Офф-план · текуща фаза

Célere DelMar 2

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2454

Цени от

€390,400

Налично

7 от 24

Спални

2–3en-suite

Предаване

TBC

Тип

Apartments

Площ от

65 m²

Общо имоти

24 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Célere DelMar 2, в контекст.

Мечтата да притежавате екскузивен средиземноморски апартамент е вече в достига на ваша ръка.

Този проект се намира в спокойна жилищна зона, но предлага привилегирована възможност за пешеходна разходка до близките плажове.

Той обещава завидлив начин на живот, разположен на нежна склон, който се спуска към искрящото Средиземноморие, лесно достъпен пешком от този привилегиран комплекс.

Този boutique комплекс с ниска плътност се състои от приземен етаж, първи и втори етажи и накрая пентхаус със солариум.

Разпределени в 12 двустайни и 12 тристайни апартамента, всички с висококачествени покрития.

Големи стъклени врати се отварят към просторни остъклени тераси в апартаментите от първи и втори етаж, докато пентхаусите разполагат с големи опасващи тераси, които плавно комбинират вътрешните и външни жилищни пространства, осигурявайки великолепно място за слънчеви бани, наслаждаване на мир и тишина, или прекарване на вечери, създавайки незабравими спомени с хранене и пиене с приятели и семейство.

Откройте несравним шанс да се насладите на тези резиденции, стратегически разположени в непревзойдено местоположение.

От барове, ресторанти и луксозни пляжни клубове до супермаркети и магазини с всички ваши отпускни необходими, всичко от което се нуждаете за релаксирано и освежаващо пребиваване е у вас на ръка.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 65–95 m², priced €390,400–€553,900
02
Boutique scale: just 24 residences, 17 already sold
03
Roughly two minutes on foot to Playamarina beach in El Faro
04
Every home includes a parking space and storeroom
05
El Chaparral Golf Club three minutes' drive; Málaga airport under 50 minutes

Текущата фаза

Останалите 7 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 7 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
22B	—	SEGUNDA	2	2	65 m²	25 m² тераса	1 + склад
11C	—	PRIMERA	3	2	89 m²	12 m² тераса	1 + склад
21A	—	PRIMERA	3	2	89 m²	12 m² тераса	1 + склад
22A	—	SEGUNDA	3	2	89 m²	12 m² тераса	1 + склад
22D	—	SEGUNDA	3	2	85 m²	13 m² тераса	1 + склад
11A	—	PRIMERA	3	2	95 m²	13 m² тераса	1 + склад
10A	—	BAJA	3	2	95 m²	60 m² тераса · 153 m² градина	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Célere DelMar 2.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 7 от 24 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 2 спални 65 m²

От

€390,400

1 налични

Апартаменти с 3 спални 85–95 m²

От

€440,500

6 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Célere DelMar 2 в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€390k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€574k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

With 17 of 24 units already sold, only seven remain, and off-plan reservation is now the sole route to a home in this scheme. Buying at this stage still allows selection from the customisation packages Célere offers. The remaining prices, from €390,400, sit above the wider Costa del Sol median of roughly €3,382/m² resale, but reflect new-build specification and a genuine walk-to-beach position that established stock in Mijas Costa rarely matches.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 7 от 24 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Célere DelMar 2 не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,006 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,784/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Mijas Costa апартаменти медиана (€/m²)

€3,784

Célere DelMar 2 (€/м² застроена площ)

€6,006

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

65–95 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

65–95 m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Mijas Costa

Животът в Mijas Costa

Голф

1.3 km

El Chaparral Golf Club

Плаж

363 m

Playa del Charcón - El Charcón

Плажен клуб

8.1 km

Cocoa Beach

Летище

23.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

196 m

Indian Ocean

Кафе

188 m

Playa Marina

Бар

513 m

Frog & Co.

Супермаркет

290 m

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

192 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Болница

12.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.8 km

Calistenia

Марина

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

4.3 km

Fuengirola

El Faro occupies a quiet residential pocket on the gentle slope down to the Mediterranean, yet daily conveniences sit unusually close. A supermarket, pharmacy and a cluster of restaurants are within 300 metres, and Playa del Charcón and Playamarina beaches are under 400 metres away. The Frog & Co. bar is a five-minute walk, while El Chaparral Golf Club is three minutes by car.

Fuengirola's marina and train station are around nine minutes away, giving direct rail access along the coast. Málaga airport is under 50 minutes by road. The climate is mild year-round, with average highs of 21.2°C and lows of 15.5°C. The rocky coves here are among the few on the Costa del Sol suited to both snorkelling and quiet sunbathing.

От вашата врата

Marbella Old Town

23 min с кола

20.8 км по права линия

Puerto Banús

30 min с кола

27.3 км по права линия

Málaga Airport

25 min с кола

22.8 км по права линия

Mijas Pueblo

11 min с кола

9.7 км по права линия

La Cala de Mijas

3 min с кола

1.6 км по права линия

Estepona

49 min с кола

45.2 км по права линия

Gibraltar

1h 22m с кола

75.2 км по права линия

Ronda

58 min с кола

52.7 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Célere DelMar 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€39k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€78k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€273k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€390,400

От €390,400€553,900

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€39,040

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,685

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,904

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,904

Всичко включено

€438,029

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,368/мес.

Общо за изплащане

€410,431

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€117,120

Размер на заема

€273,280

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€70,272брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€10,931

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,568

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Célere DelMar 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?

Célere DelMar 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Célere DelMar 2?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Célere DelMar 2 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Célere DelMar 2 от летище Málaga?

Приблизително 25 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Célere DelMar 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 7 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся