Monatliche Rate
€1,188/Mo.
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Preise ab
€339,000
Verfügbar
16 von 104
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Apartments
Größe ab
105 m²
Wohneinheiten gesamt
104 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Astra Homes, im Kontext.
Im Herzen der Costa del Sol, in Fuengirola gelegen, definiert diese exklusive Wohnanlage das Konzept von Zuhause neu, indem sie modernes Design, Komfort und den mediterranen Lebensstil vereint.
Die Anlage liegt nur 1,3 km vom Strand entfernt und 2 km vom Zentrum von Fuengirola, was die ideale Balance zwischen lebendigem Stadtleben und Wohnruhe bietet.
Die direkte Autobahnanbindung verbindet Sie in nur 15 Minuten mit Málagas internationalem Flughafen und dem Hochgeschwindigkeitsbahnhof.
Dieses moderne 7-geschossige Gebäude umfasst 126 Wohnungen mit klaren Linien und Panoramaterrassen.
Die Gemeinschaftsflächen und Ausstattungen machen einen echten Unterschied: vom Concierge-Service bis zum Sky-Infinity-Pool ist jedes Detail darauf ausgerichtet, das tägliche Leben zu bereichern und unvergessliche Erlebnisse zu schaffen.
Echter Luxus ist es, sein Zuhause zu öffnen und das Meer als Erstes willkommen zu heißen.
Die 1-, 2- und 3-Zimmer-Residenzen verfügen über großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen, die das Wohnzimmer zum Horizont hin erweitern. Das offene Design des Wohn-Essbereichs mit Küche bietet Fluidität und reichlich natürliches Licht.
Räume für jeden Lebensstil angepasst.
Mit Flächen zwischen 93 und 224 m² und Terrassen zwischen 16 und 70 m² können Bewohner das Zuhause wählen, das ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Alle Einheiten verfügen über Klimaanlage, eine vollständig ausgestattete Küche mit modernen Geräten, zwei Parkplätze und einen Abstellraum.
Gemeinschaftsflächen und Einrichtungen.
Das Konzept des Wohnens neu definieren: Hier sind Gemeinschaftsflächen ein wesentlicher Teil des Wohnerlebnisses.
Mehr als nur einfache Zusätze werden die Gemeinschaftsflächen zu einem echten privaten Club, gestaltet, um jeden Aspekt des Lebens der Bewohner zu bereichern: Wohlbefinden, Freizeit, Sozialisierung und Produktivität.
Erdgeschoss: Willkommen, Natur und Freizeit.
•Landschaftsgärten mit mediterraner Vegetation, Wegen und Ruhebereichen.
•Geräumiger und sonniger Familienschwimmbad, umgeben von Liegestühlen und schattigen Bereichen.
•Eleganter und sicherer Concierge und Zugang, der von Anfang an Vertrauen vermittelt.
Fünftes Geschoss: Wohlbefinden, Arbeit und Gemeinschaft
•Offene Räume mit Vegetation und Bänken mit Blick auf die Sierra de Mijas.
•Coworking-Space mit Tageslicht, hochwertigem Wi-Fi und ergonomischen Möbeln.
•Wellness-Zentrum mit Spa und Sauna, um Körper und Geist zu pflegen.
•Fitnessstudio mit modernen Maschinen, Cardio-Geräten, Gewichten und Functional-Training-Bereich.
•Privates Kino mit bequemen Sitzen, großem Bildschirm und Surround-Sound.
Siebtes Geschoss: Luxus am Himmel
•Sky-Infinity-Pool, der sich visuell ins Mittelmeer einfügt.
•Chill-out-Bereich mit bequemen Möbeln und warmer Beleuchtung, ideal für Sonnenuntergänge und exklusive Abende.
Details, die den Unterschied machen
•Energieeffizienz mit Klimaanlage und modernen Geräten.
•Zwei Parkplätze und ein Abstellraum für jede Wohneinheit.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
126-residence, seven-storey building; only 16 of 104 released homes remain
02
Two- and three-bedroom apartments, 105–132 m², priced €339,000–€503,000
03
South-facing terraces, two parking spaces and a storage room per home
04
Rooftop infinity pool, spa, gym, coworking and private cinema on site
05
646 m to Fuengirola station; Málaga airport reachable in around 15 minutes
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 16 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E3 - N2 C | — | — | 2 | 2 | 105 m² | — | — | |
| E2 - N1 A | — | — | 2 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E2 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N1 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E3 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E3 - N6 A | — | — | 3 | 2 | 132 m² | — | — | |
| E3 - N7 A | — | — | 3 | 3 | 130 m² | — | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Astra Homes.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
16 von 104 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
105–130 m²
Ab
€339,000
2 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
128–132 m²
Ab
€403,000
14 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Astra Homes liegt derzeit im Segment Off-plan.
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€339k
Preise für Off-plan
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€499k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Astra Homes is well into its sales cycle rather than at pre-launch: 88 of 104 released units have sold, leaving 16 available. That scarcity narrows choice on floor, aspect and format. On value, entry pricing of roughly €3,200 per m² sits close to the Fuengirola resale median of around €3,384 per m², yet buys a new-build with rooftop pool, spa and concierge that resale stock rarely matches. Completion timing is unconfirmed, so secure written delivery terms before reserving.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
16 von 104 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Vergleichbare Wohnungen in Fuengirola wurden zuletzt zu einem Median von €3,384 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Astra Homes wird in seiner aktuellen Off-plan-Phase zu €3,229 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026
Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)
€3,384
Astra Homes (€/m² bebaut)
€3,229
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
5%
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
105–132 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
105–132 m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Fuengirola
Leben in Fuengirola
The setting is emphatically urban-coastal. Playa de Santa Amalia lies under 900 m away, with the town's marina roughly 1.2 km on foot. Everyday needs are within walking distance: a pharmacy 191 m away, cafés and restaurants clustered within 300 to 500 m, and a British supermarket about 500 m off. Fuengirola's train station sits 646 m from the door, connecting directly along the coastal line, while direct motorway access places Málaga airport around 15 minutes away and Marbella some 35 km west.
For golfers, Cerrado del Águila and neighbouring courses are a seven-minute drive inland. The climate reinforces the case, with average highs of 21.6°C and the Costa del Sol's reputation for more than 300 days of sunshine a year.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
25 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1h 26m mit dem Auto
78.5 km direkt
Ronda
58 min mit dem Auto
52.7 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Astra Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€34k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€68k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€237k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€33,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,068
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,390
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,390
Gesamtkosten
€380,358
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€356,394
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€101,700
Darlehensbetrag
€237,300
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€61,020Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€9,492
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€15,255
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Astra Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Astra Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Astra Homes erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Astra Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Astra Homes vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 21 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Astra Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 16 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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