Завершено · текущая очередь

Jade Tower With Furniture

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2433

Цены от

€1,051,500

В наличии

1 из 2

Спальни

3с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

92 m²

Всего резиденций

2 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · редакция

Jade Tower With Furniture, в контексте.

Эксклюзивный 116-этажный комплекс, недавно построенный и завершённый этой весной - 2024. Все квартиры готовы к заселению. Расположен всего в 100 метрах от пляжа Фуэнхиролы.

Двух- и трёхкомнатные квартиры с большими террасами и видом на море. Гараж и кладовая включены в цену.

Концепция проекта тщательно разработана, чтобы предложить все удобства, необходимые для современной жизни, современные технологии, просторные террасы и отличные общие зоны, которые приглашают вас наслаждаться подлинным средиземноморским образом жизни.

Проект построен в соответствии с международным сертификатом BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology).

В здании собственники получат исключительный доступ к широкому спектру невероятных услуг: современный кинотеатр, открытый бассейн с морской водой, крытый бассейн со спа-зоной, гастро-бар, спортивный зал, коворкинг, консьерж-сервис и персональное приложение для доступа ко всем удобствам.

Проект был награждён премией Best Smart Home in Spain и Best Sustainable Residential Development от International Property Awards, а также Best Sustainable Luxury Apartment от Luxury Lifestyle Awards 2024.

Проект расположен в Фуэнхироле - в самом сердце Коста-дель-Сол, всего в 20 минутах езды от Малаги на востоке и Марбельи на западе.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Last available three-bedroom, three-bathroom flat of 92 m², €1,051,500
02
Completed spring 2024, move-in ready with furniture, garage and storage included
03
BREEAM-certified; multiple International Property and Luxury Lifestyle Award wins
04
Indoor and outdoor pools, spa, cinema, gym, gastro bar, co-working and concierge
05
Around 100 metres from Playa del Castillo, three minutes from Fuengirola marina

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 1

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
7F	—	—	3	3	92 m²	31 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Jade Tower With Furniture.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 1 из 2

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 3 спальнями 92 m²

От

€1,051,500

Доступно 1

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Jade Tower With Furniture находится в диапазоне Завершено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€1.05M

Цены на Завершено

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.25M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is not off-plan but a finished building, which removes construction and delivery risk entirely. Only one three-bedroom flat of this configuration remains, and it is offered furnished and ready to occupy. At €1,051,500 for 92 m² the pricing reflects the building's certifications, amenities and beachfront position rather than the wider Fuengirola resale average of roughly €3,382 per m². Buyers here are paying for a completed, award-recognised product at final release, with immediate use or rental as the case.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 1 из 2 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Jade Tower With Furniture определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €11,429 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,384/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)

€3,384

Jade Tower With Furniture (€/м² застроенной площади)

€11,429

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

92 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

92 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Fuengirola

Жизнь в Fuengirola

Гольф

3.2 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

311 m

Playa del Castillo

Пляжный клуб

6.4 km

HW Beach Club

Аэропорт

20.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

243 m

Fortun

Кафе

142 m

Serranitos El Teba Myramar

Бар

358 m

Blackberry café

Супермаркет

559 m

Carrefour

Аптека

289 m

Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas

Больница

9.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

458 m

Calistenia

Марина

1.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.2 km

Fuengirola

The location favours those who want the beach and the town at their door. Playa del Castillo is a short walk at around 300 metres, with Playa de Santa Amalia and further stretches beyond. Cafés, restaurants and bars sit within a few hundred metres — Serranitos, Fortun and Ragazzi among the closest — and a Carrefour is 559 metres away for daily needs. Fuengirola's marina lies three minutes by car, and the town's rail station, on the line connecting to Málaga, is roughly 1.2 km away.

Málaga Airport is around 40 minutes by road; Marbella sits a similar distance to the west. The climate is mild year-round, with average highs of 21.7°C and lows near 15°C. Golf at Cerrado del Aguila and El Chaparral is within a ten-minute drive.

От вашей двери

Marbella Old Town

25 min на автомобиле

22.9 км напрямую

Puerto Banús

32 min на автомобиле

29.7 км напрямую

Málaga Airport

21 min на автомобиле

19.6 км напрямую

Mijas Pueblo

8 min на автомобиле

7.2 км напрямую

La Cala de Mijas

5 min на автомобиле

4.4 км напрямую

Estepona

52 min на автомобиле

47.7 км напрямую

Gibraltar

1h 25m на автомобиле

78.2 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

53.3 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Jade Tower With Furniture резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€105k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€210k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€736k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,051,500

От €1,051,500€1,366,950

НДС / IVA (10% новостройка)

€105,150

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€12,618

Нотариус + регистрация (~1%)

€10,515

Юридические расходы (~1%)

€10,515

Итого

€1,179,783

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€3,685/мес

Общая сумма выплат

€1,105,452

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€315,450

Сумма кредита

€736,050

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€189,270валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€29,442

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€47,318

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Jade Tower With Furniture по сравнению с местным вторичным рынком?

Jade Tower With Furniture позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Jade Tower With Furniture?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Jade Tower With Furniture право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Jade Tower With Furniture находится от аэропорта Málaga?

Примерно 21 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Завершено покупатели (Jade Tower With Furniture), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 1 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности