Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Nova Marina

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2247

Priser fra

€565,000

Tilgængelig

6 af 15

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

March-April 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

125 m²

Boliger i alt

15 boliger

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

Nova Marina, i kontekst.

Oplev dette eksklusive boligprojekt med 1-, 2- og 3-værelses boliger, designet til at maksimere det naturlige lys og med planløsninger, der forener kvalitet, funktionalitet og komfort.

Boligerne har rummelige terrasser med et unikt arkitektonisk udtryk, ideelle til at nyde lune sommernætter og solrige vinterdage.

Beliggende i et attraktivt område af Fuengirola, ligger dette boligprojekt lige ved siden af marinaen og byens promenade, med et bredt udvalg af restauranter og fritidstilbud i umiddelbar nærhed.

Nærheden til de bedste oplevelser inden for underholdning og gastronomi gør dette boligprojekt til et ideelt sted at nyde sin fritid og de over 320 solskinsdage om året.

Boligkomplekset vil byde på udendørs pool, spa med sauna samt et fuldt udstyret fitnesscenter.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 125–181 m², priced €565,000–€679,000
02
Six of fifteen units remaining — nine already sold
03
Completion March–April 2026, ready to move in
04
358 m from Fuengirola marina, 424 m from Playa de San Francisco
05
BREEAM-certified with outdoor pool, spa, sauna and gym

Den aktuelle salgsrunde

De 6 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 6 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
A-208	A	—	2	2	164 m²	80 m² terrasse	1 + depotrum
B-207	B	—	3	2	138 m²	32 m² terrasse	1 + depotrum
B-203	B	—	3	2	133 m²	22 m² terrasse	1 + depotrum
B-403	B	—	3	2	133 m²	22 m² terrasse	1 + depotrum
A-207	A	—	3	2	181 m²	74 m² terrasse	1 + depotrum
A-901	A	—	3	2	125 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Nova Marina.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

6 af 15 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 2 soveværelser 164 m²

Fra

€565,000

1 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 125–181 m²

Fra

€601,000

5 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Nova Marina ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€565k

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€673k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Nova Marina is effectively complete, with handover set for March–April 2026, so buyers avoid the timing risk of earlier-stage schemes while securing a near-new home. Scarcity is the defining factor: nine of fifteen units in this release are already sold, leaving six. Against local resale stock averaging roughly €3,400 per m² over longer marketing periods, a BREEAM-certified new build steps from the marina makes the reservation case straightforward.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

6 ud af 15 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Nova Marina er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Fuengirola. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,520 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,416/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 16.9.2026

Median for Fuengirola lejligheder (€/m²)

€3,416

Nova Marina (€/m² bebygget)

€4,520

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

125–181 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

125–181 m²

Byggefase

Færdigstillet

Færdiggørelse

March-April 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Fuengirola

At bo i Fuengirola

Golf

4.0 km

Campo Los Lagos

Strand

424 m

Playa de San Francisco

Strandklub

5.1 km

HW Beach Club

Lufthavn

18.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

71 m

Mesón El Caballo

Café

131 m

Inga's café

Bar

66 m

Birramania Craft Beer House

Supermarked

204 m

El Jamón

Apotek

149 m

Framacia Ramos Marín

Hospital

8.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

1.0 km

SynerGym

Marina

358 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

273 m

Fuengirola

This is central Fuengirola living, where daily needs sit within a few hundred metres. Restaurants and cafés begin at the doorstep — Mesón El Caballo is 71 metres away, with supermarkets El Jamón and Dia around 200 metres on. The nearest beach, Playa de San Francisco, is 424 metres away, and the marina 358 metres. Fuengirola's train station is 273 metres from the door, connecting directly along the coast towards Málaga.

The climate supports the outdoor terraces the homes are built around: average highs of 21.6°C and lows of 15°C, under a sun the town claims shines more than 320 days a year. Three golf courses lie within a nine-minute drive, and Marbella is roughly 25 minutes along the coast.

Fra din dør

Marbella Old Town

26 min med bil

23.6 km direkte

Puerto Banús

33 min med bil

30.5 km direkte

Málaga Airport

20 min med bil

18.3 km direkte

Mijas Pueblo

7 min med bil

6.1 km direkte

La Cala de Mijas

6 min med bil

5.7 km direkte

Estepona

53 min med bil

48.6 km direkte

Gibraltar

1h 27m med bil

79.4 km direkte

Ronda

58 min med bil

53.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Nova Marina boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€57k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€113k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€396k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€565,000

Fra €565,000€734,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€56,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€6,780

Notar + tinglysning (~1%)

€5,650

Advokathonorar (~1%)

€5,650

Alt inkluderet

€639,580

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,980/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€593,990

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€169,500

Lånebeløb

€395,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€101,700bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€15,820

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€25,425

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Nova Marina en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Nova Marina er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Fuengirola målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Nova Marina?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Nova Marina adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Nova Marina til Málaga lufthavn?

Cirka 20 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan Nova Marina købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 6 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Fuengirola som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken