Строится · current release

Villa Camino 45

Las Lagunas · Mijas

Цены от

€1,500,000

В наличии

1 из 1

Спальни

3с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Villas

Площадь от

362 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Camino 45, in context.

Расположенная в одном из самых эксклюзивных и тихих районов Михаса, эта современная вилла предлагает простор, свет и высококачественную отделку. Построенная на участке площадью 454 м², она занимает 362 м², распределённых на двух этажах, а также просторный цокольный этаж с естественным освещением.

На главном этаже расположены светлая гостиная с выходом в сад и к частному бассейну, отдельная кухня со столовой зоной и полноценная ванная комната.

На верхнем этаже находятся три спальни со встроенными шкафами, главная спальня с собственной ванной комнатой и частной террасой, а также вторая полноценная ванная комната.

Цокольный этаж предлагает многофункциональное помещение, идеально подходящее для домашнего кинотеатра, игровой комнаты или второй гостиной, а также прачечную, кладовую и ванную комнату с душем.

Среди ключевых удобств — канальная система кондиционирования воздуха, аэротермическая система, окна Climalit, предустановка для электромобиля и солнечные панели.

Все помещения имеют внешнее расположение и очень хорошо освещены.

Вилла находится всего в пяти минутах от пляжа и рядом с супермаркетами, школами и общественным транспортом, с отличным сообщением с Фуэнхиролой.

Район находится под видеонаблюдением и охраняется патрулями безопасности, что обеспечивает максимальное спокойствие.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single-villa release — 362 m² built across two floors plus a naturally lit basement
02
454 m² private plot with pool, five minutes from the beach
03
Aerothermal system, solar panels and EV pre-installation included as standard
04
Master suite with en-suite bathroom and private terrace on the upper floor
05
Secured residential area with video surveillance and security patrols

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	3	3	362 m²	80 m² terrace · 454 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Camino 45.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom villa 362 m²

От

€1,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Camino 45 currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.5M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.92M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, which removes the longest period of uncertainty associated with off-plan acquisition while still allowing buyers to enter before the open market. As the sole unit on this release there is no queue and no phase-two fallback — availability is binary. Comparable resale villas in the surrounding Mijas Costa area are transacting in the €940,000–€1,100,000 range for four-to-six-bedroom properties, providing a reference point against which the new-build specification and energy infrastructure of Villa Camino 45 can be weighed.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Camino 45 is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,144 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,318/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas villas median (€/m²)

€2,318

Villa Camino 45 (€/m² built)

€4,144

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

362 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

362 m²

Площадь участка

454 m²

Стадия строительства

Строится

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Las Lagunas

Living in Mijas

Гольф

1.3 km

Campo Los Lagos

Пляж

3.2 km

Playa de San Francisco

Пляжный клуб

6.8 km

HW Beach Club

Аэропорт

19.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

947 m

Palace of India

Кафе

916 m

El Cafelito

Бар

1.1 km

Kalvito

Супермаркет

1.4 km

Dia

Аптека

930 m

Farmacia El Coto

Больница

9.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.6 km

CrossFit La Muralla

Марина

3.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

2.7 km

Fuengirola

Las Lagunas occupies the inland fringe of Mijas Costa, a position that gives residents straightforward access to the A-7 coastal corridor and the rail connection at Fuengirola — both reachable in a matter of minutes. The broader Mijas municipality stretches from the whitewashed hillside village of Mijas Pueblo to the beaches of La Cala de Mijas and Riviera del Sol, each a short drive west or east along the coast. Day-to-day infrastructure — supermarkets, schools and public transport — is within immediate reach of the property, making this a practical base as well as a private one. The Costa del Sol's reliably mild climate underpins the case for a pool and outdoor terrace that can be used across the greater part of the year.

От вашей двери

Marbella Old Town

23 min на автомобиле

21.2 км напрямую

Puerto Banús

31 min на автомобиле

28.1 км напрямую

Málaga Airport

21 min на автомобиле

19.2 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

5.0 км напрямую

La Cala de Mijas

7 min на автомобиле

6.3 км напрямую

Estepona

51 min на автомобиле

46.3 км напрямую

Gibraltar

1h 25m на автомобиле

77.8 км напрямую

Ronda

55 min на автомобиле

50.4 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Camino 45 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€150k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€300k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.05M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,500,000

От €1,500,000€1,950,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€150,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€18,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€15,000

Юридические расходы (~1%)

€15,000

Итого

€1,683,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€5,257/мес

Общая сумма выплат

€1,576,964

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€450,000

Сумма кредита

€1,050,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€270,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€42,000

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€67,500

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Camino 45 a good investment compared to the local resale market?

Villa Camino 45 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Camino 45?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Camino 45 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Camino 45 from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Camino 45 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности