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Aktuelle Freigabe · 5 von 55 Wohnungen verfügbar
Biznaga, Las Lagunas
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Biznaga

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2201
Preise ab
€370,000
Verfügbar
5 von 55
Schlafzimmer
2en-suite
Übergabe
September 2026
Typ
Apartments
Größe ab
80
Wohneinheiten gesamt
55 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Biznaga, im Kontext.

Willkommen bei dieser innovativen und nachhaltigen Wohnanlage in Las Lagunas de Mijas.

Dieses einzigartige Projekt bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis und vereint zukunftsweisendes Design, modernen Komfort und eine strategisch privilegierte Lage an der bezaubernden Costa del Sol.

Die Anlage besteht aus Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer unverwechselbaren architektonischen Fassadengestaltung, die ein ästhetisch stimmiges und markantes Gesamtbild schafft. Die großzügigen Terrassen bieten den idealen Rahmen für Ruhe und Muße.

Einige Wohnungen verfügen über Terrassen mit privatem Pool und schaffen so eine persönliche Oase.

Für jede Wohnung sind ein Stellplatz und ein Abstellraum inbegriffen.

Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen beheizten Innenpool, einen Außenpool im Spa-Stil, ein Fitnessstudio, eine Sauna sowie einen Yogabereich für Wohlbefinden und Freizeit.

Entdecken Sie Las Lagunas de Mijas, einen wunderbaren Ort, der die perfekte Balance für einen unvergleichlichen Lebensstil bietet. Eine familiäre und ruhige Umgebung mit Naturparks, in der Sie die Ruhe Ihres Zuhauses genießen können, ergänzt durch ein breites Angebot an Strand-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten für jede Lebensphase.

Seine außergewöhnliche geologische Geschichte und sein bedeutender ökologischer Wert machen Las Lagunas de Mijas zu einem einzigartigen Winkel der Costa del Sol.

Die hervorragende Anbindung macht diese Anlage zu einem unschätzbaren Wohnort. Das neue Zuhause liegt weniger als 5 Minuten von der Autobahn entfernt und ermöglicht so einen bequemen Zugang zur gesamten Costa del Sol.

Darüber hinaus befindet sich das Einkaufszentrum Miramar Commercial Park in fußläufiger Entfernung, ein einzigartiger Handels- und Begegnungsort mit renommierten Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zu Schulen erleichtert zudem das Familienleben und trägt dazu bei, dass sich die Gegend zu einem lebendigen Viertel entwickelt.

All dies, zusammen mit dem hervorragenden Zugang zum Wassersportpark am Fluss Fuengirola und einer Entfernung von nur 15 Minuten zum Strand, macht diesen Ort ideal für das Familienleben.

Mit einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit basiert der Bau dieser Anlage auf dem Einsatz besonders langlebiger Materialien für eine solide und hochwertige Konstruktion.

Dies qualifiziert alle Wohnungen für die Energieeffizienzklasse A+ und spiegelt so das durchgängige Engagement für Nachhaltigkeit, Langlebigkeit und Qualität wider.

Jede Wohnung verfügt über hochwertige Haushaltsgeräte, die das perfekte Ambiente für das Familienleben schaffen. Unter der renommierten deutschen Marke Bosch werden diese Räume zu einem funktionalen und langlebigen Modell, das die Exklusivität der Wohnräume auf ein neues Niveau hebt.

Auch die Gemeinschaftsbereiche sind mit Materialien namhafter Marken ausgestattet. Der Fitnessbereich ist mit Geräten der renommierten Marke LifeFitness ausgestattet, um der ganzen Familie höchste sportliche Qualität zu bieten.

Der Yogaraum wiederum ist mit Materialien von KURMA Yoga ausgestatt

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Fifty of 55 apartments sold; five homes remain at the time of writing
02
Two-bed, two-bath layouts of 80 to 99 m², €370,000 to €395,000
03
Indoor heated pool, outdoor pool, gym, sauna and yoga area for residents
04
Selected terraces with private pools; parking and storage room with every home
05
Under construction since December 2024, handover scheduled September 2026
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 5 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 5 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
NORTE 1 2 2 90 m² 1 + Abstellraum
NORTE 0 2 2 91 m² 28 m² Terrasse 1 + Abstellraum
SUR 1 2 2 99 m² 1 + Abstellraum
NORTE 3 2 2 91 m² 1 + Abstellraum
SUR 4 2 2 80 m² 14 m² Terrasse 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Biznaga.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

5 von 55 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 80–99 m²
Ab
€370,000
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Biznaga liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€370k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not a launch. Ground was broken in December 2024, completion is set for September 2026 and only five of the 55 homes are unsold, so the remaining buyers are paying in stages against a building they can see rising. The trade-off is honest: at roughly €4,000 to €4,600 per m², Biznaga sits well above the Las Lagunas resale median of €2,740 per m². What you buy for that gap is a new envelope, a heated indoor pool, sauna and gym, included parking and storage, plus a decade of structural warranty. Nearby two-bedroom resales at €265,000 to €299,000 typically deliver none of it and sit on the market for around 147 days.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

5 von 55 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Biznaga orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,625 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,421/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026

Mijas Wohnungen Median (€/m²)
€3,421
Biznaga (€/m² bebaut)
€4,625
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Biznaga
Biznaga
Biznaga
80–99 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
80–99 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
September 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Lagunas

Leben in Mijas

Golf
2.4 km
Cerrado del Aguila Golf
Strand
1.5 km
Playa del Castillo
Beach Club
6.8 km
HW Beach Club
Flughafen
20.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
436 m
Lizarran
Café
437 m
Village Café
Bar
529 m
Armonia
Supermarkt
407 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Apotheke
277 m
Farmacia Almanzora
Krankenhaus
10.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
1.1 km
Calistenia
Marina
2.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
1.5 km
Fuengirola

Las Lagunas is a place where you can live without a car for days at a time. A pharmacy sits 277 metres away, a British supermarket about 400 metres and cafés and restaurants including a tapas house and an Italian kitchen are all within a five-minute walk. That is the quiet advantage here: the daily shop, the morning coffee and the evening plate of grilled fish are neighbourhood matters, not expeditions.

5 km from the door, with Playa de Santa Amalia just beyond and Fuengirola's marina is a four-minute drive for boats, seafood and a long Sunday walk on the paseo. Golfers have Cerrado del Aguila within five minutes and El Chaparral in seven.

5 km away, which puts central Málaga and the airport on the coastal train line, while the drive to Málaga airport covers roughly 20 km.

The climate does the rest. Average highs of 21.3°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace is in use in February, the heated indoor pool covers the cooler mornings and the sea stays close enough to reach on foot when the mood takes you.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
24 min mit dem Auto
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1h 25m mit dem Auto
77.6 km direkt
Ronda
57 min mit dem Auto
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Biznaga Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€37k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€74k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€259k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€370,000
Ab €370,000€481,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€37,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,440
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,700
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,700
Gesamtkosten
€418,840
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,297/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€388,985
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€111,000
Darlehensbetrag
€259,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€66,600Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€10,360
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€16,650
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Biznaga im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Biznaga ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Biznaga erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Biznaga zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Biznaga vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 22 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Biznaga Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 5 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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