Forhåndsvisning · Privat tildeling

Pelit Marítimo

Zona Sohail · Fuengirola · Ref: RDEV2673

Priser fra

€350,000

Tilgængelig

Privat tildeling

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

Q2 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

67 m²

Boliger i alt

27 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Pelit Marítimo, i kontekst.

Pelit Marítimo er en nyopført boligudvikling på Avenida Santa Amalia i Zona Sohail-distriktet i Fuengirola, et område af Costa del Sol, der tilbyder autentisk liv i en spansk kystby uden den prispræmie, man kender fra Marbella eller Estepona. Projektet omfatter 27 boliger på en af områdets mest eftertragtede kystadresser, blot få minutters gang fra stranden og med kort afstand til byens butikker, barer og Cercanías-togforbindelser.

Udvalget spænder fra lejligheder med to og tre soveværelser på hovedetagerne til syv penthouselejligheder på øverste niveau. Stueetagens boliger tilbyder rummelige private udearealer, mens penthouselejlighederne byder på vidtstrakt udsigt over hav og bjerge fra deres private terrasser. Hver bolig er udført i en nutidig standard med åbne køkkener, fuldt udstyrede hvidevarer, moderne badeværelser og indbyggede garderobeskabe overalt.

Bygningens faciliteter omfatter elevator, underjordisk parkering inkluderet i købsprisen, private depotrum, video-dørtelefonsystem, sikkerhed samt ladestandere til elbiler. Arkitekturen er enkel og moderne, designet til at maksimere det naturlige lys og udnytte den kystnære beliggenhed bedst muligt.

Med energimærke B er bygningen konstrueret med fokus på effektivitet. Beliggenheden på Avenida Santa Amalia placerer beboerne tæt på Fuengirolas lange sandstrand, lørdagsmarkedet, parken ved Sohail-slottet samt motorvejsadgangen, der gør både Malaga lufthavn og Marbella til nemme udflugtsmål. Byggeriet er i gang, og aflevering forventes i andet kvartal af 2026.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
27 apartments on Avenida Santa Amalia, minutes on foot from Fuengirola beach
02
Seven top-floor penthouses with sea and mountain terraces
03
Underground parking and private storage included in the purchase price
04
67 m² to 125 m² homes, priced from €350,000 to €745,000
05
Under construction, delivery guided Q2 2026, 17 of 27 homes still available

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Pelit Marítimo.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Boligtyper

Boligtyper & priser

17 units currently available.

Type	Soveværelser	Størrelse	Pris fra	Tilgængelig
2-Bed Apartment	2	73–76 m²	€350,000	6
3-Bed Apartment	3	95–97 m²	€475,000	5
2-Bed Penthouse	2	67 m²	€536,000	3
3-Bed Penthouse	3	90 m²	€745,000	1
2-Bed Ground Floor	2	97 m²	€372,000	1
3-Bed Ground Floor	3	125 m²	€485,000	1

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Pelit Marítimo ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€350k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€449k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is not a launch on paper. Work is under way, completion is guided for Q2 2026 and only seventeen of the twenty-seven homes remain, so the buyer still selects level, orientation and terrace rather than accepting what is left. Pricing works out above the Zona Sohail resale median of €3,813 per m², which is the honest position: you are paying a new-build premium for a B energy rating, included parking and storage and no refurbishment. Against local resale stock averaging 187 days on the market, a completed 2026 home with warranty and modern running costs is the cleaner asset to hold or let.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 27 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Pelit Marítimo er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Fuengirola. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,224 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,416/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 16.9.2026

Median for Fuengirola lejligheder (€/m²)

€3,416

Pelit Marítimo (€/m² bebygget)

€5,224

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

67–125 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

1–2

Bebygget areal

67–125 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q2 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Zona Sohail

At bo i Fuengirola

Fuengirola is one of the few places on this coast that stays awake all year. Zona Sohail sits at its western end, where the promenade widens out and the crowds thin and the rhythm of a day here is set by short distances.

Breakfast at a beachfront café, a swim before the sun gets serious, the fish market and food shops for lunch, then the long walk back along the seafront as the light goes gold.

The practical argument is just as strong. The Cercanías line puts Málaga and the airport within a straightforward train journey, which matters for owners who fly in often or let the property between visits.

Golf sits a short drive inland behind the town, international schooling is available locally and the restaurants run from Andalusian to Nordic, a legacy of the town's long-established foreign residents.

Fra din dør

Marbella Old Town

26 min med bil

23.4 km direkte

Puerto Banús

33 min med bil

30.2 km direkte

Málaga Airport

20 min med bil

18.8 km direkte

Mijas Pueblo

7 min med bil

6.5 km direkte

La Cala de Mijas

6 min med bil

5.2 km direkte

Estepona

53 min med bil

48.3 km direkte

Gibraltar

1h 26m med bil

79.0 km direkte

Ronda

58 min med bil

53.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Pelit Marítimo er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€35k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€70k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€245k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€350,000

Fra €350,000€745,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€35,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,200

Notar + tinglysning (~1%)

€3,500

Advokathonorar (~1%)

€3,500

Alt inkluderet

€396,200

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,227/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€367,958

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€105,000

Lånebeløb

€245,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€63,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€9,800

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€15,750

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Pelit Marítimo en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Pelit Marítimo er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Fuengirola målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Pelit Marítimo?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Pelit Marítimo adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Pelit Marítimo til Málaga lufthavn?

Cirka 20 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Pelit Marítimo købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Pelit Marítimo forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Fuengirola som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken