In costruzione · fase attuale

Célere Sunrise

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2065

Prezzi da

€421,600

Disponibile

17 di 44

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

3° Quarter 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

97 m²

Totale abitazioni

44 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Célere Sunrise, nel contesto.

Un complesso residenziale chiuso, moderno e funzionale, un luogo ideale per vivere.

Lo sviluppo consiste di 46 abitazioni con 2 e 3 camere da letto distribuite in due blocchi indipendenti.

Molte di queste abitazioni hanno ampie terrazze e vista sul mare, mentre i piani terra hanno grandi giardini dove potrete godervi un ambiente circondato dalla natura.

Tutte le abitazioni dispongono di un posto auto e ripostiglio, in uno sviluppo privato con piscina comune, aree verdi e zona chill out.

Abbiamo curato ogni dettaglio per fare di questo sviluppo la vostra futura casa.

Offriamo abitazioni attraenti con un design urbano, esclusivo e funzionale che sono state dotate di qualità di prim'ordine.

Questo sviluppo offre numerose opportunità di svago e servizi, tra cui diversi campi da golf, come il "Chaparral Golf Club", che si trova a meno di due chilometri di distanza, centri commerciali, supermercati, ristoranti, un centro sanitario.

La Cala de Mijas si trova in un ambiente unico e molto ben collegato. Si connette con l'Autostrada A-7 Costa del Sol ed è molto vicina agli ingressi dell'autostrada a pedaggio AP-7.

Si trova a meno di 25 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Malaga e a 40 minuti di auto dalla stazione ferroviaria Maria Zambrano. A portata di mano sono importanti poli turistici come Puerto Banús, il centro storico di Marbella e Fuengirola.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
44 two- and three-bedroom apartments across two independent blocks
02
Built areas from 97 m² to 138 m², priced €421,600 to €555,200
03
27 of 44 homes already sold; 17 remaining
04
Playa del Charcón beach 299 m away; El Chaparral Golf Club within 3 minutes
05
Under construction since November 2024, completion Q3 2027

La fase attuale

Le 17 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 17 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	2	0	2	2	97 m²	9 m² di terrazza · 30 m² di giardino	1 + ripostiglio
—	2	0	2	2	97 m²	9 m² di terrazza · 30 m² di giardino	1 + ripostiglio
—	2	2	2	2	97 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	2	2	3	97 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	2	2	2	97 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	1	3	2	119 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	1	3	2	124 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	1	3	2	124 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	0	3	2	124 m²	28 m² di terrazza · 13 m² di giardino	1 + ripostiglio
—	1	1	3	2	131 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	2	3	2	124 m²	12 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	2	3	2	119 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	1	1	3	2	138 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	1	2	3	2	136 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	1	0	3	2	113 m²	11 m² di terrazza · 53 m² di giardino	1 + ripostiglio
—	2	0	3	2	119 m²	28 m² di terrazza · 81 m² di giardino	1 + ripostiglio
—	1	0	3	2	131 m²	49 m² di terrazza · 16 m² di giardino	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Célere Sunrise.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 17 di 44 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 97 m²

€421,600

5 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 113–138 m²

€463,200

12 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Célere Sunrise si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€422k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€541k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With 27 of the 44 homes already reserved and completion set for the third quarter of 2027, Célere Sunrise offers the security of a project well into construction rather than a paper launch. Buyers still selecting from the 17 remaining units can secure position, terrace orientation and sea aspect ahead of handover. Local resale stock trades around a €2,783/m² median with days-on-market near 148, underlining the appeal of new-build inventory in this pocket of Mijas.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 17 unità su 44. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Célere Sunrise non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,346 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,763/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Mijas appartamenti (€/m²)

€2,763

Célere Sunrise (€/m² costruito)

€4,346

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

97–138 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

2–3

Superficie costruita

97–138 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

3° Quarter 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Las Lagunas

Vivere a Mijas

Golf

1.5 km

El Chaparral Golf Club

Spiaggia

299 m

Playa del Charcón - El Charcón

Beach club

8.2 km

Cocoa Beach

Aeroporto

23.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

136 m

Faro Food

Caffè

244 m

Playa Marina

Bar

674 m

Frog & Co.

Supermercato

124 m

Bazar - Supermarket Marina

Farmacia

265 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Ospedale

12.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

2.6 km

Calistenia

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

4.2 km

Fuengirola

The setting is unusually well served for a coastal address. Playa del Charcón lies roughly 300 metres from the door, with a supermarket 124 metres away and a pharmacy at 265 metres. Restaurants — Faro Food, Punjab Palace, Indian Ocean — sit within a five-minute walk, and a café is 244 metres out.

Golfers have El Chaparral within three minutes' drive and Cerrado del Águila a minute beyond. Fuengirola marina and its train station are under ten minutes away, while Málaga airport is around 46 minutes by road. The climate holds average highs of 21.2°C and lows of 15.5°C across the year. Hospital Vithas Xanit International is a 25-minute drive. It is a location built around walkability rather than reliance on the car.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

23 min in auto

20.9 km in linea d'aria

Puerto Banús

30 min in auto

27.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

25 min in auto

22.7 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

11 min in auto

9.6 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

3 min in auto

1.6 km in linea d'aria

Estepona

49 min in auto

45.4 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 22m in auto

75.3 km in linea d'aria

Ronda

58 min in auto

52.8 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Célere Sunrise residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€42k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€84k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€295k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€421,600

Da €421,600€555,200

IVA (10% nuovo edificio)

€42,160

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€5,059

Notaio + registro (~1%)

€4,216

Spese legali (~1%)

€4,216

Tutto incluso

€473,035

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,477/mese

Totale da rimborsare

€443,232

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€126,480

Importo del prestito

€295,120

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€75,888rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€11,805

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€18,972

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Célere Sunrise rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Célere Sunrise si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Célere Sunrise?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Célere Sunrise dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Célere Sunrise dall'aeroporto di Málaga?

Circa 25 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Célere Sunrise possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 17 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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