Будується · поточний випуск

Culmia Cala Swing Mijas I

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2142

Ціни від

€278,000

Доступно

28 з 74

Спальні кімнати

1–3суміщений санвузол

Передача

Q3 2028

Тип

Apartments

Площа від

51 m²

Всього об'єктів

74 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Culmia Cala Swing Mijas I, у контексті.

Новий житловий комплекс, розташований у місті Ла-Кала-де-Міхас у провінції Малага. Розташований поруч з полем для гольфу Calanova Golf Club, цей екскlusивний житловий комплекс поєднує спокій житлового району з близькістю до найкращих пляжів Коста-дель-Сола, пропонуючи унікальний і екскlusивний стиль життя для любителів гольфу.

Міхас, гольф-рай, пропонує широкий вибір полів для гольфу для всіх рівнів, від початківців до досвідчених гравців.

Стратегічно розташований, недалеко від міст Марбельї та Фуенхіроли, всього в 30 хвилинах від аеропорту Малаги. З ідеальним з'єднанням через A-7 та швидким доступом до платної дороги AP-7, ви можете дослідити все навколишнє середовище розташування комплексу від Фуенхіроли за 23 хвилини до гламурного Пуерто-Банус за 30 хвилин.

Це закритий житловий комплекс з вибором домів першого поверху з садом, апартаментів та пентхаусів, ідеальних для тих, хто шукає безпечний та розслаблений стиль життя. Різні типи доступних домів включають апартаменти з 1, 2 та 3 спальнями, розроблені за найвищими стандартами якості та елегантності.

Різноманітність типів та розмірів домів дозволить вам вибрати варіант, який найкраще відповідає вашим потребам та стилю життя.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One-to-three-bedroom apartments, 51–99 m² built, priced €278,000–€690,000
02
First phase of a 155-home Culmia scheme; 46 of 74 units already reserved
03
Energy rating B, with terrace, parking and storage on every home
04
Next to Calanova Golf Club; beaches at La Cala six minutes' drive
05
Construction started December 2025, completion Q3 2028

Поточний випуск

Останні 28 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 28 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	1	2	1	1	51 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	1	0	1	1	52 m²	37 м² тераса	1 + комора
—	2	1	2	2	71 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	2	2	2	2	71 m²	—	1 + комора
—	2	2	2	2	71 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	1	1	2	2	71 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	1	2	2	2	71 m²	14 м² тераса	2 + комора
—	1	2	2	2	71 m²	14 м² тераса	2 + комора
—	2	-1	2	2	71 m²	63 м² тераса	1 + комора
—	2	1	3	2	95 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	2	1	3	2	95 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	1	-1	2	2	71 m²	63 м² тераса	2 + комора
—	2	-1	2	2	75 m²	64 м² тераса	1 + комора
—	1	1	3	2	95 m²	14 м² тераса	2 + комора
—	2	-1	2	2	71 m²	73 м² тераса	2 + комора
—	1	0	2	2	71 m²	88 м² тераса	1 + комора
—	2	2	3	2	95 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	1	2	3	2	95 m²	14 м² тераса	2 + комора
—	2	0	2	2	71 m²	88 м² тераса	2 + комора
—	1	2	3	2	95 m²	14 м² тераса	2 + комора
—	2	0	3	2	95 m²	118 м² тераса	2 + комора
—	2	0	3	2	95 m²	133 м² тераса	2 + комора
—	1	0	3	2	95 m²	14 м² тераса	2 + комора
—	1	0	3	2	95 m²	146 м² тераса	2 + комора
—	1	3	3	2	99 m²	117 м² тераса	2 + комора
—	2	3	3	2	99 m²	117 м² тераса	2 + комора
—	2	3	3	2	99 m²	117 м² тераса	2 + комора
—	1	3	3	2	99 m²	117 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Culmia Cala Swing Mijas I що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 28 з 74 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 51–52 m²

Від

€278,000

Доступно 2

Апартаменти з 2 спальнями 71–75 m²

Від

€334,000

Доступно 12

Апартаменти з 3 спальнями 95–99 m²

Від

€418,000

Доступно 14

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Culmia Cala Swing Mijas I наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€278k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€356k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

With construction underway since December 2025 and delivery set for Q3 2028, buyers still enter early enough to choose from remaining stock — 28 of 74 units — while spreading payment across the build. Entry pricing from €278,000 sits above local resale averages of roughly €2,700–€2,800 per m², reflecting new-build efficiency, a B energy rating and Culmia's smart-home management app. The pace of sales, 46 already reserved, signals limited runway on this first phase.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 28 із 74 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Culmia Cala Swing Mijas I не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,451 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,763/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)

€2,763

Culmia Cala Swing Mijas I (€/м² забудованої площі)

€5,451

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

51–99 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

1–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

1–2

Загальна площа

51–99 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q3 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф

2.2 km

Par 3 Course

Пляж

2.9 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Пляжний клуб

4.1 km

Cocoa Beach

Аеропорт

26.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.9 km

Loco Gringo

Кафе

1.8 km

casa del sol olli

Бар

2.7 km

David Bar

Супермаркет

2.0 km

Supermercado Miraflores

Аптека

2.7 km

Parafarmacia

Лікарня

10.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.8 km

MAX Fitness

Марина

4.5 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

8.1 km

Fuengirola

The setting sits between the sea and the hills above La Cala de Mijas, with day-to-day life close at hand. The beaches at Playa de La Cala and Playa de Calahonda are around six minutes by car, and Puerto Cabopino marina about nine. Golf is the defining feature: Calanova Golf Club is on the doorstep, with El Soto and other courses within a short drive.

Supermarkets, pharmacies, cafés and restaurants cluster within four to five minutes, while Hospital Costa del Sol lies roughly 21 minutes away. Fuengirola, with its rail link to Málaga, is about 16 minutes; Málaga airport around 50. It suits both permanent residents and those wanting a low-maintenance second home with genuine amenity nearby.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

17 min на авто

15.6 км по прямій

Puerto Banús

24 min на авто

22.2 км по прямій

Málaga Airport

28 min на авто

25.7 км по прямій

Mijas Pueblo

12 min на авто

10.9 км по прямій

La Cala de Mijas

6 min на авто

6.0 км по прямій

Estepona

44 min на авто

40.3 км по прямій

Gibraltar

1h 18m на авто

71.3 км по прямій

Ronda

52 min на авто

47.9 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Culmia Cala Swing Mijas I резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€28k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€56k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€195k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€278,000

Від €278,000€690,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€27,800

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€3,336

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€2,780

Юридичні витрати (~1%)

€2,780

Разом

€311,916

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€974/міс

Загальна сума до погашення

€292,264

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€83,400

Сума кредиту

€194,600

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€50,040валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€7,784

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€12,510

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Culmia Cala Swing Mijas I вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Culmia Cala Swing Mijas I позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Culmia Cala Swing Mijas I?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Culmia Cala Swing Mijas I право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Culmia Cala Swing Mijas I розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 28 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Culmia Cala Swing Mijas I покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 28 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності