Офф-план · текущая очередь

Greenity

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2514

Цены от

€378,000

В наличии

25 из 55

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

3rd Quarter 2029

Тип

Apartments

Площадь от

—

Всего резиденций

55 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · редакция

Greenity, в контексте.

Комплекс предлагает 195 квартир с двумя и тремя спальнями с террасами, начиная с 15 м², квартиры на первом этаже с приватными садами и пентхаусы с террасами площадью до 78 м².

Общие пространства разработаны для удовлетворения всех аспектов активного и социального образа жизни.

Здесь есть открытые бассейны с морской соленой водой с хлорированием, ночным освещением и солярием, отдельный бассейн для плавания, площадки для Пляжного Падела и Пиклбола, площадку для мини-гольфа, открытую зону калистеники, полностью оборудованный спортзал сообщества и тропу природы, интегрированную в окружающую среду.

Местоположение: прямой доступ через автомагистрали A-7 и AP-7. 35 минут от международного аэропорта Малаги. В нескольких минутах от пляжей Михас Коста и Фуэнхиролы, а также рядом с Марбельей, Пуэрто-Банусом и полями для гольфа.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
55 two- and three-bedroom apartments from €378,000 to €611,000
02
Ground-floor gardens and penthouse terraces up to 78 m²
03
Parking space and storage unit included with every home
04
Saltwater pools, lap pool, gym, padel, pickleball and coworking
05
Completion Q3 2029; 30 of 55 units already reserved

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 25

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 25 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
PRIMERO C	1	—	2	2	102 m²	16 м² терраса	1 + кладовая
PRIMERO D	1	—	2	2	102 m²	16 м² терраса	1 + кладовая
SEGUNDO D	1	—	2	2	102 m²	16 м² терраса	1 + кладовая
SEGUNDO B	3	—	2	2	98 m²	15 м² терраса	1 + кладовая
TERCERO C	1	—	2	2	102 m²	16 м² терраса	1 + кладовая
PRIMERO C	3	—	2	2	102 m²	16 м² терраса	1 + кладовая
PRIMERO B	3	—	2	2	102 m²	16 м² терраса	1 + кладовая
BAJO B	1	—	2	2	124 m²	17 м² терраса	1 + кладовая
BAJO D	1	—	2	2	124 m²	17 м² терраса	1 + кладовая
BAJO B	3	—	2	2	119 m²	17 м² терраса	1 + кладовая
TERCERO C	3	—	2	2	102 m²	16 м² терраса	1 + кладовая
BAJO D	3	—	2	2	115 m²	7 м² терраса	1 + кладовая
PRIMERO D	3	—	2	2	118 m²	10 м² терраса	1 + кладовая
BAJO D	3	—	2	2	115 m²	7 м² терраса	1 + кладовая
SEGUNDO D	3	—	2	2	113 m²	7 м² терраса	1 + кладовая
SEGUNDO D	3	—	2	2	114 m²	7 м² терраса	1 + кладовая
PRIMERO E	1	—	3	2	134 m²	—	1 + кладовая
SEGUNDO A	1	—	3	2	134 m²	—	1 + кладовая
SEGUNDO E	1	—	3	2	134 m²	—	1 + кладовая
BAJO A	1	—	3	2	173 m²	35 м² терраса · 26 м² сад	1 + кладовая
PRIMERA A	3	—	3	2	136 m²	—	1 + кладовая
TERCERO A	1	—	3	2	146 m²	25 м² терраса	1 + кладовая
PRIMERO A	3	—	3	2	—	—	1 + кладовая
SEGUNDO A	3	—	3	2	136 m²	—	1 + кладовая
BAJO A	3	—	3	2	236 m²	92 м² терраса · 38 м² сад	1 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Greenity.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 25 из 55

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 98–124 m²

От

€378,000

Доступно 16

Апартаменты с 3 спальнями 134–236 m²

От

€480,000

Доступно 9

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Greenity находится в диапазоне Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€378k

Цены на Офф-план

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€556k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

At an off-plan entry of €378,000 for the smaller homes, Greenity sits above the Las Lagunas resale median of roughly €2,763 per m², reflecting new-build specification, aerothermal systems and resort-grade amenities rather than a comparable second-hand product. With completion set for Q3 2029 and more than half the 55 homes already reserved, early buyers secure choice of orientation and terrace before remaining stock tightens — while phasing payments across the build period.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 25 из 55 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

Apartments

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

3rd Quarter 2029

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Las Lagunas

Жизнь в Mijas

Гольф

1.1 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

1.5 km

Playa del Charcón - El Charcón

Пляжный клуб

8.2 km

Cocoa Beach

Аэропорт

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

832 m

Vista Lago Restaurant

Кафе

1.3 km

Playa Marina

Бар

1.0 km

Frog & Co.

Супермаркет

1.2 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.3 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Больница

12.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.3 km

Calistenia

Марина

4.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

3.6 km

Fuengirola

The setting is unusually well served for a green, low-rise community. Cerrado del Águila and El Chaparral golf courses sit within two minutes' drive, and the sandy beaches of El Charcón and El Chaparral are around three minutes away.

Everyday needs are close at hand: a pharmacy and supermarket within roughly a kilometre, Carrefour and Mercadona inside four minutes, and restaurants such as Vista Lago a short walk away. Fuengirola marina and its train station are eight and seven minutes' drive respectively, with Málaga airport around 45 minutes. 3°C.

От вашей двери

Marbella Old Town

22 min на автомобиле

20.5 км напрямую

Puerto Banús

30 min на автомобиле

27.2 км напрямую

Málaga Airport

24 min на автомобиле

22.1 км напрямую

Mijas Pueblo

9 min на автомобиле

8.6 км напрямую

La Cala de Mijas

3 min на автомобиле

2.7 км напрямую

Estepona

49 min на автомобиле

45.2 км напрямую

Gibraltar

1h 22m на автомобиле

75.5 км напрямую

Ronda

57 min на автомобиле

51.9 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Greenity резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€38k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€76k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€265k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€378,000

От €378,000€611,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€37,800

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,536

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,780

Юридические расходы (~1%)

€3,780

Итого

€424,116

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,325/мес

Общая сумма выплат

€397,395

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€113,400

Сумма кредита

€264,600

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€68,040валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€10,584

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,010

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Greenity по сравнению с местным вторичным рынком?

Greenity позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Greenity?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Greenity право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Greenity находится от аэропорта Málaga?

Примерно 24 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Офф-план покупатели (Greenity), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 25 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

Присылайте мне обновления через WhatsApp / SMS (необязательно)

Я ищу

Узнать больше

Новостройки рядом с Mijas

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.