Maandelijkse betaling
€1,227/mnd
Pre-lancering · Privétoewijzing
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola · Ref: RDEV2673
Prijzen vanaf
€350,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
Q2 2026
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
67 m²
Totaal woningen
27 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Pelit Marítimo, in context.
Pelit Marítimo is een nieuw residentieel complex aan de Avenida Santa Amalia in de wijk Zona Sohail van Fuengirola, een deel van de Costa del Sol dat authentiek strandlevensstijl biedt zonder de prijspremie van Marbella of Estepona. Het project brengt 27 woningen naar een van de meest gewilde kustlocaties in de buurt, op slechts enkele minuten lopen van het strand en gemakkelijk bereikbaar vanuit de winkels, bars en Cercanías-treinverbindingen van de stad.
De collectie omvat appartementen met twee en drie slaapkamers op de hoofdverdiepingen, plus zeven penthouse-eenheden op het bovenste niveau. Begane-grondunits bieden veel privé buitenruimte, terwijl de penthouses een uitgebreid uitzicht op zee en bergen bieden vanaf hun privé terrassen. Elk huis is afgewerkt volgens een eigentijds standaard met open keukens, volledig ingerichte apparaten, moderne badkamers en inbouwkasten overal.
Voorzieningen in het gebouw omvatten een lift, ondergrondse parkeerplaats inbegrepen in de aankoopprijs, privé opslagruimtes, een videobelsysteem, beveiliging en oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De architectuur is schoon en modern, ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren en optimaal gebruik van de kustlocatie te maken.
Met een energielabel B is het gebouw ontworpen voor efficiëntie. De locatie aan de Avenida Santa Amalia brengt bewoners dicht bij het lange zandstrand van Fuengirola, de zaterdag markt, het Sohail Castle-park en de snelwegverbinding die zowel Málaga-vliegveld als Marbella gemakkelijk daguitstapjes maakt. De bouw is gaande en oplevering wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2026.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
27 homes on Avenida Santa Amalia, including seven top-floor penthouses
02
Two- and three-bedroom apartments, 67-125 m² built, priced €350,000-€745,000
03
Underground parking included, plus EV charging, lift and video-entry security
04
Energy rating B; completion scheduled for Q2 2026
05
Minutes on foot from the beach and Fuengirola's Cercanías rail line
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Pelit Marítimo.
Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Woningtypes
Woningtypes & prijzen
17 units currently available.
| Type | Slaapkamers | Oppervlakte | Prijs vanaf | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
| 2-Bed Apartment | 2 | 73–76 m² | €350,000 | 6 |
| 3-Bed Apartment | 3 | 95–97 m² | €475,000 | 5 |
| 2-Bed Penthouse | 2 | 67 m² | €536,000 | 3 |
| 3-Bed Penthouse | 3 | 90 m² | €745,000 | 1 |
| 2-Bed Ground Floor | 2 | 97 m² | €372,000 | 1 |
| 3-Bed Ground Floor | 3 | 125 m² | €485,000 | 1 |
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Pelit Marítimo bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€350k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€449k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
With construction already under way and completion set for Q2 2026, Pelit Marítimo carries less delivery risk than a pre-launch project — buyers can see the build progress toward a near-term handover. Seventeen of 27 homes remain, so the best-oriented units and penthouses are still available. Local resale medians sit near €3,676/m²; a new-build with included parking, B energy rating and beach proximity offers a defensible case against ageing stock in the same district.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste by design
Slechts 27 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Pelit Marítimo wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Fuengirola. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,224 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,384/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026
Fuengirola appartementen mediaan (€/m²)
€3,384
Pelit Marítimo (€/m² bebouwd)
€5,224
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
67–125 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
1–2
Bebouwde oppervlakte
67–125 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Q2 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Zona Sohail
Wonen in Fuengirola
Zona Sohail is one of Fuengirola's most walkable coastal quarters. The beach sits minutes away on foot, and the town's shops, bars and restaurants are within easy reach. The Cercanías commuter line links the town directly to Málaga and its airport, making both weekend use and year-round living practical.
The area takes its name from the nearby Sohail Castle, with the Fuengirola river mouth and marina close by.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
74h 23m per auto
4090.9 km rechtstreeks
Puerto Banús
74h 21m per auto
4089.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
74h 37m per auto
4104.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
74h 30m per auto
4097.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
74h 18m per auto
4086.3 km rechtstreeks
Estepona
74h 16m per auto
4085.1 km rechtstreeks
Gibraltar
73h 45m per auto
4056.6 km rechtstreeks
Ronda
74h 55m per auto
4120.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Pelit Marítimo de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€35k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€70k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€245k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€35,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€4,200
Notaris + registratie (~1%)
€3,500
Juridische kosten (~1%)
€3,500
All-in
€392,700
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€367,958
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€105,000
Leenbedrag
€245,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€63,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€9,800
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€15,750
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Pelit Marítimo een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Pelit Marítimo is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Fuengirola op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Pelit Marítimo?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Pelit Marítimo in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Pelit Marítimo van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 30 minuten met de auto.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Pelit Marítimo kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Pelit Marítimo voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Fuengirola
10 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Off-plan
0 m away
Astra Homes
Vanaf€339k
In aanbouw
0 m away
Edificio Perseo
Vanaf€367k
In aanbouw
0 m away
Artemisa
Vanaf€369k
Off-plan
0 m away
Ocean Garden Residence
Vanaf€370k
Voltooid
0 m away
Edificio Venecia
Vanaf€370k
In aanbouw
0 m away
Sunhill
Vanaf€328k
Off-plan
0 m away
Naven
Vanaf€390k
In aanbouw
0 m away
Sunset Views Fase III
Vanaf€290k
In aanbouw
0 m away
Edificio Lúxor
Vanaf€285k
Off-plan
0 m away
Luminal Homes
Vanaf€282k