Off-plan · aktuel salgsrunde

Balance Nova Fase 2

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2518

Priser fra

€320,000

Tilgængelig

15 af 28

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

Q1 2029

Type

Apartments

Størrelse fra

76 m²

Boliger i alt

28 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Balance Nova Fase 2, i kontekst.

Her omfavner fantastisk udsigt til havet dig fra ethvert hjørne, selv fra de lavere etager.

Dette luksusbeboelse i Mijas Costa med sine 142 lejligheder og penthouses er et tilflugtssted for balance, velvære og uovertruffen livskvalitet.

Hver bolig er et vidnesbyrd om omhyggelig design og tilbyder store private haver eller panoramiske terrasser på op til 110 m² med en misundelsesværdig syd- eller sydvestvendt orientering.

Inspireret af tidløs middelhavs-arkitektur kombinerer projektet rene linjer, ædle materialer og fløjtslutte rum, der slører grænserne mellem indre og ydre.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom homes, 76–99 m² built, terraces up to 110 m²
02
South and south-west orientations for all-day light and sea views
03
13 of 28 homes in this phase already reserved
04
Prices from €320,000 to €480,000, completion Q1 2029
05
El Chaparral and Cerrado del Aguila golf within 3 minutes' drive

Den aktuelle salgsrunde

De 15 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 15 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
91	4	1	2	2	78 m²	—	1 + depotrum
136	6	1	2	2	76 m²	—	1 + depotrum
135	6	1	2	2	76 m²	—	1 + depotrum
—	4	1	2	2	76 m²	—	1 + depotrum
—	6	2	2	2	76 m²	25 m² terrasse	1 + depotrum
—	4	2	2	2	76 m²	25 m² terrasse	1 + depotrum
—	5	1	2	2	76 m²	—	1 + depotrum
—	5	1	2	2	76 m²	—	1 + depotrum
—	4	Ground Floor	2	2	76 m²	15 m² terrasse	1 + depotrum
—	5	2	2	2	78 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
87	4	1	3	2	99 m²	5 m² terrasse	1 + depotrum
—	4	2	3	2	99 m²	17 m² terrasse	1 + depotrum
130	6	Ground Floor	3	2	99 m²	49 m² have	1 + depotrum
—	5	1	3	2	99 m²	5 m² terrasse	1 + depotrum
102	4	Penthouse	2	2	90 m²	36 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Balance Nova Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

15 af 28 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 76–90 m²

Fra

€320,000

11 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 99 m²

Fra

€425,000

4 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Balance Nova Fase 2 ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€320k

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€471k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With completion set for Q1 2029, buyers here enter early enough to select from the remaining 15 homes and stage payments over the build period. Local resale stock currently sits at a median of around €3,382 per m² with properties averaging 171 days on the market — leaving room for a well-oriented, newly built home to hold its value. Reserving now secures orientation and floor level before the better sea-view units are taken.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

15 ud af 28 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Balance Nova Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,211 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,784/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Mijas Costa lejligheder (€/m²)

€3,784

Balance Nova Fase 2 (€/m² bebygget)

€4,211

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

76–99 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

76–99 m²

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

Q1 2029

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Mijas Costa

At bo i Mijas Costa

Golf

1.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.5 km

Playa del Charcón - El Charcón

Strandklub

8.5 km

Cocoa Beach

Lufthavn

22.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

605 m

Vista Lago Restaurant

Café

1.4 km

Playa Marina

Bar

1.2 km

Frog & Co.

Supermarked

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Hospital

11.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.0 km

Calistenia

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

3.4 km

Fuengirola

The setting is one of the more complete stretches of Mijas Costa. 5 km away, around three minutes by car, while Fuengirola's marina and train station are within eight minutes. Two golf courses — Cerrado del Aguila and El Chaparral — sit within a three-minute drive.

Day-to-day needs are close at hand: Carrefour, Mercadona, pharmacies and cafés cluster within two kilometres, and Vista Lago Restaurant is barely 600 metres away. Málaga airport is a 45-minute drive.

Fra din dør

Marbella Old Town

23 min med bil

20.8 km direkte

Puerto Banús

30 min med bil

27.4 km direkte

Málaga Airport

24 min med bil

21.9 km direkte

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.5 km direkte

La Cala de Mijas

3 min med bil

2.8 km direkte

Estepona

50 min med bil

45.4 km direkte

Gibraltar

1h 23m med bil

75.8 km direkte

Ronda

57 min med bil

52.1 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Balance Nova Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€32k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€64k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€224k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€320,000

Fra €320,000€480,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€32,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€3,840

Notar + tinglysning (~1%)

€3,200

Advokathonorar (~1%)

€3,200

Alt inkluderet

€359,040

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,121/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€96,000

Lånebeløb

€224,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€57,600bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€8,960

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€14,400

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Balance Nova Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Balance Nova Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Balance Nova Fase 2?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Balance Nova Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Balance Nova Fase 2 til Málaga lufthavn?

Cirka 24 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Balance Nova Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 15 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken