Im Bau · current release

Biznaga

Las Lagunas · Mijas

Preise ab

€370,000

Verfügbar

6 von 55

Schlafzimmer

2en-suite

Übergabe

September 2026

Typ

Apartments

Größe ab

80 m²

Wohneinheiten gesamt

55 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Biznaga, in context.

Willkommen bei der innovativen und nachhaltigen Wohnanlage in Las Lagunas de Mijas.

Dieses einzigartige Projekt bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das modernste Gestaltung, zeitgemäße Annehmlichkeiten und eine strategische Lage an der bezaubernden Costa del Sol vereint.

Diese Anlage besteht aus Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments mit einem einzigartigen Außendesign, das eine unverwechselbare und ästhetisch ansprechende Umgebung schafft. Sie verfügen über geräumige Terrassen, die einen perfekten Raum für Entspannung und Besinnung bieten.

Wir haben Häuser mit Terrassen mit privaten Pools, die eine persönliche Oase bieten.

Parkplatz und Abstellraum für jedes Haus inklusive

Es gibt Gemeinschaftsbereiche mit einem beheizten Innenpool, einem Außenpool im Spa-Stil, einem Fitnessstudio, einer Sauna und einem Yogabereich für Wellness und Unterhaltung.

Entdecken Sie Las Lagunas de Mijas, einen wunderbaren Ort, der die perfekte Balance für einen unvergleichlichen Lebensstil bietet. Ein vertrauter und ruhiger Ort mit Naturparks, wo Sie die Ruhe Ihres Zuhauses genießen können, sowie ein breites Angebot an Strand-, Freizeit- und Sportaktivitäten für alle Lebensphasen.

Seine außergewöhnliche geologische Geschichte und sein bedeutender ökologischer Wert machen Las Lagunas de Mijas zu einem einzigartigen Ort an der Costa del Sol.

Die Konnektivität macht diese Anlage zu einer unschätzbaren Attraktion zum Leben. Dieses neue Zuhause ist weniger als 5 Minuten von der Autobahn entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zur gesamten Costa del Sol.

Darüber hinaus ist es in Gehweite des Miramar Commercial Park, einem unvergleichlichen kommerziellen und sozialen Raum, der aus renommierten Geschäften und Dienstleistungen besteht. Andererseits erleichtert die Nähe zu Schulen und Instituten das Familienleben und fördert die Entwicklung des Gebiets zu einem lebendigen Viertel.

All dies, zusammen mit einem perfekten Zugang zum Sportpark am Fluss Fuengirola und nur 15 Minuten vom Strand entfernt, macht es zum idealen Ort für das Familienleben.

Mit einem hohen Engagement für Nachhaltigkeit basiert der Bau dieses Komplexes auf der Verwendung von Materialien mit hoher Haltbarkeit für eine solide und qualitativ hochwertige Konstruktion.

Diese Tatsache qualifiziert alle Häuser für die A+ Energiezertifizierung und spiegelt dieses Engagement für Nachhaltigkeit, Haltbarkeit und Qualität zu jeder Zeit wider.

Jedes Haus verfügt über hochwertige Geräte, um die perfekte Umgebung für das Familienleben zu schaffen. Unter der bekannten deutschen Marke Bosch werden diese Räume zu einem funktionalen und langlebigen Modell, das die Exklusivität der Räume auf ein neues Niveau hebt.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Six of 55 apartments remaining — 89% sold with construction already under way
02
Priced from €370,000 to €395,000 for 80–99 m² two-bedroom layouts
03
Select units include private terrace pools; all homes have parking and storage
04
Communal facilities: indoor heated pool, outdoor spa pool, gym, sauna and yoga area
05
Construction started December 2024; completion scheduled September 2026

The current release

The 6 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
—	NORTE	1	2	2	91 m²	—	1 + storage
—	NORTE	0	2	2	93 m²	30 m² terrace	1 + storage
—	SUR	1	2	2	99 m²	15 m² terrace	1 + storage
—	NORTE	3	2	2	91 m²	—	1 + storage
—	NORTE	3	2	2	93 m²	—	1 + storage
—	NORTE	4	2	2	80 m²	14 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

6 of 55 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 80–99 m²

€370,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Biznaga currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€370k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€474k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction live and completion fourteen months away, Biznaga sits in the most de-risked phase of the off-plan cycle — the project is built rather than promised. The scarcity argument is real: six units remain from a 55-home scheme that is already 89% sold. Comparable resale two-bedroom apartments in the surrounding area are transacting in the €255,000–€280,000 range, suggesting meaningful capital appreciation has already been priced into the new-build premium — and that further uplift by completion is a credible expectation rather than a marketing assumption.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

6 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Biznaga is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,625 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Biznaga (€/m² built)

€4,625

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

80–99 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

80–99 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

September 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Las Lagunas

Living in Mijas

Golf

2.4 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.5 km

Playa del Castillo

Beach Club

6.8 km

HW Beach Club

Flughafen

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

436 m

Lizarran

Café

437 m

Village Café

Bar

529 m

Armonia

Supermarkt

407 m

The Food Co British Supermarket - Iceland

Apotheke

277 m

Farmacia Almanzora

Krankenhaus

10.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

1.1 km

Calistenia

Marina

2.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

1.5 km

Fuengirola

Las Lagunas de Mijas sits between Fuengirola to the east and Mijas Pueblo to the north, offering the practical convenience of a mature suburban neighbourhood without the density of the coast's larger towns. The area takes its name from a network of seasonal lagoons that carry recognised ecological value, and the surrounding natural parks provide walking and cycling routes close to home.

The broader Mijas Costa strip places residents within easy reach of established beach clubs, golf courses, and the retail and dining infrastructure of Fuengirola's centre. Málaga International Airport is approximately 25 kilometres east along the A-7, a journey that makes Biznaga a viable base for buyers who divide their time between Spain and northern Europe.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

24 min mit dem Auto

21.9 km direkt

Puerto Banús

31 min mit dem Auto

28.7 km direkt

Málaga Airport

22 min mit dem Auto

19.9 km direkt

Mijas Pueblo

7 min mit dem Auto

6.7 km direkt

La Cala de Mijas

5 min mit dem Auto

4.5 km direkt

Estepona

51 min mit dem Auto

46.8 km direkt

Gibraltar

1h 25m mit dem Auto

77.6 km direkt

Ronda

57 min mit dem Auto

52.2 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Biznaga residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€37k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€74k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€259k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€370,000

Ab €370,000€481,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€37,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€4,440

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,700

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,700

Gesamtkosten

€415,140

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,297/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€388,985

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€111,000

Darlehensbetrag

€259,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€66,600Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€10,360

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€16,650

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Biznaga a good investment compared to the local resale market?

Biznaga is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Biznaga?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Biznaga qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Biznaga from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Biznaga buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen

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