Under opførelse · aktuel salgsrunde

Lubina The Villas

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2444

Priser fra

€1,765,000

Tilgængelig

1 af 7

Soveværelser

4en-suite

Aflevering

Q2 2026 and 2027

Type

Villas

Størrelse fra

344 m²

Boliger i alt

7 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Lubina The Villas, i kontekst.

Denne udstykning med 7 eksklusive villaer med 4 og 5 soveværelser ligger i det velkendte og etablerede boligområde "Las Farolas", med udsigt til strandene i Mijas og direkte adgang fra N-340 (A7).

Der er tale om et projekt med fritliggende enfamiliehuse opført efter de højeste kvalitetsstandarder.

Boligkomplekset har en perfekt beliggenhed for dem, der sætter pris på ro og natur. Nærheden til kysten betyder, at man kan nyde den milde Middelhavsbrise, mens de omkringliggende grønne områder sikrer en livskvalitet, der er svær at finde andre steder på Malaga-kysten.

Fra udstykningen er der nem adgang til barer, restauranter, strandbarer, butikker og supermarkeder. Desuden ligger Chaparral-stranden, en af de længste i Mijas, i umiddelbar nærhed af boligerne.

Stranden er næsten fire en halv kilometer lang og kendetegnes ved sin mørke sand og moderate bølger, hvilket gør den til et af de foretrukne steder for windsurfing-, sejlsports- og dykkerentusiaster.

Alt dette i trygge rammer, hvor højeste kvalitet, gennemarbejdet design og en privilegeret beliggenhed går op i en højere enhed.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Seven detached villas in the established Las Farolas area of Mijas Costa
02
Four-bedroom, three-bathroom home: 344 m² build on a 501 m² plot
03
Priced at €1,765,000; six of seven units already sold
04
Completion phased across Q2 2026 and 2027, construction under way
05
Around 100 metres from the beach, direct N-340 (A7) access

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Villa 3	—	—	4	3	344 m²	9 m² terrasse · 501 m² grund	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Lubina The Villas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 7 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 4 soveværelser 344 m²

Fra

€1,765,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Lubina The Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€1.76M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€2.26M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is not a speculative early-stage play. Construction is under way, delivery is phased for Q2 2026 and 2027, and six of the seven villas have already sold — leaving one home. The single-unit scarcity is the defining feature: buyers acquiring now step into a near-complete, largely committed scheme with limited choice but clear delivery timing. At €1,765,000 for 344 m² on a 501 m² plot, pricing sits toward the upper end of the four-bedroom resale range recorded nearby.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 7 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Lubina The Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,131 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,843/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 16.9.2026

Median for Mijas Costa villaer (€/m²)

€2,843

Lubina The Villas (€/m² bebygget)

€5,131

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

344 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

4 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

344 m²

Grundstørrelse

501 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q2 2026 and 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Mijas Costa

At bo i Mijas Costa

Golf

1.0 km

El Chaparral Golf Club

Strand

452 m

Playa del Charcón - Playa Marina

Strandklub

7.8 km

Cocoa Beach

Lufthavn

23.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

405 m

Indian Ocean

Café

423 m

Playa Marina

Bar

211 m

Frog & Co.

Supermarked

587 m

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

409 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Hospital

13.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.9 km

Calistenia

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

4.4 km

Fuengirola

The setting is low-key and coastal rather than resort-driven. Playa del Charcón sits about 450 metres away, with the long, dark-sand Chaparral beach — a draw for windsurfing, sailing and diving — a little further along. El Chaparral Golf Club is roughly a kilometre off, and Cerrado del Águila Golf under two. A pharmacy, café and several restaurants lie within 600 metres, with a Mercadona and ALDI four to five minutes by car.

Fuengirola centre and La Cala de Mijas are around five minutes away, its marina and train station under ten. Marbella is about 40 minutes and Málaga airport roughly 25 to 47 minutes depending on traffic. The ten-year climate average runs to daytime highs near 21°C and overnight lows around 15°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

22 min med bil

20.5 km direkte

Puerto Banús

29 min med bil

27.0 km direkte

Málaga Airport

25 min med bil

22.9 km direkte

Mijas Pueblo

11 min med bil

9.7 km direkte

La Cala de Mijas

3 min med bil

1.7 km direkte

Estepona

49 min med bil

44.9 km direkte

Gibraltar

1h 22m med bil

75.0 km direkte

Ronda

57 min med bil

52.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Lubina The Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€177k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€353k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.24M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€1,765,000

Fra €1,765,000€2,294,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€176,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€21,180

Notar + tinglysning (~1%)

€17,650

Advokathonorar (~1%)

€17,650

Alt inkluderet

€1,997,980

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€6,185/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€1,855,561

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€529,500

Lånebeløb

€1,235,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€317,700bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€49,420

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€79,425

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Lubina The Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Lubina The Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Lubina The Villas?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Lubina The Villas adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Lubina The Villas til Málaga lufthavn?

Cirka 25 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Lubina The Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken