Щомісячний платіж
€1,368/міс
Офф-план · поточний випуск
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2454
Ціни від
€390,400
Доступно
7 з 24
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
65 m²
Всього об'єктів
24 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Célere DelMar 2, у контексті.
Мрія про володіння екслюзивною середземноморською квартирою тепер у межах вашої досяжності.
Цей проект розташований у спокійному житловому районі, однак пропонує привілейовану можливість короткої прогулянки до сусідніх пляжів.
Це обіцяє заздрісний стиль життя, розташований на м'якому схилі, який спускається до сяючого Середземного моря, легко доступний пішки з цього привілейованого комплексу.
Цей низькощільний бутик-комплекс складається з партера, першого та другого поверхів, а також пентхаусу з соляріумом.
Розподілено на 12 двокімнатних та 12 трикімнатних квартир, усі з висококласними оздобленнями.
Великі скляні двері відкриваються на простори засклених тeras у квартирах першого та другого поверхів, тоді як пентхаузи мають великі тераси, що огинають приміщення, які бездоганно поєднують внутрішнє та зовнішнє житлові простори, забезпечуючи чудовий простір для сонячних ванн, спокою та тиші, або вечорів, під час яких можна створювати незабутні спогади, обідаючи та пиючи з друзями та сім'єю.
Відкрийте для себе безпрецедентну можливість насолоджуватися цими резиденціями, стратегічно розташованими в неперевершеній локації.
Від барів, ресторанів та розкішних пляжних клубів до супермаркетів і магазинів із усім, що вам потрібно для відпустки, все необхідне для розслабляючого та оздоровлюючого перебування у вас під рукою.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Two- and three-bedroom apartments, 65–95 m², priced €390,400–€553,900
02
Boutique scale: just 24 residences, 17 already sold
03
Roughly two minutes on foot to Playamarina beach in El Faro
04
Every home includes a parking space and storeroom
05
El Chaparral Golf Club three minutes' drive; Málaga airport under 50 minutes
Поточний випуск
Останні 7 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22B | — | SEGUNDA | 2 | 2 | 65 m² | 25 м² тераса | 1 + комора | |
| 11C | — | PRIMERA | 3 | 2 | 89 m² | 12 м² тераса | 1 + комора | |
| 21A | — | PRIMERA | 3 | 2 | 89 m² | 12 м² тераса | 1 + комора | |
| 22A | — | SEGUNDA | 3 | 2 | 89 m² | 12 м² тераса | 1 + комора | |
| 22D | — | SEGUNDA | 3 | 2 | 85 m² | 13 м² тераса | 1 + комора | |
| 11A | — | PRIMERA | 3 | 2 | 95 m² | 13 м² тераса | 1 + комора | |
| 10A | — | BAJA | 3 | 2 | 95 m² | 60 м² тераса · 153 м² сад | 1 + комора |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Célere DelMar 2 що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 7 з 24 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 2 спальнями
65 m²
Від
€390,400
Доступно 1
Апартаменти з 3 спальнями
85–95 m²
Від
€440,500
Доступно 6
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Célere DelMar 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€390k
Ціни на Офф-план
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€574k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
With 17 of 24 units already sold, only seven remain, and off-plan reservation is now the sole route to a home in this scheme. Buying at this stage still allows selection from the customisation packages Célere offers. The remaining prices, from €390,400, sit above the wider Costa del Sol median of roughly €3,382/m² resale, but reflect new-build specification and a genuine walk-to-beach position that established stock in Mijas Costa rarely matches.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 7 із 24 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Célere DelMar 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,006 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,784/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026
Медіана Mijas Costa апартаменти (€/m²)
€3,784
Célere DelMar 2 (€/м² забудованої площі)
€6,006
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
65–95 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
65–95 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
Mijas Costa
Життя у Mijas Costa
El Faro occupies a quiet residential pocket on the gentle slope down to the Mediterranean, yet daily conveniences sit unusually close. A supermarket, pharmacy and a cluster of restaurants are within 300 metres, and Playa del Charcón and Playamarina beaches are under 400 metres away. The Frog & Co. bar is a five-minute walk, while El Chaparral Golf Club is three minutes by car.
