Rata mensile
€1,318/mese
Off-plan · fase attuale
Greenity
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2514
Prezzi da
€376,000
Disponibile
63 di 92
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
3rd Quarter 2029
Tipologia
Apartments
Superficie da
On request
Totale abitazioni
92 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Greenity, nel contesto.
Il complesso propone 195 appartamenti con due e tre camere da letto, con terrazze a partire da 15 m², unità al piano terra con giardino privato e attici con terrazze fino a 78 m².
Le aree comuni rispondono a ogni esigenza di uno stile di vita attivo e sociale.
Comprendono piscine esterne a clorazione salina con illuminazione notturna e solarium, una piscina separata per il nuoto, campi di Beach Padel e Pickleball, un putting green, un'area esterna per la calisthenics, una palestra condominiale completamente attrezzata e un percorso naturalistico integrato nel paesaggio circostante.
Posizione: accesso diretto dalle autostrade A-7 e AP-7. A 35 minuti dall'aeroporto internazionale di Málaga. A pochi minuti dalle spiagge di Mijas Costa e Fuengirola e vicino a Marbella, Puerto Banús e ai campi da golf.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two- and three-bedroom apartments from €376,000, completion Q3 2029
02
Penthouse terraces up to 78 m² with solariums, private gardens on the ground floor
03
Saltwater pools, lap pool, gym, beach padel, pickleball and a putting green
04
Two golf courses about 1.1 km away, beaches roughly 1.5 km away
05
29 of 92 homes in the current release already sold
La fase attuale
Le 63 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRIMERO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² di terrazza | — | |
| PRIMERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 10 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO B | 2 | — | 2 | 2 | 99 m² | 15 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² di terrazza | — | |
| BAJO D | 2 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| BAJO D | 2 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| TERCERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 14 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| BAJO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 32 m² di terrazza | — | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| TERCERO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² di terrazza | — | |
| TERCERO D | 2 | — | 2 | 2 | 63 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| SEGUNDO B | 3 | — | 2 | 2 | 98 m² | 15 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| BAJO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 36 m² di terrazza | — | |
| TERCERO D | 1 | — | 2 | 2 | 58 m² | 78 m² di terrazza | — | |
| BAJO D | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| BAJO B | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| TERCERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 78 m² di terrazza | — | |
| SEGUNDO C | 3 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| SEGUNDO B | 3 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| BAJO B | 3 | — | 2 | 2 | 119 m² | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| BAJO C | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 35 m² di terrazza | — | |
| PRIMERO D | 3 | — | 2 | 2 | 34 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| PRIMERO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 m² di terrazza | — | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERO D | 3 | — | 2 | 2 | 118 m² | 10 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| BAJO C | 3 | — | 2 | 2 | 62 m² | 36 m² di terrazza | — | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 113 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 m² di terrazza | — | |
| TERCERO D | 3 | — | 2 | 2 | 648 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| BAJA A | 2 | — | 3 | 2 | 151 m² | 14 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERO A | 1 | — | 3 | 2 | 82 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| TERCERO A | 2 | — | 3 | 2 | 81 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| PRIMERO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| TERCERO D | 3 | — | 2 | 2 | 63 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| SEGUNDO A | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| TERCERO A | 2 | — | 3 | 2 | 81 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| SEGUNDO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| PRIMERA A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| BAJO A | 1 | — | 3 | 2 | 173 m² | 35 m² di terrazza · 26 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| TERCERO A | 1 | — | 3 | 2 | 146 m² | 25 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| BAJO E | 1 | — | 3 | 2 | 81 m² | 51 m² di terrazza · 30 m² di giardino | — | |
| PRIMERO A | 3 | — | 3 | 2 | — | — | 1 + ripostiglio | |
| SEGUNDO A | 3 | — | 3 | 2 | 83 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| TERCERO E | 1 | — | 3 | 2 | 81 m² | 78 m² di terrazza | — | |
| SEGUNDO A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| TERCERO A | 3 | — | 3 | 2 | 83 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| TERCERO A | 3 | — | 3 | 2 | 83 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| BAJO A | 3 | — | 3 | 2 | 83 m² | 72 m² di terrazza | — | |
| BAJO A | 3 | — | 3 | 2 | 83 m² | 72 m² di terrazza | — | |
| ÁTICO B | 2 | — | 2 | 2 | 70 m² | 35 m² di terrazza | — | |
| ÁTICO B | 3 | — | 2 | 2 | 70 m² | 35 m² di terrazza | — | |
| ÁITCO A | 2 | — | 3 | 2 | 84 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| ÁTICO A | 3 | — | 3 | 2 | 79 m² | 81 m² di terrazza | — | |
| ATICO A | 3 | — | 3 | 2 | 84 m² | 80 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Greenity.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 63 di 92 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
34–648 m²
Da
€376,000
39 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
79–173 m²
Da
€438,000
24 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Greenity si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€376k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€553k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Greenity is off-plan, with completion scheduled for the third quarter of 2029. That gives buyers time to plan their finances and to choose position before the best-oriented homes go. In this release 29 of the 92 homes have already sold. Penthouses with 78 m² terraces are, by definition, few. Prices from €376,000 sit above nearby resale stock, where two- and three-bedroom flats are listed at €265,000 to €295,000. The premium buys a 2029 specification, aerothermal hot water and a club of facilities that older complexes cannot retrofit. Area values have edged up from €2,697 to €2,757 per m² over twelve months, which suggests a market that is rising steadily rather than overheating.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 63 unità su 92. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
3rd Quarter 2029
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Las Lagunas
Vivere a Mijas
Mornings here can start on the fairway. Cerrado del Águila and El Chaparral Golf Club both lie little more than a kilometre away, about two minutes by car. Campo Los Lagos is seven minutes off. The sand is close too. Playa del Charcón and El Chaparral are around 1.5 km away, a three-minute drive for an early swim. A ten-year average daytime high of 21°C, with lows near 15°C, keeps that habit going for much of the year.
This is a setting where a car is part of daily life rather than an optional extra. Restaurants and bars sit within a couple of minutes. Mercadona and Carrefour are four minutes away, while Fuengirola's marina and railway station are both under ten. Long lunches at Cocoa Beach or HW Beach Club mean a 16 to 18 minute drive.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Greenity residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€38k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€75k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€263k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€37,600
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,512
Notaio + registro (~1%)
€3,760
Spese legali (~1%)
€3,760
Tutto incluso
€425,632
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€395,292
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€112,800
Importo del prestito
€263,200
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€67,680rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,528
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€16,920
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Greenity rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Greenity si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Greenity?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Greenity dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Greenity dall'aeroporto di Málaga?
Circa 24 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Greenity possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 63 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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