Будується · поточний випуск

Marinsa Cala Golf

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2319

Ціни від

€629,000

Доступно

10 з 16

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

2nd Quarter 2027

Тип

Townhouses

Площа від

217 m²

Всього об'єктів

16 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Marinsa Cala Golf, у контексті.

Ексклюзивний комплекс з 16 новозбудованих таунхаусів у Міхасі. Ці будинки сучасного мінімалістичного дизайну зведені з високоякісних матеріалів і продумані так, щоб дарувати мешканцям комфорт, простір і природне освітлення в оточенні мальовничої природи.

Кожна вілла має вітальню з їдальнею та відкритою кухнею, 3 спальні, 3 ванні кімнати, цокольний поверх з природним освітленням, солярій, приватний сад та 2 паркувальні місця.

Крім того, на території передбачені спільні зелені зони з двома басейнами.

У вартість об'єктів входять вбудовані кухні, керамогранітна підлога, канальне кондиціювання повітря, автоматизовані жалюзі та система підігріву води на основі теплового насоса.

Розташований усього за 300 метрів від відзначеного нагородами гольф-курорту La Cala Golf Resort, комплекс надає доступ до 3 полів для гольфу, спа-центру, тренажерного залу, ресторану та цілодобової охорони.

Завдяки чудовому транспортному сполученню з Малагою та Марбельєю, це ідеальний варіант як для постійного проживання, так і для відпочинку чи інвестицій у надзвичайно затребуваному районі.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Sixteen semi-detached villas, 217 to 218 m² built on plots of 149 to 197 m²
02
Three hundred metres from La Cala Golf Resort and its three courses
03
Light-filled basement, solarium, private garden and two parking spaces per house
04
€629,000 to €680,000 against an area resale average of €2,620 per m²
05
Under construction since Q3 2025, completion Q2 2027, ten of sixteen still available

Поточний випуск

Останні 10 таунхауси

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 10 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
13	—	—	3	4	217 m²	29 м² тераса · 167 м² ділянка	—
12	—	—	3	4	217 m²	29 м² тераса · 173 м² ділянка	—
11	—	—	3	4	217 m²	29 м² тераса · 178 м² ділянка	—
7	—	—	3	4	217 m²	29 м² тераса · 189 м² ділянка	—
6	—	—	3	4	217 m²	29 м² тераса · 192 м² ділянка	—
2	—	—	3	4	217 m²	29 м² тераса · 184 м² ділянка	—
4	—	—	3	4	217 m²	29 м² тераса · 195 м² ділянка	—
16	—	—	3	4	218 m²	29 м² тераса · 149 м² ділянка	—
5	—	—	3	4	217 m²	29 м² тераса · 197 м² ділянка	—
8	—	—	3	4	217 m²	29 м² тераса · 197 м² ділянка	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Marinsa Cala Golf що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 10 з 16 таунхауси

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Таунхауси з 3 спальнями 217–218 m²

Від

€629,000

Доступно 10

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Marinsa Cala Golf наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€629k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€806k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

The groundwork is behind it and the timetable is short. Building started in the third quarter of 2025 with keys due in the second quarter of 2027, which means staged payments rather than one lump sum, a genuine choice of plot and orientation across the ten unsold houses and time to influence finishes before they are fixed. Scarcity is real rather than manufactured at sixteen homes, six of them already sold. Set against resale stock in La Cala Golf averaging €2,620 per m² and sitting on the market for around 218 days, a warranted new build at roughly €2,900 to €3,120 per m² asks a measured premium for something nobody has used.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 10 із 16 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Marinsa Cala Golf не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €2,899 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,588/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 04.11.2026

Медіана Mijas Costa таунхауси (€/m²)

€2,588

Marinsa Cala Golf (€/м² забудованої площі)

€2,899

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

217–218 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

217–218 m²

Площа ділянки

149–197 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

2nd Quarter 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Cala Golf

Життя у Mijas Costa

Гольф

879 m

Campo Asia

Пляж

5.8 km

Playa de La Cala - El Torreón

Пляжний клуб

7.0 km

Cocoa Beach

Аеропорт

24.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.0 km

La Terraza

Бар

2.6 km

The Blue Bar

Лікарня

11.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.7 km

Betality

Марина

7.4 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

7.9 km

Fuengirola

Golf is the obvious draw. Campo Asia begins 879 metres from the door, Campo Europa sits just beyond it and Santana Golf is a two-minute drive, so a round fits around a working morning rather than swallowing the day. The resort itself supplies a spa, a gym, a restaurant and round-the-clock security and La Terraza is a kilometre away for the nights nobody wants to cook.

Twelve minutes downhill takes you to the sand at La Cala de Mijas, where El Torreón, La Butibamba and Las Doradas run one into the next along the promenade.

Puerto Cabopino is fifteen minutes west for lunch beside the boats, Fuengirola marina seventeen minutes east and Fuengirola station, sixteen minutes away, puts you on the coastal line without touching the motorway. Malaga airport lies 24 km out; Hospital Universitario Costa del Sol is twenty-two minutes.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

17 min на авто

15.7 км по прямій

Puerto Banús

25 min на авто

22.7 км по прямій

Málaga Airport

26 min на авто

23.8 км по прямій

Mijas Pueblo

9 min на авто

8.6 км по прямій

La Cala de Mijas

9 min на авто

8.2 км по прямій

Estepona

45 min на авто

40.9 км по прямій

Gibraltar

1h 20m на авто

73.0 км по прямій

Ronda

50 min на авто

45.8 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Marinsa Cala Golf резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€63k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€126k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€440k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€629,000

Від €629,000€817,700

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€62,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,548

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,290

Юридичні витрати (~1%)

€6,290

Разом

€712,028

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€2,204/міс

Загальна сума до погашення

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€188,700

Сума кредиту

€440,300

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€113,220валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€17,612

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€28,305

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Marinsa Cala Golf вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Marinsa Cala Golf позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Marinsa Cala Golf?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Marinsa Cala Golf право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Marinsa Cala Golf розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 26 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Marinsa Cala Golf покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 10 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю

Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas Costa

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.