Fuengirola's marina and train station are around nine minutes away, giving direct rail access along the coast. Málaga airport is under 50 minutes by road. The climate is mild year-round, with average highs of 21.2°C and lows of 15.5°C. The rocky coves here are among the few on the Costa del Sol suited to both snorkelling and quiet sunbathing.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
23 min на авто
20.8 км по прямій
Puerto Banús
30 min на авто
27.3 км по прямій
Málaga Airport
25 min на авто
22.8 км по прямій
Mijas Pueblo
11 min на авто
9.7 км по прямій
La Cala de Mijas
3 min на авто
1.6 км по прямій
Estepona
49 min на авто
45.2 км по прямій
Gibraltar
1h 22m на авто
75.2 км по прямій
Ronda
58 min на авто
52.7 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Célere DelMar 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€39k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€78k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€273k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€39,040
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,685
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,904
Юридичні витрати (~1%)
€3,904
Разом
€438,029
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€410,431
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€117,120
Сума кредиту
€273,280
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€70,272валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€10,931
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€17,568
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Célere DelMar 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Célere DelMar 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Célere DelMar 2?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Célere DelMar 2 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Célere DelMar 2 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 25 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Célere DelMar 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 7 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Mijas Costa
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Будується
52 m away
Vitta Marina
Від€492k
Будується
168 m away
Célere Sunrise
Від€422k
Будується
304 m away
Lubina The Villas
Від€1.68M
Будується
462 m away
Rayos del Sol Apartments
Від€570k
Завершено
792 m away
Evergreen Homes
Від€846k
Будується
996 m away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
Від€949k
Офф-план
1.1 km away
Greenity
Від€378k
Офф-план
1.2 km away
Savia Fase II
Від€455k
Офф-план
1.2 km away
Balance Nova Fase 2
Від€320k
З дозволом
1.2 km away
Savia Fase I
Від€485k
Офф-план
1.4 km away
Pine Valley Villas
Від€1.32M
Будується
1.5 km away
Altos del Chaparral
Від€341k
Будується
1.7 km away
Valley Views Fase 2
Від€399k
Будується
1.7 km away
Valley Views Fase 1
Від€393k
Будується
1.7 km away
Balance
Від€395k
Завершено
1.8 km away
Hacienda el Sueño
Від€352k
Будується
1.9 km away
Elysea Suites
Від€1.06M
Будується
2.1 km away
Cerrado Heights
Від€1.3M
Офф-план
2.2 km away
Green Valley II
Від€900k
Офф-план
2.2 km away
Green Valley I
Від€460k
Будується
2.3 km away
360º By Cordia
Від€390k
З дозволом
2.4 km away
Residencial Mijas Costa
Від€1.13M
Офф-план
2.5 km away
Cerrado Hills
Від€2.89M
Будується
2.6 km away
Cala Serena Sun
Від€676k
Будується
2.6 km away
The Eagle Seaview Residences
Від€421k
Будується
2.6 km away
The Kove Fase 2
Від€410k
Будується
2.6 km away
The Kove Fase 1
Від€432k
Завершено
2.9 km away
Cala Serena Village
Від€890k
Будується
3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-2
Від€1.3M
Будується
3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-1
Від€1.3M
Будується
3.1 km away
Premier Residencial
Від€369k
Будується
3.1 km away
Biznaga
Від€370k
З дозволом
3.2 km away
Laguna One
Від€251k
Завершено
3.2 km away
Jade Tower With Furniture
Від€1.05M
Будується
3.2 km away
Electus
Від€395k
Завершено
3.2 km away
Jade Tower
Від€700k
Будується
3.2 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Від€412k
Офф-план
3.3 km away
Laguna Nova
Від€245k
Будується
3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Від€929k
Будується
3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Від€1.35M
Будується
3.3 km away
Santa Amalia
Від€1.44M
Завершено
3.4 km away
Residencial Mijasol
Від€299k
Будується
3.4 km away
Laguna Suites
Від€408k
Завершено
3.4 km away
Navigolf Suites
Від€680k
Будується
3.4 km away
Navigolf Suites 2
Від€430k
Будується
3.5 km away
Lakün Fase 1
Від€458k
Будується
3.5 km away
Lakün Fase 2
Від€480k
Завершено
3.7 km away
La Cala Sunset
Від€349k
Будується
3.7 km away
Edificio Lúxor
Від€285k
Офф-план
3.8 km away
Astra Homes
Від€339k