Off-plan · aktuel salgsrunde

Célere DelMar 2

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2454

Priser fra

€390,400

Tilgængelig

7 af 24

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

TBC

Type

Apartments

Størrelse fra

65 m²

Boliger i alt

24 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Célere DelMar 2, i kontekst.

Drømmen om at eje en eksklusiv middelhavsleilighed er nu inden for rækkevidde.

Dette projekt er beliggende i et roligt beboelsesområde, men tilbyder dog udsigten til en skygget gang til de nærliggende strande.

Det lover en misundt livsstil, beliggende på en blid skråning, der sænker sig mod det glitrende Middelhav, let tilgængeligt til fods fra dette privilegerede kompleks.

Dette lavdensitets-boutiqueekompleks består af et stueetage, første og anden etage og endelig en penthouse med solarium.

Fordelt på 12 to-værelses- og 12 tre-værelses-lejligheder, alle med høj-kvalitets-finiseringer.

Store patioerre åbner op til rummelige glaserede terrasser i første og anden etages lejligheder, mens penthouses har store terrasser, der flydende blander indendørs- og udendørslivet, hvilket giver et magnifikt område til solbadning, nydelse af fred og ro eller til at bringe aftener med at skabe uforglemmelige minder på spisning og drikke med venner og familie.

Oplev en sammenlignelig mulighed for at nyde disse boliger, strategisk beliggende på en uslåelig beliggenhed.

Fra barer, restauranter og luksus-strandklubber til supermarkeder og butikker med alle dine ferieessentielle varer, er alt, hvad du har brug for til et afslappende og foryngende ophold, ved dine fingerspidser.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 65–95 m², priced €390,400–€553,900
02
Boutique scale: just 24 residences, 17 already sold
03
Roughly two minutes on foot to Playamarina beach in El Faro
04
Every home includes a parking space and storeroom
05
El Chaparral Golf Club three minutes' drive; Málaga airport under 50 minutes

Den aktuelle salgsrunde

De 7 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 7 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
22B	—	SEGUNDA	2	2	65 m²	25 m² terrasse	1 + depotrum
11C	—	PRIMERA	3	2	89 m²	12 m² terrasse	1 + depotrum
21A	—	PRIMERA	3	2	89 m²	12 m² terrasse	1 + depotrum
22A	—	SEGUNDA	3	2	89 m²	12 m² terrasse	1 + depotrum
22D	—	SEGUNDA	3	2	85 m²	13 m² terrasse	1 + depotrum
11A	—	PRIMERA	3	2	95 m²	13 m² terrasse	1 + depotrum
10A	—	BAJA	3	2	95 m²	60 m² terrasse · 153 m² have	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Célere DelMar 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

7 af 24 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 2 soveværelser 65 m²

Fra

€390,400

1 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 85–95 m²

Fra

€440,500

6 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Célere DelMar 2 ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€390k

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€574k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With 17 of 24 units already sold, only seven remain, and off-plan reservation is now the sole route to a home in this scheme. Buying at this stage still allows selection from the customisation packages Célere offers. The remaining prices, from €390,400, sit above the wider Costa del Sol median of roughly €3,382/m² resale, but reflect new-build specification and a genuine walk-to-beach position that established stock in Mijas Costa rarely matches.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

7 ud af 24 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Célere DelMar 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,006 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,784/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Mijas Costa lejligheder (€/m²)

€3,784

Célere DelMar 2 (€/m² bebygget)

€6,006

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

65–95 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

65–95 m²

Byggefase

Off-plan

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Mijas Costa

At bo i Mijas Costa

Golf

1.3 km

El Chaparral Golf Club

Strand

363 m

Playa del Charcón - El Charcón

Strandklub

8.1 km

Cocoa Beach

Lufthavn

23.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

196 m

Indian Ocean

Café

188 m

Playa Marina

Bar

513 m

Frog & Co.

Supermarked

290 m

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

192 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Hospital

12.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.8 km

Calistenia

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

4.3 km

Fuengirola

El Faro occupies a quiet residential pocket on the gentle slope down to the Mediterranean, yet daily conveniences sit unusually close. A supermarket, pharmacy and a cluster of restaurants are within 300 metres, and Playa del Charcón and Playamarina beaches are under 400 metres away. The Frog & Co. bar is a five-minute walk, while El Chaparral Golf Club is three minutes by car.

Fuengirola's marina and train station are around nine minutes away, giving direct rail access along the coast. Málaga airport is under 50 minutes by road. The climate is mild year-round, with average highs of 21.2°C and lows of 15.5°C. The rocky coves here are among the few on the Costa del Sol suited to both snorkelling and quiet sunbathing.

Fra din dør

Marbella Old Town

23 min med bil

20.8 km direkte

Puerto Banús

30 min med bil

27.3 km direkte

Málaga Airport

25 min med bil

22.8 km direkte

Mijas Pueblo

11 min med bil

9.7 km direkte

La Cala de Mijas

3 min med bil

1.6 km direkte

Estepona

49 min med bil

45.2 km direkte

Gibraltar

1h 22m med bil

75.2 km direkte

Ronda

58 min med bil

52.7 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Célere DelMar 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€39k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€78k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€273k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€390,400

Fra €390,400€553,900

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€39,040

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,685

Notar + tinglysning (~1%)

€3,904

Advokathonorar (~1%)

€3,904

Alt inkluderet

€438,029

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,368/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€410,431

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€117,120

Lånebeløb

€273,280

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€70,272bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€10,931

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€17,568

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Célere DelMar 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Célere DelMar 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Célere DelMar 2?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Célere DelMar 2 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Célere DelMar 2 til Málaga lufthavn?

Cirka 25 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Célere DelMar 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 7 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken