Rata mensile
€1,325/mese
Off-plan · fase attuale
Greenity
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2514
Prezzi da
€378,000
Disponibile
25 di 55
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
3rd Quarter 2029
Tipologia
Apartments
Superficie da
—
Totale abitazioni
55 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Greenity, nel contesto.
Lo sviluppo offre 195 appartamenti con due e tre camere da letto con terrazze a partire da 15 m², unità al piano terra con giardini privati e penthouse con terrazze fino a 78 m².
Le aree comuni sono state progettate per soddisfare tutti gli aspetti di uno stile di vita attivo e sociale.
Dispone di piscine esterne con acqua salata e cloro con illuminazione notturna e solarium, una vasca per nuotare in corsia, campi da Beach Padel e Pickleball, un green da golf, un'area calistenica all'aperto, una palestra comunitaria completamente attrezzata e un sentiero naturalistico integrato nel paesaggio circostante.
Posizione: Accesso diretto tramite le autostrade A-7 e AP-7. 35 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Málaga. A pochi minuti dalle spiagge di Mijas Costa e Fuengirola, e vicino a Marbella, Puerto Banús e ai campi da golf.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
55 two- and three-bedroom apartments from €378,000 to €611,000
02
Ground-floor gardens and penthouse terraces up to 78 m²
03
Parking space and storage unit included with every home
04
Saltwater pools, lap pool, gym, padel, pickleball and coworking
05
Completion Q3 2029; 30 of 55 units already reserved
La fase attuale
Le 25 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRIMERO C | 1 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERO D | 1 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO D | 1 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO B | 3 | — | 2 | 2 | 98 m² | 15 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| TERCERO C | 1 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| BAJO B | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| BAJO D | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| BAJO B | 3 | — | 2 | 2 | 119 m² | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| TERCERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERO D | 3 | — | 2 | 2 | 118 m² | 10 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 113 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO A | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| BAJO A | 1 | — | 3 | 2 | 173 m² | 35 m² di terrazza · 26 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERA A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| TERCERO A | 1 | — | 3 | 2 | 146 m² | 25 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERO A | 3 | — | 3 | 2 | — | — | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| BAJO A | 3 | — | 3 | 2 | 236 m² | 92 m² di terrazza · 38 m² di giardino | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Greenity.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 25 di 55 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
98–124 m²
Da
€378,000
16 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
134–236 m²
Da
€480,000
9 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Greenity si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€378k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€556k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
At an off-plan entry of €378,000 for the smaller homes, Greenity sits above the Las Lagunas resale median of roughly €2,763 per m², reflecting new-build specification, aerothermal systems and resort-grade amenities rather than a comparable second-hand product. With completion set for Q3 2029 and more than half the 55 homes already reserved, early buyers secure choice of orientation and terrace before remaining stock tightens — while phasing payments across the build period.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 25 unità su 55. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
3rd Quarter 2029
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Las Lagunas
Vivere a Mijas
The setting is unusually well served for a green, low-rise community. Cerrado del Águila and El Chaparral golf courses sit within two minutes' drive, and the sandy beaches of El Charcón and El Chaparral are around three minutes away.
Everyday needs are close at hand: a pharmacy and supermarket within roughly a kilometre, Carrefour and Mercadona inside four minutes, and restaurants such as Vista Lago a short walk away. Fuengirola marina and its train station are eight and seven minutes' drive respectively, with Málaga airport around 45 minutes. 3°C.
Dalla tua porta
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Greenity residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€38k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€76k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€265k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€37,800
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,536
Notaio + registro (~1%)
€3,780
Spese legali (~1%)
€3,780
Tutto incluso
€424,116
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€397,395
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€113,400
Importo del prestito
€264,600
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€68,040rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,584
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€17,010
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Greenity rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Greenity si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Greenity?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Greenity dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Greenity dall'aeroporto di Málaga?
Circa 24 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Greenity possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 25 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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