Off-plan · aktuel salgsrunde

Greenity

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2514

Priser fra

€378,000

Tilgængelig

25 af 55

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

3rd Quarter 2029

Type

Apartments

Størrelse fra

—

Boliger i alt

55 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Greenity, i kontekst.

Bebyggelsen tilbyder 195 lejligheder med to og tre værelser med terrasser fra 15 m², stueetage-enheder med private haver og penthouses med terrasser op til 78 m².

Fællesarealer er designet til at opfylde alle aspekter af en aktiv og socialt orienteret livsstil.

Det indeholder udendørs saltvandsklorierede bassinker med natbelysning og solarium, et separat svømmebassiner, Beach Padel og Pickleball-baner, en puttinggreen, et udendørs callisthenic-område, et fuldt udstyret fitnesscenter for samfundet og en natursti integreret i omgivelserne.

Placering: Direkte adgang via A-7 og AP-7 motorvejene. 35 minutter fra Málagas internationale lufthavn. Blot få minutter fra strande i Mijas Costa og Fuengirola, og tæt på Marbella, Puerto Banús og golfbaner.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
55 two- and three-bedroom apartments from €378,000 to €611,000
02
Ground-floor gardens and penthouse terraces up to 78 m²
03
Parking space and storage unit included with every home
04
Saltwater pools, lap pool, gym, padel, pickleball and coworking
05
Completion Q3 2029; 30 of 55 units already reserved

Den aktuelle salgsrunde

De 25 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 25 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
PRIMERO C	1	—	2	2	102 m²	16 m² terrasse	1 + depotrum
PRIMERO D	1	—	2	2	102 m²	16 m² terrasse	1 + depotrum
SEGUNDO D	1	—	2	2	102 m²	16 m² terrasse	1 + depotrum
SEGUNDO B	3	—	2	2	98 m²	15 m² terrasse	1 + depotrum
TERCERO C	1	—	2	2	102 m²	16 m² terrasse	1 + depotrum
PRIMERO C	3	—	2	2	102 m²	16 m² terrasse	1 + depotrum
PRIMERO B	3	—	2	2	102 m²	16 m² terrasse	1 + depotrum
BAJO B	1	—	2	2	124 m²	17 m² terrasse	1 + depotrum
BAJO D	1	—	2	2	124 m²	17 m² terrasse	1 + depotrum
BAJO B	3	—	2	2	119 m²	17 m² terrasse	1 + depotrum
TERCERO C	3	—	2	2	102 m²	16 m² terrasse	1 + depotrum
BAJO D	3	—	2	2	115 m²	7 m² terrasse	1 + depotrum
PRIMERO D	3	—	2	2	118 m²	10 m² terrasse	1 + depotrum
BAJO D	3	—	2	2	115 m²	7 m² terrasse	1 + depotrum
SEGUNDO D	3	—	2	2	113 m²	7 m² terrasse	1 + depotrum
SEGUNDO D	3	—	2	2	114 m²	7 m² terrasse	1 + depotrum
PRIMERO E	1	—	3	2	134 m²	—	1 + depotrum
SEGUNDO A	1	—	3	2	134 m²	—	1 + depotrum
SEGUNDO E	1	—	3	2	134 m²	—	1 + depotrum
BAJO A	1	—	3	2	173 m²	35 m² terrasse · 26 m² have	1 + depotrum
PRIMERA A	3	—	3	2	136 m²	—	1 + depotrum
TERCERO A	1	—	3	2	146 m²	25 m² terrasse	1 + depotrum
PRIMERO A	3	—	3	2	—	—	1 + depotrum
SEGUNDO A	3	—	3	2	136 m²	—	1 + depotrum
BAJO A	3	—	3	2	236 m²	92 m² terrasse · 38 m² have	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Greenity.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

25 af 55 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 98–124 m²

Fra

€378,000

16 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 134–236 m²

Fra

€480,000

9 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Greenity ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€378k

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€556k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

At an off-plan entry of €378,000 for the smaller homes, Greenity sits above the Las Lagunas resale median of roughly €2,763 per m², reflecting new-build specification, aerothermal systems and resort-grade amenities rather than a comparable second-hand product. With completion set for Q3 2029 and more than half the 55 homes already reserved, early buyers secure choice of orientation and terrace before remaining stock tightens — while phasing payments across the build period.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

25 ud af 55 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

Apartments

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

3rd Quarter 2029

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Las Lagunas

At bo i Mijas

Golf

1.1 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.5 km

Playa del Charcón - El Charcón

Strandklub

8.2 km

Cocoa Beach

Lufthavn

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

832 m

Vista Lago Restaurant

Café

1.3 km

Playa Marina

Bar

1.0 km

Frog & Co.

Supermarked

1.2 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

1.3 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Hospital

12.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.3 km

Calistenia

Marina

4.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

3.6 km

Fuengirola

The setting is unusually well served for a green, low-rise community. Cerrado del Águila and El Chaparral golf courses sit within two minutes' drive, and the sandy beaches of El Charcón and El Chaparral are around three minutes away.

Everyday needs are close at hand: a pharmacy and supermarket within roughly a kilometre, Carrefour and Mercadona inside four minutes, and restaurants such as Vista Lago a short walk away. Fuengirola marina and its train station are eight and seven minutes' drive respectively, with Málaga airport around 45 minutes. 3°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

22 min med bil

20.5 km direkte

Puerto Banús

30 min med bil

27.2 km direkte

Málaga Airport

24 min med bil

22.1 km direkte

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.6 km direkte

La Cala de Mijas

3 min med bil

2.7 km direkte

Estepona

49 min med bil

45.2 km direkte

Gibraltar

1h 22m med bil

75.5 km direkte

Ronda

57 min med bil

51.9 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Greenity boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€38k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€76k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€265k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€378,000

Fra €378,000€611,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€37,800

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,536

Notar + tinglysning (~1%)

€3,780

Advokathonorar (~1%)

€3,780

Alt inkluderet

€424,116

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,325/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€397,395

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€113,400

Lånebeløb

€264,600

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€68,040bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€10,584

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€17,010

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Greenity en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Greenity er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Greenity?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Greenity adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Greenity til Málaga lufthavn?

Cirka 24 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Greenity købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 25 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken

Send mig opdateringer via WhatsApp / SMS (valgfrit)

Jeg leder efter en

Udforsk mere

Projekter nær Mijas

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.