Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Nova Marina

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2247

Preise ab

€565,000

Verfügbar

6 von 15

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

March-April 2026

Typ

Apartments

Größe ab

125 m²

Wohneinheiten gesamt

15 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · das Editorial

Nova Marina, im Kontext.

Entdecken Sie diese exklusive Wohnanlage mit Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, deren Grundrisse auf maximalen Lichteinfall ausgelegt sind und Qualität, Funktionalität und Komfort miteinander verbinden.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit einzigartiger architektonischer Gestaltung, ideal für laue Sommerabende und sonnige Wintertage.

In bester Lage von Fuengirola gelegen, befindet sich diese Wohnanlage direkt neben dem Yachthafen und der Strandpromenade der Stadt, mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Die Nähe zu den besten Unterhaltungs- und Gastronomieangeboten macht diese Wohnanlage zum idealen Ort, um Ihre Freizeit und die über 320 Sonnentage im Jahr zu genießen.

Die Anlage verfügt über einen Außenpool, einen Spa-Bereich mit Sauna sowie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- and three-bedroom apartments, 125–181 m², priced €565,000–€679,000
02
Six of fifteen units remaining — nine already sold
03
Completion March–April 2026, ready to move in
04
358 m from Fuengirola marina, 424 m from Playa de San Francisco
05
BREEAM-certified with outdoor pool, spa, sauna and gym

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 6 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
A-208	A	—	2	2	164 m²	80 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B-207	B	—	3	2	138 m²	32 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B-203	B	—	3	2	133 m²	22 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B-403	B	—	3	2	133 m²	22 m² Terrasse	1 + Abstellraum
A-207	A	—	3	2	181 m²	74 m² Terrasse	1 + Abstellraum
A-901	A	—	3	2	125 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Nova Marina.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

6 von 15 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern 164 m²

€565,000

1 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 125–181 m²

€601,000

5 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Nova Marina liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€565k

Preise für Fertiggestellt

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€673k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Nova Marina is effectively complete, with handover set for March–April 2026, so buyers avoid the timing risk of earlier-stage schemes while securing a near-new home. Scarcity is the defining factor: nine of fifteen units in this release are already sold, leaving six. Against local resale stock averaging roughly €3,400 per m² over longer marketing periods, a BREEAM-certified new build steps from the marina makes the reservation case straightforward.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

6 von 15 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Nova Marina orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,520 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,416/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 16.9.2026

Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)

€3,416

Nova Marina (€/m² bebaut)

€4,520

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

125–181 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

125–181 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Fertigstellung

March-April 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Fuengirola

Leben in Fuengirola

Golf

4.0 km

Campo Los Lagos

Strand

424 m

Playa de San Francisco

Beach Club

5.1 km

HW Beach Club

Flughafen

18.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

71 m

Mesón El Caballo

Café

131 m

Inga's café

Bar

66 m

Birramania Craft Beer House

Supermarkt

204 m

El Jamón

Apotheke

149 m

Framacia Ramos Marín

Krankenhaus

8.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

1.0 km

SynerGym

Marina

358 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

273 m

Fuengirola

This is central Fuengirola living, where daily needs sit within a few hundred metres. Restaurants and cafés begin at the doorstep — Mesón El Caballo is 71 metres away, with supermarkets El Jamón and Dia around 200 metres on. The nearest beach, Playa de San Francisco, is 424 metres away, and the marina 358 metres. Fuengirola's train station is 273 metres from the door, connecting directly along the coast towards Málaga.

The climate supports the outdoor terraces the homes are built around: average highs of 21.6°C and lows of 15°C, under a sun the town claims shines more than 320 days a year. Three golf courses lie within a nine-minute drive, and Marbella is roughly 25 minutes along the coast.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

26 min mit dem Auto

23.6 km direkt

Puerto Banús

33 min mit dem Auto

30.5 km direkt

Málaga Airport

20 min mit dem Auto

18.3 km direkt

Mijas Pueblo

7 min mit dem Auto

6.1 km direkt

La Cala de Mijas

6 min mit dem Auto

5.7 km direkt

Estepona

53 min mit dem Auto

48.6 km direkt

Gibraltar

1h 27m mit dem Auto

79.4 km direkt

Ronda

58 min mit dem Auto

53.4 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Nova Marina Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€57k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€113k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€396k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€565,000

Ab €565,000€734,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€56,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,780

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,650

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,650

Gesamtkosten

€639,580

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,980/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€593,990

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€169,500

Darlehensbetrag

€395,500

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€101,700Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€15,820

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€25,425

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Nova Marina im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Nova Marina ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Nova Marina erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Nova Marina zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Nova Marina vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 20 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Fertiggestellt-Phase können Nova Marina Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 6 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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