Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 1

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 2

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 3

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 4

Строится · current release

Soleia Living El Chaparral Fase 2

El Chaparral · Mijas Costa

Цены от

€949,000

В наличии

5 из 46

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

Q3 2027

Тип

Villas

Площадь от

160 m²

Всего резиденций

46 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Soleia Living El Chaparral Fase 2, in context.

```html

Эксклюзивный комплекс вилл, начинающийся со второй фазы, рай на Коста-дель-Соль, где естественная красота окружающей природы сливается со страстью к игре в гольф, водным видам спорта и образу жизни "Slow Life".

Итальянская дизайнерская кухня полностью меблирована и оборудована, 2 парковочных места и кладовая. Общие зоны: 2 бассейна, турецкая баня, сауна, полностью оборудованный спортзал, коворкинг и зона барбекю, среди прочего.

Просторные террасы - это гораздо больше, чем просто открытое пространство. Их умный дизайн обеспечивает плавную и гармоничную связь между внутренним и наружным пространством, делая их идеальным местом для созерцания потрясающих морских видов и ощущения спокойствия и безмятежности, которые можно найти только в таком идиллическом месте.

Мы хотим, чтобы вы наслаждались светлыми, расслабляющими интерьерами, которые создают в вашем доме атмосферу комфорта и спокойствия. С этой целью каждый уголок был тщательно разработан для максимального использования естественного света, с большими окнами, которые позволяют солнечным лучам заполнять помещения, создавая ощущение просторности и жизненной силы.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
46-villa gated development — only 5 units remaining, 89% sold at launch phase
02
Three- and four-bedroom villas, 160–267 m² built, on plots up to 275 m²
03
Priced from €949,000 to €1,232,000 — construction started, Q3 2027 delivery
04
Italian-design kitchen, 2 parking spaces and storage room included as standard
05
Shared amenities: two pools, sauna, Turkish bath, gym and coworking space

The current release

The 5 remaining villas

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
61	—	—	3	2	243 m²	33 m² terrace · 41 m² garden · 153 m² plot	2 + storage
51	—	—	3	2	257 m²	37 m² terrace · 96 m² garden · 213 m² plot	2 + storage
64	—	—	4	3	160 m²	33 m² terrace · 64 m² garden · 183 m² plot	2 + storage
25	—	—	3	2	256 m²	39 m² terrace · 29 m² garden · 169 m² plot	2 + storage
66	—	—	4	3	267 m²	34 m² terrace · 152 m² garden · 275 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soleia Living El Chaparral Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

5 of 46 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom villas 243–257 m²

От

€949,000

3 available

4-bedroom villas 160–267 m²

От

€1,046,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soleia Living El Chaparral Fase 2 currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€949k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.22M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a confirmed Q3 2027 completion, buyers here are not taking an early-stage risk — the project has demonstrably sold 41 of 46 villas, validating demand at these price points. Area resale data from shows the median price per square metre in El Chaparral at approximately €2,992, while Soleia Living's entry price implies a comparable or superior specification at a new-build premium that narrows considerably against the scarcity premium of remaining inventory. Five units left at a completed-phase development is a material constraint, not a marketing device.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

5 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Soleia Living El Chaparral Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,931 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Soleia Living El Chaparral Fase 2 (€/m² built)

€5,931

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

160–267 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

160–267 m²

Площадь участка

153–275 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q3 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Chaparral

Living in Mijas Costa

Гольф

353 m

El Chaparral Golf Club

Пляж

622 m

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжный клуб

7.2 km

Cocoa Beach

Аэропорт

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

672 m

Spiga

Кафе

1.1 km

Playa Marina

Бар

488 m

Frog & Co.

Супермаркет

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.1 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Больница

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.3 km

Calistenia

Марина

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral occupies a quieter stretch of the Costa del Sol between La Cala de Mijas and Fuengirola, framed by pine woodland and the El Chaparral golf club — a layout that runs to the shoreline and gives the area much of its character. Direct beach access sits within the immediate surroundings, while Marbella and its marina infrastructure lie to the west, and Fuengirola's rail connection to Málaga to the east. Málaga Airport is reachable in under 30 minutes via the A-7 and AP-7, making this a practical base for frequent travellers as much as a seasonal retreat. The broader Costa del Sol corridor brings championship golf, private medical facilities, and international schooling within a short drive.

От вашей двери

Marbella Old Town

22 min на автомобиле

19.8 км напрямую

Puerto Banús

29 min на автомобиле

26.4 км напрямую

Málaga Airport

25 min на автомобиле

23.2 км напрямую

Mijas Pueblo

10 min на автомобиле

9.6 км напрямую

La Cala de Mijas

3 min на автомобиле

2.2 км напрямую

Estepona

48 min на автомобиле

44.3 км напрямую

Gibraltar

1h 21m на автомобиле

74.5 км напрямую

Ronda

56 min на автомобиле

51.8 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soleia Living El Chaparral Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€95k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€190k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€664k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€949,000

От €949,000€1,233,700

НДС / IVA (10% новостройка)

€94,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€11,388

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,490

Юридические расходы (~1%)

€9,490

Итого

€1,064,778

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€3,326/мес

Общая сумма выплат

€997,693

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€284,700

Сумма кредита

€664,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€170,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€26,572

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€42,705

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Soleia Living El Chaparral Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Soleia Living El Chaparral Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soleia Living El Chaparral Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soleia Living El Chaparral Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soleia Living El Chaparral Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Soleia Living El Chaparral Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности