In costruzione · current release

Valley Views Fase 1

Cerrado del Águila · Mijas Costa

Prezzi da

€393,000

Disponibile

5 di 30

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

March 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

75 m²

Totale abitazioni

30 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

Valley Views Fase 1, in context.

```html

Situato a Mijas, questo è un nuovo sviluppo di appartamenti con posti auto privati e una piscina comune.

Situato in un'enclave privilegiata tra La Cala de Mijas e Fuengirola, questi appartamenti combinano design contemporaneo, materiali di alta qualità e terrazze spaziose per godere del sole e della brezza mediterranea. Vivete in un'ambientazione senza pari, circondati dalla natura, dal mare e dai campi da golf, con tutti i servizi a portata di mano.

Uno sviluppo esclusivo di appartamenti e penthouse di nuova costruzione, situato nella tranquilla zona di Mijas Hipódromo. Circondati dalla natura, godrete di viste uniche sul mare e sulle montagne, a soli 10 minuti dalle spiagge di Fuengirola.

Vivete circondati da tempo libero, natura e sport: campi da golf come La Cala Golf e El Chaparral, il grande Costa del Sol Park, e il vivace centro commerciale Miramar sono tutti a pochi minuti di distanza.

Entro 3 km, troverete eccellenti offerte gastronomiche e culturali a La Cala de Mijas, Fuengirola e Marbella. Inoltre, la città di Málaga e il suo aeroporto sono a soli 30 minuti di distanza.

Le abitazioni sono dotate di cucina attrezzata e elettrodomestici, armadi incorporati, aria condizionata e bagni completi. Situate in una comunità recintata con piscina, giardini e vista sul mare, le abitazioni dispongono di parcheggio sotterraneo e ripostiglio. La fase 2 offre anche abitazioni con uno spazio di parcheggio esterno.

I luminosi appartamenti vantano luce naturale e terrazze spaziose per godere del sole tutto il giorno, insieme a meravigliose viste sul mare e sulle montagne.

Le abitazioni presentano una disposizione moderna basata sul concetto di "total living", massimizzando l'uso dello spazio, con soggiorni che si collegano alle terrazze attraverso grandi finestre.

Ogni appartamento è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e un'esperienza abitativa su misura per le esigenze di ogni cliente.

Questo sviluppo in stile contemporaneo offre ogni dettaglio per il vostro massimo comfort, in conformità ai nuovi standard europei di qualità costruttiva, garantendo il massimo livello di isolamento acustico e termico tra le abitazioni.

La cucina è completamente arredata e dotata di elettrodomestici Bosch o equivalenti, inclusi forno elettrico, microonde, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero integrato, lavastoviglie, lavatrice e lavello in acciaio inox a una vasca.

I bagni sono dotati di unità di vanità a parete di colore rovere, piatto doccia e screen, e tutti i rubinetti Tres.

Piastrelle in gres porcellanato in grande formato Saloni sono state scelte per tutte le stanze della casa, e una versione antiscivolo della stessa piastrella è stata utilizzata per le terrazze.

```

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
30-home gated development — only 7 of 30 units remain available
02
2- and 3-bedroom apartments from 75–117 m², priced €393,000–€589,000
03
Construction already started; completion scheduled March 2027
04
Fitted kitchen, appliances, air conditioning, and built-in wardrobes included as standard
05
Between La Cala de Mijas and Fuengirola — Málaga Airport within 30 minutes

The current release

The 5 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
BJ-1	2	—	2	2	75 m²	34 m² terrace	1 + storage
01-5	1	—	2	2	76 m²	27 m² terrace	1 + storage
01-6	1	—	2	2	81 m²	26 m² terrace	1 + storage
02-10	2	—	2	2	77 m²	27 m² terrace	1 + storage
02-9	1	—	3	2	117 m²	22 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

5 of 30 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartments 75–81 m²

€393,000

4 available

3-bedroom apartment 117 m²

€589,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Valley Views Fase 1 currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€393k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€504k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 23 of 30 units sold and construction already progressed, this is not a speculative pre-launch position — it carries the lower execution risk of a live build with a fixed March 2027 delivery date. The area's median resale price per square metre currently sits at approximately €3,044 according to market data, while comparable resale three-bedroom apartments in Mijas Costa are trading at €399,000–€419,000. Securing a new-build unit with a full specification guarantee, at current off-plan pricing, against a rising resale market, makes the case straightforward for the seven remaining buyers.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

5 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Valley Views Fase 1 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,240 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Valley Views Fase 1 (€/m² built)

€5,240

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

75–117 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

75–117 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

March 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Cerrado del Águila

Living in Mijas Costa

Golf

443 m

Cerrado del Aguila Golf

Spiaggia

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.9 km

Cocoa Beach

Aeroporto

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Caffè

1.9 km

Playa Marina

Bar

1.3 km

Bar Antonio

Supermercato

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

Farmacia

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Ospedale

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

2.6 km

Calistenia

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

3.8 km

Fuengirola

Cerrado del Águila sits in a low-density pocket of Mijas Costa, where the landscape opens toward both the Sierra de Mijas and the Mediterranean. The beaches of Fuengirola are approximately ten minutes by car. La Cala Golf and El Chaparral Golf are among the courses within easy reach, while the Costa del Sol Park offers open recreational space nearby. For daily needs and leisure dining, La Cala de Mijas and Fuengirola provide restaurants, markets, and cultural activity within a few kilometres. The Miramar shopping centre is also close at hand. Málaga city — with its international airport, museums, and Michelin-recognised restaurant scene — sits roughly 30 minutes to the east, keeping urban amenities accessible without imposing on the quieter residential pace of the immediate area.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

22 min in auto

20.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

29 min in auto

26.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

24 min in auto

22.1 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

9 min in auto

8.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

4 min in auto

3.2 km in linea d'aria

Estepona

49 min in auto

44.7 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 22m in auto

75.3 km in linea d'aria

Ronda

56 min in auto

51.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Valley Views Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€39k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€79k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€275k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€393,000

Da €393,000€589,000

IVA (10% nuovo edificio)

€39,300

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,716

Notaio + registro (~1%)

€3,930

Spese legali (~1%)

€3,930

Tutto incluso

€440,946

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€1,377/mese

Totale da rimborsare

€413,165

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€117,900

Importo del prestito

€275,100

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€70,740rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€11,004

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€17,685

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Valley Views Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Valley Views Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Valley Views Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Valley Views Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Valley Views Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Valley Views Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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