood is defined by its quiet residential character, direct access to El Soto Golf Club — whose leisure and dining facilities are walkable from the development — and an extensive network of hiking and outdoor trails threading through the surrounding natural park.

The Mediterranean coastline and the resort infrastructure of Marbella and the wider Costa del Sol remain easily accessible by car, making La Mairena one of the few addresses on this stretch that genuinely balances seclusion with connectivity.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

14 min на авто

12.8 км по прямій

Puerto Banús

21 min на авто

19.6 км по прямій

Málaga Airport

30 min на авто

27.2 км по прямій

Mijas Pueblo

13 min на авто

12.1 км по прямій

La Cala de Mijas

10 min на авто

9.1 км по прямій

Estepona

41 min на авто

37.8 км по прямій

Gibraltar

1h 16m на авто

69.6 км по прямій

Ronda

49 min на авто

44.8 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terra Nova Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€105k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€210k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€735k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,050,000

Від €1,050,000€1,365,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€105,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€12,600

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€10,500

Юридичні витрати (~1%)

€10,500

Разом

€1,178,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€3,680/міс

Загальна сума до погашення

€1,103,875

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€315,000

Сума кредиту

€735,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€189,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€29,400

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€47,250

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Terra Nova Hills a good investment compared to the local resale market?

Terra Nova Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Terra Nova Hills?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Terra Nova Hills qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Terra Nova Hills from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Terra Nova Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності