Щомісячний платіж
€2,348/міс
Будується · поточний випуск
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Ціни від
€670,000
Доступно
29 з 74
Спальні кімнати
3–4суміщений санвузол
Передача
Q4 2028
Тип
Townhouses
Площа від
137 m²
Всього об'єктів
74 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Cala Serena Sun, у контексті.
Новий житловий комплекс, створений для вашого комфорту та комфорту ваших близьких, де кожен день може бути кращим за попередній.
Цей ексклюзивний девелопмент складається з 68 півзакритих односімейних будинків з трьома або чотирма спальнями. Будинки розташовані у 8 рядах, у 6 з яких передбачено цокольний поверх із паркінгом і приміщеннями для зберігання.
Унікальність ділянки та ретельний аналіз привели до створення справді чарівних будинків. Збалансовані планування, що ставлять комфорт на перше місце, відкриті простори, наповнені світлом, а також просторі тераси й сади, які занурюють вас у природу.
Усі будинки орієнтовані на південь, щоб якнайповніше використовувати сонячне світло, а чимало з них відкривають вражаючі краєвиди на море, створюючи неперевершене тло для вашого повсякденного життя.
Розташований у серці Західного Коста-дель-Соль, комплекс досконало поєднує пляжний відпочинок і статус престижного житлового району. Привілейоване географічне положення між морем і горами наділяє це місце безліччю принад.
Клімат тут м'який узимку та помірно спекотний улітку. Морське дно узбережжя Мiхаса вирізняється великою біорізноманітністю, де співіснує безліч атлантичних і середземноморських видів.
Спільні зони задумані саме для вас: вони пропонують значні переваги, що зроблять ваше життя приємнішим, спокійнішим і незалежнішим.
Відкрийте для себе світ дозвілля та зустрічей у наших вражаючих спільних зонах, ретельно продуманих для того, щоб ви могли насолоджуватися вільним часом із родиною та друзями.
Додайте свіжості своїм дням біля спільного басейну, де сонце пестить шкіру, а прохолодна вода кличе до розваг і відпочинку. Крім того, до ваших послуг садові зони комплексу, гурме-зала та спортивний зал.
Спортивні зали, внутрішній і просторі просто неба, є приватними просторами, де ви можете підтримувати форму та вести здоровий спосіб життя, не полишаючи території комплексу.
Ви матимете повністю обладнану зону для занять спортом упродовж усіх 365 днів на рік.
Для спільного дозвілля передбачено соціальну гурме-залу. Вона повністю обладнана, має простору кухню для шанувальників кулінарії та елегантне, сучасне й, насамперед, затишне оздоблення.
Тут ви зможете влаштовувати незабутні, приємні зустрічі з родиною та друзями, сповнені невимушеної свіжості.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Three- and four-bedroom townhouses, 137 m² to 203 m² built
02
Every home south-facing, many with Mediterranean views
03
About 1.2 km to Playa de La Cala, 1.3 km to El Chaparral Golf Club
04
Construction under way, completion scheduled for Q4 2028
05
45 units sold, 29 available, priced from €670,000 to €1,069,000
Поточний випуск
Останні 29 таунхауси
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 м² тераса · 16 м² сад | — | |
| B5 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| B6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 м² тераса · 17 м² сад | — | |
| A6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 м² тераса · 25 м² сад | — | |
| B8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 м² тераса · 19 м² сад | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 м² тераса · 30 м² сад | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| E8 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 32 м² тераса | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| D3 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 м² тераса | — | |
| D2 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 м² тераса | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 м² тераса · 40 м² сад | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 м² тераса · 16 м² сад | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 м² тераса · 16 м² сад | — | |
| H3 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| H1 | — | — | 4 | 2 | 203 m² | 98 м² тераса | — |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Cala Serena Sun що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 29 з 74 таунхауси
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Таунхауси з 3 спальнями
137–151 m²
Від
€670,000
Доступно 17
Таунхауси з 4 спальнями
164–203 m²
Від
€773,000
Доступно 12
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Cala Serena Sun наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€670k
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€859k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
Building work is already under way here. That removes the biggest uncertainty of buying off-plan, while completion in Q4 2028 still allows time between reservation and handover. With 45 of the listed units sold, the remaining 29 offer the last real choice of row, orientation and view. On pricing, the entry level works out at roughly €4,900 per m² built. That is above the Casafari resale median of €3,330 per m² for La Cala de Mijas, where three-bedroom resales trade from €415,000 to €690,000. The premium buys a new, energy-efficient south-facing townhouse in a village where the median has risen from €3,205 to €3,330 per m² in twelve months.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 29 із 74 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Cala Serena Sun не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,891 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,588/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 04.11.2026
Медіана Mijas Costa таунхауси (€/m²)
€2,588
Cala Serena Sun (€/м² забудованої площі)
€4,891
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
137–203 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
3–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
137–203 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
La Cala de Mijas
Життя у Mijas Costa
Daily life here runs on short distances. Playa de La Cala and Playa de Las Doradas both lie about 1.2 km from the development, close enough for an early swim before the sand fills. The village has cafés, churrerías, restaurants and a pharmacy, all less than a kilometre away. Mercadona, ALDI and Carrefour sit within 900 metres, so the weekly shop is a quick errand.
Golf is the other draw. The development sits beside the area known as Golf Valley. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila four and Santana Golf & Country Club eight. Average highs of 21.1°C and lows of 15.4°C keep both the fairways and the terraces in use through winter.
Further afield, the marinas at Cabopino and Fuengirola are each around 13 minutes away. Fuengirola's train station is 12 minutes away and Hospital Universitario Costa del Sol is 27 minutes. Málaga airport lies roughly 25 km to the east, which makes long weekends practical as well as long summers.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
20 min на авто
18.2 км по прямій
Puerto Banús
27 min на авто
24.8 км по прямій
Málaga Airport
26 min на авто
24.1 км по прямій
Mijas Pueblo
11 min на авто
9.9 км по прямій
La Cala de Mijas
4 min на авто
3.5 км по прямій
Estepona
47 min на авто
42.8 км по прямій
Gibraltar
1h 20m на авто
73.3 км по прямій
Ronda
55 min на авто
50.3 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Cala Serena Sun резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€67k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€134k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€469k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€67,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,040
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€6,700
Юридичні витрати (~1%)
€6,700
Разом
€758,440
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€704,377
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€201,000
Сума кредиту
€469,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€120,600валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€18,760
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€30,150
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Cala Serena Sun вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Cala Serena Sun позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Cala Serena Sun?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Cala Serena Sun право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Cala Serena Sun розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 26 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Cala Serena Sun покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 29 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Mijas Costa
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Будується
239 m away
Almare
Від€515k
Завершено
565 m away
Cala Serena Village
Від€890k
Офф-план
618 m away
Vission Hills II - Apartments
Від€647k
Офф-план
618 m away
Vission Hills II - Adosados
Від€1.42M
Офф-план
618 m away
Vission Hills I
Від€496k
Офф-план
933 m away
El Chaparral Bespoke Villas
Від€2.5M
Офф-план
933 m away
Villa 22 - Bespoke Villa's
Від€2.7M
Будується
948 m away
The Kove Fase 1
Від€432k
Будується
948 m away
The Kove Fase 2
Від€395k
Завершено
1.0 km away
Eden Resort & Club
Від€564k
Будується
1.0 km away
Almare
Від€446k
Офф-план
1.3 km away
Pine Valley Villas Fase III
Від€905k
Офф-план
1.3 km away
Pine Valley Villas Fase II
Від€1.32M
Завершено
1.3 km away
Navigolf Suites
Від€680k
Будується
1.3 km away
Navigolf Suites 2
Від€420k
Будується
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
Від€1.3M
Будується
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
Від€1.3M
Будується
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Від€929k
Будується
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Від€1.35M
Завершено
1.5 km away
La Cala Sunset
Від€419k
Будується
1.6 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
Від€949k
Офф-план
1.7 km away
Cerrado Hills
Від€2.89M
Завершено
1.8 km away
Evergreen Homes
Від€891k
Будується
1.8 km away
The Eagle Residences
Від€421k
З дозволом
2.0 km away
Residencial Mijas Costa
Від€1.13M
Будується
2.0 km away
Altos del Chaparral
Від€341k
Будується
2.0 km away
360º By Cordia
Від€395k
Будується
2.0 km away
Valley Views Fase 1
Від€383k
Будується
2.0 km away
Valley Views Fase 2
Від€410k
Будується
2.0 km away
Balance
Від€365k
Будується
2.2 km away
Calanova Collection
Від€575k
Будується
2.3 km away
La Cala Valley
Від€955k
Будується
2.3 km away
Rayos del Sol Apartments
Від€580k
Будується
2.3 km away
Savia Fase I
Від€495k
Будується
2.3 km away
Cerrado Heights
Від€1.3M
Будується
2.3 km away
Lubina The Villas
Від€1.76M
Будується
2.3 km away
Savia Fase II
Від€465k
Офф-план
2.4 km away
Greenity
Від€376k
Будується
2.6 km away
Vitta Marina
Від€492k
Офф-план
2.6 km away
Senora Gardens
Від€499k
Офф-план
2.6 km away
Célere DelMar 2
Від€390k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley I
Від€480k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley II
Від€860k
Будується
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Від€302k
Будується
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Від€319k
Офф-план
2.7 km away
Balance Nova Fase 1
Від€360k
Офф-план
2.7 km away
Balance Nova Fase 2
Від€320k
Будується
2.8 km away
Célere Sunrise
Від€422k
Будується
2.8 km away
Arosa
Від€705k
Будується
2.9 km away
One Bali Villas
Від€1.89M