In aanbouw · current release

Villa Camino 45

Las Lagunas · Mijas

Prijzen vanaf

€1,500,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

3en-suite

Levering

TBC

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

362 m²

Totaal woningen

1 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Villa Camino 45, in context.

Gelegen in een van de meest exclusieve en rustige gebieden van Mijas biedt deze moderne villa ruimte, licht en hoogwaardige afwerkingen. Gebouwd op een perceel van 454 m² beschikt het over 362 m² verdeeld over twee verdiepingen en een ruime kelder met natuurlijk licht.

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de tuin en het privézwembad, een aparte keuken met eethoek en een volledige badkamer.

Boven bevinden zich drie slaapkamers met ingebouwde kasten, de masterbedroom met een eigen badkamer en privéterras, en een tweede volledige badkamer.

De kelder biedt een multifunctionele ruimte die ideaal is als thuisbioscoop, speelkamer of tweede woonkamer, evenals een wasruimte, bijkeuken en een badkamer met douche.

Opvallende voorzieningen zijn kanaalairconditioning, een aerothermisch systeem, Climalit-ramen, voorinstallatie voor een elektrische auto en zonnepanelen.

Alle ruimtes zijn naar buiten gericht en zeer licht.

Gelegen op slechts vijf minuten van het strand en dicht bij supermarkten, scholen en openbaar vervoer, met uitstekende verbindingen naar Fuengirola.

Het gebied staat onder videobewaking en heeft beveiligingspatrouilles, wat maximale gemoedsrust garandeert.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Single-villa release — 362 m² built across two floors plus a naturally lit basement
02
454 m² private plot with pool, five minutes from the beach
03
Aerothermal system, solar panels and EV pre-installation included as standard
04
Master suite with en-suite bathroom and private terrace on the upper floor
05
Secured residential area with video surveillance and security patrols

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa	—	—	3	3	362 m²	80 m² terrace · 454 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Camino 45.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

3-bedroom villa 362 m²

Vanaf

€1,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Camino 45 currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.5M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.92M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, which removes the longest period of uncertainty associated with off-plan acquisition while still allowing buyers to enter before the open market. As the sole unit on this release there is no queue and no phase-two fallback — availability is binary. Comparable resale villas in the surrounding Mijas Costa area are transacting in the €940,000–€1,100,000 range for four-to-six-bedroom properties, providing a reference point against which the new-build specification and energy infrastructure of Villa Camino 45 can be weighed.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Camino 45 is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,144 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,318/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas villas median (€/m²)

€2,318

Villa Camino 45 (€/m² built)

€4,144

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

362 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

362 m²

Perceeloppervlakte

454 m²

Bouwfase

In aanbouw

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Las Lagunas

Living in Mijas

Golf

1.3 km

Campo Los Lagos

Strand

3.2 km

Playa de San Francisco

Beach club

6.8 km

HW Beach Club

Luchthaven

19.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

947 m

Palace of India

Café

916 m

El Cafelito

Bar

1.1 km

Kalvito

Supermarkt

1.4 km

Dia

Apotheek

930 m

Farmacia El Coto

Ziekenhuis

9.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

1.6 km

CrossFit La Muralla

Marina

3.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

2.7 km

Fuengirola

Las Lagunas occupies the inland fringe of Mijas Costa, a position that gives residents straightforward access to the A-7 coastal corridor and the rail connection at Fuengirola — both reachable in a matter of minutes. The broader Mijas municipality stretches from the whitewashed hillside village of Mijas Pueblo to the beaches of La Cala de Mijas and Riviera del Sol, each a short drive west or east along the coast. Day-to-day infrastructure — supermarkets, schools and public transport — is within immediate reach of the property, making this a practical base as well as a private one. The Costa del Sol's reliably mild climate underpins the case for a pool and outdoor terrace that can be used across the greater part of the year.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

23 min per auto

21.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

31 min per auto

28.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

21 min per auto

19.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

5 min per auto

5.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

7 min per auto

6.3 km rechtstreeks

Estepona

51 min per auto

46.3 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 25m per auto

77.8 km rechtstreeks

Ronda

55 min per auto

50.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Camino 45 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€150k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€300k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€1.05M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,500,000

Vanaf €1,500,000€1,950,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€150,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€18,000

Notaris + registratie (~1%)

€15,000

Juridische kosten (~1%)

€15,000

All-in

€1,683,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€5,257/mnd

Totaal terug te betalen

€1,576,964

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€450,000

Leenbedrag

€1,050,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€270,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€42,000

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€67,500

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Camino 45 a good investment compared to the local resale market?

Villa Camino 45 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Camino 45?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Camino 45 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Camino 45 from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Camino 45 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Meer ontdekken

Developments near Mijas

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.