Щомісячний платіж
€2,369/міс
Будується · поточний випуск
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Ціни від
€676,000
Доступно
27 з 74
Спальні кімнати
3–4суміщений санвузол
Передача
Q4 2028
Тип
Townhouses
Площа від
137 m²
Всього об'єктів
74 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Cala Serena Sun, у контексті.
Новий житловий комплекс, розроблений для вашого комфорту та комфорту ваших близьких, де кожен день може бути кращим за попередній.
Цей екслюзивний проект складається з 68 напівдвійних одноквартирних будинків з 3- і 4-кімнатними варіантами. Розташовані в 8 рядах, 6 з них мають підземний паркінг і складські приміщення.
Унікальність землі та ретельний аналіз привели до створення дійсно чарівних будинків. Розгляньте збалансовані планування, які пріоритизують комфорт, відкриті простори, які сприяють світлу, а також просторі тераси та сади, які занурюють вас у природу.
Усі будинки орієнтовані на південь, щоб максимально використовувати сонячне світло, і значна кількість з них пропонує захоплюючий морський вид, створюючи приголомшливе оточення для вашого повсякденного життя.
Розташований у серці західного побережжя Коста-дель-Сол, він ідеально поєднує сонячний туризм, пляжні курорти та його житловий статус. Його привілейоване географічне розташування, між морем і горами, робить його володарем нескінченних чарів.
Клімат дуже помірний взимку та помірно гарячий влітку. Морське дно узбережжя Міхаса має велику біорізноманітність, де співіснує велика кількість атлантичних і середземноморських видів.
Загальні території - це простори, розроблені для вас, щоб запропонувати вам великі переваги, які зроблять ваше життя більш приємним, спокійним та автономним.
Відкрийте світ розваг та зустрічей у наших спектакулярних загальних територіях, розроблених з ретельністю, щоб насолоджуватися моментами дозвілля з сім'єю та друзями.
Додайте свіжості своїм дням, занурившись у громадський басейн, де сонце ласкає вашу шкіру, а освіжаюча вода запрошує вас до розваг та релаксації. Крім того, насолоджуйтесь садовими територіями комплексу, гурме-залою та доступною тренажерною залою.
Крита та відкрита тренажерні зали - це приватні простори, де ви можете залишатися в формі та вести здоровий спосіб життя, не виходячи з дому.
Ви матимете повністю обладнану територію, розроблену для вас, щоб займатися фізичною активністю 365 днів на рік.
Для спільних моментів у вас є соціальна гурме-кімната. Вона повністю обладнана просторою кухнею для любителів готування та елегантним, сучасним і, головне, зручним декором.
Тут ви можете пережити незабутні та приємні соціальні та сімейні зустрічі та, головне, більш освіжаючі.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Three and four-bedroom townhouses, 137–201 m² built, priced €676,000–€1,048,000
02
Gated complex under a kilometre from La Cala de Mijas beach
03
South-facing layouts with private garages, terraces and gardens; some with sea views
04
47 of 74 homes already reserved, 27 remaining
05
Completion scheduled for Q4 2028, next to Golf Valley
Поточний випуск
Останні 27 таунхауси
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 м² тераса · 17 м² сад | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 м² тераса · 30 м² сад | — | |
| B9 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 м² тераса · 24 м² сад | — | |
| A1 | — | — | 3 | 2 | 141 m² | 17 м² тераса · 68 м² сад | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| D6 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 м² тераса | — | |
| D5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 м² тераса | — | |
| D4 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 м² тераса | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 м² тераса · 14 м² сад | — | |
| B10 | — | — | 3 | 2 | 143 m² | 33 м² тераса · 105 м² сад | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 м² тераса · 40 м² сад | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² тераса · 15 м² сад | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 м² тераса · 16 м² сад | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 м² тераса · 16 м² сад | — | |
| H4 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 м² тераса · 34 м² сад | — | |
| H5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 70 м² тераса · 35 м² сад | — |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Cala Serena Sun що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 27 з 74 таунхауси
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Таунхауси з 3 спальнями
137–151 m²
Від
€676,000
Доступно 14
Таунхауси з 4 спальнями
164–201 m²
Від
€773,000
Доступно 13
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Cala Serena Sun наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€676k
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€867k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
With construction already under way and completion set for Q4 2028, Cala Serena Sun offers off-plan pricing without the earliest-stage risk. Momentum is evident: 47 of the 74 homes are reserved, narrowing the choice to 27 units. Area figures put resale townhouses in Mijas Costa around €3,261 per square metre, against local new-build averages nearer €4,370, so buying ahead of completion is the route to the newest stock at a fixed early price.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 27 із 74 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Cala Serena Sun не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,934 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,594/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026
Медіана Mijas Costa таунхауси (€/m²)
€2,594
Cala Serena Sun (€/м² забудованої площі)
€4,934
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
137–201 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
3–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
137–201 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
La Cala de Mijas
Життя у Mijas Costa
La Cala de Mijas puts everyday needs within a two-minute drive: ALDI, Mercadona and Carrefour sit around 700–870 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants clustered nearby. The beaches of El Torreón and Las Doradas are roughly 1.2 kilometres from the door. Golfers are well served, with El Chaparral Golf Club three minutes away and Cerrado del Aguila and Santana within a short drive.
Puerto Cabopino and Fuengirola marina are both about thirteen minutes by car, and Fuengirola's train station links into the coastal network. Málaga airport is roughly 25 kilometres and under an hour away. The Hospital Costa del Sol lies within half an hour. The climate is temperate, averaging highs of 21°C and lows of 15°C across the year.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
20 min на авто
18.2 км по прямій
Puerto Banús
27 min на авто
24.8 км по прямій
Málaga Airport
26 min на авто
24.1 км по прямій
Mijas Pueblo
11 min на авто
9.9 км по прямій
La Cala de Mijas
4 min на авто
3.5 км по прямій
Estepona
47 min на авто
42.8 км по прямій
Gibraltar
1h 20m на авто
73.3 км по прямій
Ronda
55 min на авто
50.3 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Cala Serena Sun резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€68k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€135k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€473k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€67,600
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,112
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€6,760
Юридичні витрати (~1%)
€6,760
Разом
€758,472
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€710,685
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€202,800
Сума кредиту
€473,200
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€121,680валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€18,928
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€30,420
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Cala Serena Sun вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Cala Serena Sun позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Cala Serena Sun?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Cala Serena Sun право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Cala Serena Sun розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 26 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Cala Serena Sun покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 27 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Mijas Costa
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Завершено
565 m away
Cala Serena Village
Від€890k
Будується
948 m away
The Kove Fase 1
Від€432k
Будується
948 m away
The Kove Fase 2
Від€410k
Офф-план
1.3 km away
Pine Valley Villas
Від€1.32M
Будується
1.3 km away
Navigolf Suites 2
Від€430k
Завершено
1.3 km away
Navigolf Suites
Від€680k
Будується
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
Від€1.3M
Будується
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
Від€1.3M
Будується
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Від€929k
Будується
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Від€1.35M
Завершено
1.5 km away
La Cala Sunset
Від€349k
Будується
1.6 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
Від€949k
Офф-план
1.7 km away
Cerrado Hills
Від€2.89M
Завершено
1.8 km away
Evergreen Homes
Від€846k
Будується
1.8 km away
The Eagle Seaview Residences
Від€421k
З дозволом
2.0 km away
Residencial Mijas Costa
Від€1.13M
Будується
2.0 km away
Altos del Chaparral
Від€341k
Будується
2.0 km away
360º By Cordia
Від€390k
Будується
2.0 km away
Balance
Від€395k
Будується
2.0 km away
Valley Views Fase 2
Від€399k
Будується
2.0 km away
Valley Views Fase 1
Від€393k
Будується
2.3 km away
La Cala Valley
Від€863k
Будується
2.3 km away
Rayos del Sol Apartments
Від€570k
З дозволом
2.3 km away
Savia Fase I
Від€485k
Будується
2.3 km away
Cerrado Heights
Від€1.3M
Будується
2.3 km away
Lubina The Villas
Від€1.68M
Офф-план
2.3 km away
Savia Fase II
Від€455k
Офф-план
2.4 km away
Greenity
Від€378k
Будується
2.6 km away
Vitta Marina
Від€492k
Офф-план
2.6 km away
Senora Gardens
Від€499k
Офф-план
2.6 km away
Célere DelMar 2
Від€390k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley II
Від€900k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley I
Від€460k
Будується
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Від€278k
Будується
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Від€302k
Офф-план
2.7 km away
Balance Nova Fase 2
Від€320k
Будується
2.8 km away
Célere Sunrise
Від€422k
Будується
2.8 km away
Arosa
Від€550k
Будується
2.9 km away
One Bali Villas
Від€1.89M
Завершено
3.0 km away
Boutique Project
Від€815k
Завершено
3.0 km away
Bahia
Від€470k
Завершено
3.0 km away
Hacienda el Sueño
Від€352k
Будується
3.0 km away
Calanova Collection Phase 2
Від€610k
Офф-план
3.2 km away
Riviera Hill
Від€290k
Завершено
3.4 km away
Alya Mijas Fase 2
Від€532k
Будується
3.4 km away
Coral Mijas Residencial
Від€345k
Офф-план
3.5 km away
Calanova Homes
Від€970k
Будується
3.6 km away
Aalto Residences
Від€1.48M
Будується
3.9 km away
Luxury Golf
Від€1.59M
Будується
4.2 km away
Elysea Suites
Від€1.06M