Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 1

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 2

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 3

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 4

Строится · текущая очередь

Soleia Living El Chaparral Fase 2

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2221

Цены от

€949,000

В наличии

5 из 46

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

Q3 2027

Тип

Villas

Площадь от

160 m²

Всего резиденций

46 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Soleia Living El Chaparral Fase 2, в контексте.

Эксклюзивный комплекс вилл, начинающийся со второй фазы, рай на Коста-дель-Соль, где естественная красота окружающей природы сливается со страстью к игре в гольф, водным видам спорта и образу жизни "Slow Life".

Итальянская кухня в стиле дизайна, полностью меблированная и оснащенная, 2 парковочных места и кладовая. Общие площади: 2 бассейна, турецкая баня, сауна, полностью оборудованный спортзал, рабочая зона и зона для барбекю, среди прочего.

Просторные террасы — это гораздо больше, чем просто открытое пространство. Их интеллектуальный дизайн обеспечивает плавное и гармоничное соединение внутреннего и наружного пространства, делая их идеальным местом для любования впечатляющими морскими видами и ощущения спокойствия и безмятежности, которые можно найти только в таком идиллическом месте.

Мы хотим, чтобы вы наслаждались светлыми, расслабляющими интерьерами, которые создают атмосферу комфорта и спокойствия в вашем доме. С этой целью каждый уголок был тщательно спроектирован, чтобы максимально использовать естественное освещение, с большими окнами, которые позволяют солнечным лучам наполнять комнаты, создавая ощущение простора и жизненной энергии.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Three- and four-bedroom villas, 160–267 m² built, priced €949,000–€1,232,000
02
Only 5 of 46 villas remaining; 41 already sold
03
Two pools, gym, sauna, Turkish bath, coworking and barbecue areas
04
El Chaparral Golf Club 350 m away; Playa El Chaparral within 650 m
05
Completion targeted for Q3 2027

Текущая очередь

Оставшиеся виллы: 5

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
61	—	—	3	2	243 m²	33 м² терраса · 41 м² сад · 153 м² участок	2 + кладовая
51	—	—	3	2	257 m²	37 м² терраса · 96 м² сад · 213 м² участок	2 + кладовая
64	—	—	4	3	160 m²	33 м² терраса · 64 м² сад · 183 м² участок	2 + кладовая
25	—	—	3	2	256 m²	39 м² терраса · 29 м² сад · 169 м² участок	2 + кладовая
66	—	—	4	3	267 m²	34 м² терраса · 152 м² сад · 275 м² участок	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Soleia Living El Chaparral Fase 2.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

виллы: осталось 5 из 46

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Виллы с 3 спальнями 243–257 m²

От

€949,000

Доступно 3

Виллы с 4 спальнями 160–267 m²

От

€1,046,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Soleia Living El Chaparral Fase 2 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€949k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.22M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With 41 of 46 villas sold and construction already advanced towards a Q3 2027 completion, this is a late-stage buy rather than a speculative one — the delivery risk is largely retired, and only five homes remain. Against a local median of roughly €2,935/m², these villas sit at the premium end, reflecting new-build specification, the golf-and-beach setting and turnkey amenities. For the final buyers, scarcity, not timing, is the deciding factor.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 5 из 46 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Soleia Living El Chaparral Fase 2 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,931 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,287/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Mijas Costa, виллы (€/m²)

€3,287

Soleia Living El Chaparral Fase 2 (€/м² застроенной площади)

€5,931

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

160–267 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

160–267 m²

Площадь участка

153–275 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q3 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Chaparral

Жизнь в Mijas Costa

Гольф

353 m

El Chaparral Golf Club

Пляж

622 m

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжный клуб

7.2 km

Cocoa Beach

Аэропорт

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

672 m

Spiga

Кафе

1.1 km

Playa Marina

Бар

488 m

Frog & Co.

Супермаркет

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.1 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Больница

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.3 km

Calistenia

Марина

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral rewards a slow-paced coastal life. El Chaparral Golf Club sits roughly 350 metres from the gates, and the sand at Playa El Chaparral is around 650 metres away, with two further beaches within a short walk. Beach bars — Frog & Co.

and Wazza — are minutes from home, while restaurants such as Spiga and Steakhouse La Tablita are within 700 metres.

For wider needs, Fuengirola's marina and train station are about ten minutes' drive, private hospitals around 27 minutes, and Málaga airport under 50 minutes. The region's microclimate delivers more than 320 days of sunshine a year, according to local sources.

От вашей двери

Marbella Old Town

22 min на автомобиле

19.8 км напрямую

Puerto Banús

29 min на автомобиле

26.4 км напрямую

Málaga Airport

25 min на автомобиле

23.2 км напрямую

Mijas Pueblo

10 min на автомобиле

9.6 км напрямую

La Cala de Mijas

3 min на автомобиле

2.2 км напрямую

Estepona

48 min на автомобиле

44.3 км напрямую

Gibraltar

1h 21m на автомобиле

74.5 км напрямую

Ronda

56 min на автомобиле

51.8 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Soleia Living El Chaparral Fase 2 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€95k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€190k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€664k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€949,000

От €949,000€1,233,700

НДС / IVA (10% новостройка)

€94,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€11,388

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,490

Юридические расходы (~1%)

€9,490

Итого

€1,064,778

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€3,326/мес

Общая сумма выплат

€997,693

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€284,700

Сумма кредита

€664,300

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€170,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€26,572

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€42,705

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Soleia Living El Chaparral Fase 2 по сравнению с местным вторичным рынком?

Soleia Living El Chaparral Fase 2 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Soleia Living El Chaparral Fase 2?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Soleia Living El Chaparral Fase 2 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Soleia Living El Chaparral Fase 2 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 25 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Soleia Living El Chaparral Fase 2), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 5 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Costa в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности