Строится · current release

Célere Sunrise

Las Lagunas · Mijas

Цены от

€438,000

В наличии

13 из 41

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

3rd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

97 m²

Всего резиденций

41 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Célere Sunrise, in context.

```html

Закрытый жилой комплекс, современный и функциональный, идеальное место для жизни.

Комплекс состоит из 46 домов с 2 и 3 спальнями, распределенных в двух независимых блоках.

Многие из этих домов имеют большие террасы и виды на море, а дома на первом этаже имеют большие сады, где вы можете наслаждаться окружением, окруженным природой.

Все дома имеют парковочное место и кладовую комнату в частном комплексе с общественным бассейном, садовыми зонами и зоной отдыха.

Мы позаботились о каждой детали, чтобы сделать этот комплекс вашим будущим домом.

Мы предлагаем привлекательные дома с городским, эксклюзивным и функциональным дизайном, оснащенные первоклассными материалами.

Этот комплекс предлагает многочисленные возможности для отдыха и обслуживания, включая несколько полей для гольфа, таких как «Chaparral Golf Club», расположенный менее чем в двух километрах от комплекса, торговые центры, супермаркеты, рестораны, центр здоровья.

La Cala de Mijas расположена в уникальной среде и хорошо связана с другими районами. Она соединяется с автомагистралью Costa del Sol A-7 и находится очень близко к входам на платную автомагистраль AP-7.

Она расположена менее чем в 25 минутах от Международного аэропорта Малаги и в 40 минутах езды от железнодорожной станции Maria Zambrano. Рядом находятся важные туристические центры, такие как Puerto Banús, исторический центр Марбельи и Фуэнхирола.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
46 apartments and penthouses across two blocks — 13 units remaining from 41 tracked
02
97–138 m² built area, 2–3 bedrooms, priced from €438,000 to €555,200
03
Two-minute walk to Marina beach, less than 2 km to Chaparral Golf Club
04
Construction underway since November 2024, completion Q3 2027
05
Under 25 minutes to Málaga Airport via A-7 and AP-7 motorways

The current release

The 13 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 13 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	2	2	2	2	97 m²	14 m² terrace	1 + storage
—	2	2	2	3	97 m²	14 m² terrace	1 + storage
—	2	1	3	2	119 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	2	0	3	2	124 m²	42 m² terrace	1 + storage
—	2	0	3	2	124 m²	28 m² terrace · 13 m² garden	1 + storage
—	1	1	3	2	131 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	2	2	3	2	124 m²	12 m² terrace	1 + storage
—	2	0	3	2	119 m²	65 m² terrace · 50 m² garden	1 + storage
—	1	1	3	2	138 m²	14 m² terrace	1 + storage
—	1	2	3	2	136 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	1	0	3	2	113 m²	11 m² terrace · 53 m² garden	1 + storage
—	2	0	3	2	119 m²	28 m² terrace · 81 m² garden	1 + storage
—	1	0	3	2	131 m²	49 m² terrace · 16 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Célere Sunrise.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

13 of 41 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 97 m²

От

€438,000

2 available

3-bedroom apartments 113–138 m²

От

€463,200

11 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Célere Sunrise currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€438k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€562k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — the risks associated with early pre-launch commitments are substantially reduced. With 28 of 41 tracked units sold, scarcity is a genuine factor rather than a sales device. The asking range of €438,000–€555,200 implies a price per square metre broadly above the Las Lagunas resale median of approximately €2,740/m², reflecting new-build specification and the beach-proximity premium — but comparable resale stock in the wider corridor trades well below these levels, underlining the new-build differential buyers are pricing in.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

13 of 41 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Célere Sunrise is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,515 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Célere Sunrise (€/m² built)

€4,515

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

97–138 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

97–138 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

3rd Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Las Lagunas

Living in Mijas

Гольф

1.5 km

El Chaparral Golf Club

Пляж

299 m

Playa del Charcón - El Charcón

Пляжный клуб

8.2 km

Cocoa Beach

Аэропорт

23.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

136 m

Faro Food

Кафе

244 m

Playa Marina

Бар

674 m

Frog & Co.

Супермаркет

124 m

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

265 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Больница

12.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.6 km

Calistenia

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

4.2 km

Fuengirola

Las Lagunas occupies a practical midpoint on the Costa del Sol — close enough to Fuengirola for everyday amenities, yet positioned within the quieter Mijas Costa municipality. The area supports a full residential infrastructure: schools, health centres, supermarkets, and sports facilities are all within the immediate vicinity. The coastline is on the doorstep, with Marina beach accessible on foot. Several golf courses, including the nearby Chaparral Golf Club, make the corridor particularly well-regarded among sport-oriented buyers. The climate here averages a daily high of 21.2 °C year-round, with mild lows of 15.5 °C — conditions that support outdoor living in every season. Marbella lies to the west; Málaga city to the east, both within practical driving distance.

От вашей двери

Marbella Old Town

23 min на автомобиле

20.9 км напрямую

Puerto Banús

30 min на автомобиле

27.5 км напрямую

Málaga Airport

25 min на автомобиле

22.7 км напрямую

Mijas Pueblo

11 min на автомобиле

9.6 км напрямую

La Cala de Mijas

3 min на автомобиле

1.6 км напрямую

Estepona

49 min на автомобиле

45.4 км напрямую

Gibraltar

1h 22m на автомобиле

75.3 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

52.8 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Célere Sunrise residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€44k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€88k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€307k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€438,000

От €438,000€569,400

НДС / IVA (10% новостройка)

€43,800

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,256

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,380

Юридические расходы (~1%)

€4,380

Итого

€491,436

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,535/мес

Общая сумма выплат

€460,474

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€131,400

Сумма кредита

€306,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€78,840валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€12,264

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€19,710

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Célere Sunrise a good investment compared to the local resale market?

Célere Sunrise is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Célere Sunrise?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Célere Sunrise qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Célere Sunrise from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Célere Sunrise buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности