Ежемесячный платёж
€1,318/мес
Офф-план · текущая очередь
Greenity
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2514
Цены от
€376,000
В наличии
39 из 69
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
3rd Quarter 2029
Тип
Apartments
Площадь от
On request
Всего резиденций
69 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция
Greenity, в контексте.
Комплекс включает 195 апартаментов с двумя и тремя спальнями и террасами от 15 м², квартиры на первом этаже с собственными садами, а также пентхаусы с террасами до 78 м².
Общественные зоны продуманы таким образом, чтобы отвечать всем аспектам активного и социального образа жизни.
К услугам резидентов открытые бассейны с системой соляного хлорирования, ночной подсветкой и солярием, отдельный бассейн для плавания, площадки для Beach Padel и Pickleball, поле для гольфа-патта, зона для занятий калистеникой на открытом воздухе, полностью оборудованный спортивный зал сообщества, а также природная тропа, органично вписанная в окружающий ландшафт.
Расположение: прямой выезд на автомагистрали A-7 и AP-7. 35 минут до международного аэропорта Малаги. Всего несколько минут до пляжей Михас-Коста и Фуэнхиролы, а также близость к Марбелье, Пуэрто-Банусу и полям для гольфа.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
Two and three-bedroom apartments, €376,000 to €550,000, completion Q3 2029
02
30 of the 69 homes in this release already sold, 39 remain
03
Terraces from 15 m² to 78 m² on penthouses, private gardens on ground-floor homes
04
Saltwater pools, lap pool, padel, pickleball, putting green, gym, coworking and event room
05
Two golf courses within 1.2 km, beach three minutes by car, Fuengirola marina in eight
Текущая очередь
Оставшиеся апартаменты: 39
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRIMERO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 м² терраса | — | |
| PRIMERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 10 м² терраса | 1 + кладовая | |
| PRIMERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 м² терраса | — | |
| SEGUNDO B | 2 | — | 2 | 2 | 99 m² | 15 м² терраса | 1 + кладовая | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 м² терраса | 1 + кладовая | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 м² терраса | 1 + кладовая | |
| SEGUNDO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 м² терраса | — | |
| BAJO D | 2 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 м² терраса | 1 + кладовая | |
| SEGUNDO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 м² терраса | — | |
| SEGUNDO D | 1 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 м² терраса | 1 + кладовая | |
| TERCERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 14 м² терраса | 1 + кладовая | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 м² терраса | — | |
| BAJO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 32 м² терраса | — | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 м² терраса | — | |
| TERCERO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 м² терраса | — | |
| SEGUNDO B | 3 | — | 2 | 2 | 98 m² | 15 м² терраса | 1 + кладовая | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 м² терраса | 1 + кладовая | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 м² терраса | 1 + кладовая | |
| BAJO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 36 м² терраса | — | |
| BAJO D | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 м² терраса | 1 + кладовая | |
| TERCERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 78 м² терраса | — | |
| BAJO B | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 м² терраса | 1 + кладовая | |
| BAJO B | 3 | — | 2 | 2 | 119 m² | 17 м² терраса | 1 + кладовая | |
| TERCERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 м² терраса | 1 + кладовая | |
| PRIMERO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 м² терраса | — | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 м² терраса | 1 + кладовая | |
| PRIMERO D | 3 | — | 2 | 2 | 118 m² | 10 м² терраса | 1 + кладовая | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 м² терраса | 1 + кладовая | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 113 m² | 7 м² терраса | 1 + кладовая | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 м² терраса | 1 + кладовая | |
| SEGUNDO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 м² терраса | — | |
| PRIMERO A | 1 | — | 3 | 2 | 82 m² | 15 м² терраса | — | |
| PRIMERO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + кладовая | |
| TERCERO D | 3 | — | 2 | 2 | 63 m² | 25 м² терраса | — | |
| SEGUNDO A | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + кладовая | |
| SEGUNDO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + кладовая | |
| PRIMERA A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + кладовая | |
| PRIMERO A | 3 | — | 3 | 2 | — | — | 1 + кладовая | |
| SEGUNDO A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + кладовая |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Greenity.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
апартаменты: осталось 39 из 69
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Апартаменты с 2 спальнями
62–590 m²
От
€376,000
Доступно 30
Апартаменты с 3 спальнями
82–136 m²
От
€438,000
Доступно 9
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Greenity находится в диапазоне Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€376k
Цены на Офф-план
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€553k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
A four-year build horizon to Q3 2029 is long and that is the point: payments stage across the period while the completed asset delivers into a market that has been climbing steadily. Median asking prices in Las Lagunas sit at €2,775 per m², up from €2,724 a year earlier, with resale stock averaging €243,099 and 150 days to sell. Greenity prices above that, as new-build with a ten-year structural warranty, aerothermal hot water and full ducted climate control should. With 30 of 69 homes in this release already committed, the better orientations and larger penthouse terraces are the units under pressure, not the price list.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 39 из 69 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Apartments
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
3rd Quarter 2029
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
Las Lagunas
Жизнь в Mijas
This pocket of Mijas Costa works because everything sits within a short drive. Playa del Charcón and Playa Marina are 1.5 km down the hill, El Chaparral just beyond and the beach bars on that stretch are the sort of place you reach in flip-flops rather than by reservation. Cerrado del Águila Golf and El Chaparral Golf Club are both a two-minute drive, which makes an early nine before work genuinely realistic rather than aspirational.
Day-to-day life is straightforward. A pharmacy is three minutes away, Carrefour and Mercadona around four and there are decent local restaurants within a kilometre, including one overlooking the lake.
Fuengirola marina and its restaurant quays are eight minutes by car and the town's Cercanías station, seven minutes out, puts Málaga city and the airport on the rail line without touching the motorway. Málaga airport itself is 22 km up the coast.
The climate does the rest. Average highs of 21°C against lows of 15.3°C mean the terrace stays usable in February, which is precisely why terrace depth matters more here than square metres indoors.
От вашей двери
Marbella Old Town
22 min на автомобиле
20.5 км напрямую
Puerto Banús
30 min на автомобиле
27.2 км напрямую
Málaga Airport
24 min на автомобиле
22.1 км напрямую
Mijas Pueblo
9 min на автомобиле
8.6 км напрямую
La Cala de Mijas
3 min на автомобиле
2.7 км напрямую
Estepona
49 min на автомобиле
45.2 км напрямую
Gibraltar
1h 22m на автомобиле
75.5 км напрямую
Ronda
57 min на автомобиле
51.9 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Greenity резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€38k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€75k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€263k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€37,600
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,512
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,760
Юридические расходы (~1%)
€3,760
Итого
€425,632
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€395,292
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€112,800
Сумма кредита
€263,200
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€67,680валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€10,528
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€16,920
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Greenity по сравнению с местным вторичным рынком?
Greenity позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Greenity?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Greenity право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Greenity находится от аэропорта Málaga?
Примерно 24 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Greenity), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 39 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Mijas
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Офф-план
87 m away
Savia Fase II
От€465k
С разрешением
152 m away
Savia Fase I
От€495k
Офф-план
289 m away
Balance Nova Fase 1
От€360k
Офф-план
289 m away
Balance Nova Fase 2
От€320k
Строится
508 m away
Altos del Chaparral
От€341k
Строится
683 m away
Valley Views Fase 1
От€383k
Строится
683 m away
Valley Views Fase 2
От€399k
Строится
683 m away
Balance
От€345k
Строится
767 m away
Rayos del Sol Apartments
От€570k
Завершено
830 m away
Hacienda el Sueño
От€352k
Строится
1.0 km away
Cerrado Heights
От€1.3M
Строится
1.0 km away
Lubina The Villas
От€1.76M
Строится
1.1 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
От€949k
Офф-план
1.1 km away
Green Valley II
От€860k
Офф-план
1.1 km away
Green Valley I
От€480k
Строится
1.1 km away
Vitta Marina
От€492k
Офф-план
1.1 km away
Célere DelMar 2
От€390k
Завершено
1.1 km away
Evergreen Homes
От€891k
Офф-план
1.2 km away
Pine Valley Villas
От€1.32M
Строится
1.2 km away
Célere Sunrise
От€422k
Строится
1.3 km away
360º By Cordia
От€390k
С разрешением
1.4 km away
Residencial Mijas Costa
От€1.13M
Офф-план
1.6 km away
Cerrado Hills
От€2.89M
Строится
1.7 km away
The Eagle Seaview Residences
От€421k
Офф-план
1.7 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
От€2.7M
Офф-план
1.7 km away
El chaparral Bespoke Villas
От€2.5M
Строится
1.9 km away
Elysea Suites
От€1.06M
Строится
2.2 km away
Biznaga
От€370k
Строится
2.2 km away
Premier Residencial
От€369k
С разрешением
2.2 km away
Laguna One
От€248k
Строится
2.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
От€412k
Офф-план
2.3 km away
Laguna Nova
От€245k
Строится
2.3 km away
Electus
От€385k
Завершено
2.4 km away
Residencial Mijasol
От€299k
Строится
2.4 km away
Cala Serena Sun
От€676k
Строится
2.5 km away
Laguna Suites
От€408k
Строится
2.5 km away
Almare
От€496k
Строится
2.7 km away
Lakün Fase 2
От€485k
Строится
2.7 km away
Lakün Fase 1
От€483k
Завершено
2.7 km away
Jade Tower With Furniture
От€1.05M
Завершено
2.8 km away
Jade Tower
От€700k
Строится
2.8 km away
Santa Amalia
От€1.44M
Строится
2.8 km away
The Kove Fase 2
От€395k
Строится
2.8 km away
The Kove Fase 1
От€432k
Завершено
2.8 km away
Cala Serena Village
От€890k
Завершено
3.0 km away
Eden Resort & Club
От€564k
Строится
3.0 km away
Almare
От€446k
Офф-план
3.0 km away
Vission Hills II - Adosados
От€1.42M
Офф-план
3.0 km away
Vission Hills I
От€482k
Офф-план
3.0 km away
Vission Hills II - Apartments
От€647k