Строится · текущая очередь

Célere Sunrise

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2065

Цены от

€421,600

В наличии

17 из 44

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

3° Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

97 m²

Всего резиденций

44 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Célere Sunrise, в контексте.

Закрытый жилой комплекс, современный и функциональный, идеальное место для жизни.

Застройка состоит из 46 домов с 2 и 3 спальнями, распределённых в два независимых блока.

Многие из этих домов имеют большие террасы и вид на море, а первые этажи располагают большими садами, где вы можете наслаждаться окружающей природой.

Все дома имеют парковочное место и кладовую в частной застройке с общественным бассейном, садовыми зонами и зоной отдыха.

Мы позаботились о каждой детали, чтобы сделать эту застройку вашим будущим домом.

Мы предлагаем привлекательные дома с городским, эксклюзивным и функциональным дизайном, оборудованные материалами первого класса.

Эта застройка предоставляет многочисленные развлекательные и сервисные возможности, включая несколько полей для гольфа, такие как "Chaparral Golf Club", расположенный менее чем в двух километрах, торговые центры, супермаркеты, рестораны, медицинский центр.

La Cala de Mijas расположена в уникальной среде и очень хорошо связана. Она соединяется с автомагистралью Costa del Sol A-7 и находится очень близко к входам на платную автомагистраль AP-7.

Она расположена менее чем в 25 минутах от Международного аэропорта Малаги и в 40 минутах езды от вокзала Maria Zambrano. Рядом находятся важные туристические анклавы, такие как Puerto Banús, исторический центр Марбельи и Фуэнхирола.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
44 two- and three-bedroom apartments across two independent blocks
02
Built areas from 97 m² to 138 m², priced €421,600 to €555,200
03
27 of 44 homes already sold; 17 remaining
04
Playa del Charcón beach 299 m away; El Chaparral Golf Club within 3 minutes
05
Under construction since November 2024, completion Q3 2027

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 17

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 17 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	2	0	2	2	97 m²	9 м² терраса · 30 м² сад	1 + кладовая
—	2	0	2	2	97 m²	9 м² терраса · 30 м² сад	1 + кладовая
—	2	2	2	2	97 m²	14 м² терраса	1 + кладовая
—	2	2	2	3	97 m²	14 м² терраса	1 + кладовая
—	2	2	2	2	97 m²	14 м² терраса	1 + кладовая
—	2	1	3	2	119 m²	11 м² терраса	1 + кладовая
—	2	1	3	2	124 m²	14 м² терраса	1 + кладовая
—	2	1	3	2	124 m²	14 м² терраса	1 + кладовая
—	2	0	3	2	124 m²	28 м² терраса · 13 м² сад	1 + кладовая
—	1	1	3	2	131 m²	11 м² терраса	1 + кладовая
—	2	2	3	2	124 m²	12 м² терраса	1 + кладовая
—	2	2	3	2	119 m²	11 м² терраса	1 + кладовая
—	1	1	3	2	138 m²	14 м² терраса	1 + кладовая
—	1	2	3	2	136 m²	11 м² терраса	1 + кладовая
—	1	0	3	2	113 m²	11 м² терраса · 53 м² сад	1 + кладовая
—	2	0	3	2	119 m²	28 м² терраса · 81 м² сад	1 + кладовая
—	1	0	3	2	131 m²	49 м² терраса · 16 м² сад	1 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Célere Sunrise.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 17 из 44

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 97 m²

От

€421,600

Доступно 5

Апартаменты с 3 спальнями 113–138 m²

От

€463,200

Доступно 12

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Célere Sunrise находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€422k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€541k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With 27 of the 44 homes already reserved and completion set for the third quarter of 2027, Célere Sunrise offers the security of a project well into construction rather than a paper launch. Buyers still selecting from the 17 remaining units can secure position, terrace orientation and sea aspect ahead of handover. Local resale stock trades around a €2,783/m² median with days-on-market near 148, underlining the appeal of new-build inventory in this pocket of Mijas.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 17 из 44 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Célere Sunrise определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,346 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,763/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Mijas, апартаменты (€/m²)

€2,763

Célere Sunrise (€/м² застроенной площади)

€4,346

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

97–138 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

97–138 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

3° Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Las Lagunas

Жизнь в Mijas

Гольф

1.5 km

El Chaparral Golf Club

Пляж

299 m

Playa del Charcón - El Charcón

Пляжный клуб

8.2 km

Cocoa Beach

Аэропорт

23.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

136 m

Faro Food

Кафе

244 m

Playa Marina

Бар

674 m

Frog & Co.

Супермаркет

124 m

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

265 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Больница

12.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.6 km

Calistenia

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

4.2 km

Fuengirola

The setting is unusually well served for a coastal address. Playa del Charcón lies roughly 300 metres from the door, with a supermarket 124 metres away and a pharmacy at 265 metres. Restaurants — Faro Food, Punjab Palace, Indian Ocean — sit within a five-minute walk, and a café is 244 metres out.

Golfers have El Chaparral within three minutes' drive and Cerrado del Águila a minute beyond. Fuengirola marina and its train station are under ten minutes away, while Málaga airport is around 46 minutes by road. The climate holds average highs of 21.2°C and lows of 15.5°C across the year. Hospital Vithas Xanit International is a 25-minute drive. It is a location built around walkability rather than reliance on the car.

От вашей двери

Marbella Old Town

23 min на автомобиле

20.9 км напрямую

Puerto Banús

30 min на автомобиле

27.5 км напрямую

Málaga Airport

25 min на автомобиле

22.7 км напрямую

Mijas Pueblo

11 min на автомобиле

9.6 км напрямую

La Cala de Mijas

3 min на автомобиле

1.6 км напрямую

Estepona

49 min на автомобиле

45.4 км напрямую

Gibraltar

1h 22m на автомобиле

75.3 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

52.8 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Célere Sunrise резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€42k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€84k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€295k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€421,600

От €421,600€555,200

НДС / IVA (10% новостройка)

€42,160

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,059

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,216

Юридические расходы (~1%)

€4,216

Итого

€473,035

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,477/мес

Общая сумма выплат

€443,232

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€126,480

Сумма кредита

€295,120

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€75,888валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,805

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€18,972

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Célere Sunrise по сравнению с местным вторичным рынком?

Célere Sunrise позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Célere Sunrise?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Célere Sunrise право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Célere Sunrise находится от аэропорта Málaga?

Примерно 25 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Célere Sunrise), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 17 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности