Plată lunară
€1,188/lună
Off-plan · tranșa actuală
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Prețuri de la
€339,000
Disponibil
16 din 104
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
TBC
Tip
Apartments
Suprafață de la
105 m²
Total locuințe
104 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Astra Homes, în context.
Situat în inima Costa del Sol, în Fuengirola, acest exclusiv ansamblu rezidențial redefinește conceptul de casă prin fuzionarea designului contemporan, confortului și al stilului de viață mediteranean.
Se află la doar 1,3 km de plajă și la numai 2 km de centrul Fuengiroalei, oferind echilibrul ideal între viața urbană vibrantă și liniștea rezidențială.
Accesul direct la autostradă vă conectează la aeroportul internațional din Málaga și la stația de tren de mare viteză în doar 15 minute.
Această clădire contemporană cu 7 etaje cuprinde 126 de locuințe cu linii curate și terase panoramice.
Zonele comune și facilitățile fac o adevărată diferență: de la serviciul de conciergerie la piscina infinity de pe cer, fiecare detaliu este conceput pentru a îmbunătăți viața cotidiană și a crea experiențe memorabile.
Adevărul lux este să-ți deschizi casa și să lași marea să-ți fie prima care te salută.
Reședințele cu 1, 2 și 3 dormitoare dispun de terase spațioase orientate spre sud care extind camera de zi spre orizont. Designul deschis al zonei living-dining-bucătărie oferă fluiditate și abundență de lumină naturală.
Spații adaptate fiecărui stil de viață.
Cu suprafețe variind de la 93 la 224 m² și terase de la 16 la 70 m², rezidenții pot alege locuința care se potrivește cel mai bine nevoilor lor. Toate unitățile includ aer condiționat, bucătărie complet echipată cu electrocasnice moderne, două locuri de parcare și o cameră de depozitare.
Zone comune și facilități.
Redefinind conceptul de viață rezidențială: aici, zonele comune sunt o parte esențială a experienței de viață.
Mai mult decât simple adăugiri, zonele comune devin un adevărat club privat, conceput pentru a îmbunătăți fiecare aspect al vieții rezidenților: bunăstare, agrement, socializare și productivitate.
Parter: bun venit, natură și agrement.
•Grădini amenajate cu vegetație mediteraneeană, cărări și zone de odihnă.
•Piscină familială spațioasă și soareasă, înconjurată de șezlonguri și zone umbrite.
•Conciergerie elegantă și sigură și acces care transmite încredere din prima clipă.
Etajul cinci: bunăstare, muncă și comunitate
•Spații deschise cu vegetație și bănci cu vedere asupra Sierrei de Mijas.
•Spațiu de coworking cu lumină naturală, Wi-Fi de mare viteză și mobilier ergonomic.
•Centru de wellness cu spa și saună, pentru a avea grijă de corp și minte.
•Gym cu mașini moderne, echipament cardio, greutăți și zonă de antrenament funcțional.
•Cinematograf privat cu scaune confortabile, ecran mare și sunet în jur.
Etajul șapte: lux în cer
•Piscina infinity pe cer, care se îmbină vizual cu Mediterana.
•Zonă chill-out cu mobilier confortabil și iluminare caldă, ideală pentru apusuri și seri exclusive.
Detalii care fac diferența
•Eficiență energetică cu aer condiționat și electrocasnice moderne.
•Două locuri de parcare și o cameră de depozitare pentru fiecare locuință.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
126-residence, seven-storey building; only 16 of 104 released homes remain
02
Two- and three-bedroom apartments, 105–132 m², priced €339,000–€503,000
03
South-facing terraces, two parking spaces and a storage room per home
04
Rooftop infinity pool, spa, gym, coworking and private cinema on site
05
646 m to Fuengirola station; Málaga airport reachable in around 15 minutes
Tranșa actuală
Cele 16 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E3 - N2 C | — | — | 2 | 2 | 105 m² | — | — | |
| E2 - N1 A | — | — | 2 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E2 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N1 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E3 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E3 - N6 A | — | — | 3 | 2 | 132 m² | — | — | |
| E3 - N7 A | — | — | 3 | 3 | 130 m² | — | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Astra Homes.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 16 din 104 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
105–130 m²
De la
€339,000
2 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
128–132 m²
De la
€403,000
14 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Astra Homes se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€339k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€499k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Astra Homes is well into its sales cycle rather than at pre-launch: 88 of 104 released units have sold, leaving 16 available. That scarcity narrows choice on floor, aspect and format. On value, entry pricing of roughly €3,200 per m² sits close to the Fuengirola resale median of around €3,384 per m², yet buys a new-build with rooftop pool, spa and concierge that resale stock rarely matches. Completion timing is unconfirmed, so secure written delivery terms before reserving.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 16 din 104 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
apartamente comparabile în Fuengirola au fost tranzacționate la o mediană recentă de €3,384 pe metru pătrat construit. Astra Homes, în actuala sa fază Off-plan, este oferit la €3,229 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,384
Astra Homes (€/m² construit)
€3,229
Spread orientativ față de mediana zonei
5%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
105–132 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
105–132 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Fuengirola
Viața în Fuengirola
The setting is emphatically urban-coastal. Playa de Santa Amalia lies under 900 m away, with the town's marina roughly 1.2 km on foot. Everyday needs are within walking distance: a pharmacy 191 m away, cafés and restaurants clustered within 300 to 500 m, and a British supermarket about 500 m off. Fuengirola's train station sits 646 m from the door, connecting directly along the coastal line, while direct motorway access places Málaga airport around 15 minutes away and Marbella some 35 km west.
For golfers, Cerrado del Águila and neighbouring courses are a seven-minute drive inland. The climate reinforces the case, with average highs of 21.6°C and the Costa del Sol's reputation for more than 300 days of sunshine a year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
25 min cu mașina
22.7 km direct
Puerto Banús
32 min cu mașina
29.5 km direct
Málaga Airport
21 min cu mașina
19.1 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.3 km direct
La Cala de Mijas
6 min cu mașina
5.1 km direct
Estepona
52 min cu mașina
47.7 km direct
Gibraltar
1h 26m cu mașina
78.5 km direct
Ronda
58 min cu mașina
52.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Astra Homes reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€34k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€68k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€237k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€33,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,068
Notar + registru (~1%)
€3,390
Onorarii juridice (~1%)
€3,390
Total inclus
€380,358
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€356,394
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€101,700
Suma împrumutului
€237,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€61,020creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€9,492
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€15,255
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Astra Homes o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Astra Homes este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Astra Homes?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Astra Homes dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Astra Homes de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 21 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Astra Homes cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 16 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
520 m away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
544 m away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
544 m away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
615 m away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
670 m away
Edificio Lúxor
De la€285k
Completed
769 m away
Edificio Venecia
De la€370k
Under construction
837 m away
Electus
De la€395k
Under construction
878 m away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
901 m away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
901 m away
Biznaga
De la€370k
Completed
908 m away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
917 m away
Nova Marina
De la€520k
Completed
996 m away
Jade Tower
De la€700k
With licence
1.0 km away
Laguna One
De la€251k
Completed
1.0 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
1.1 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
1.1 km away
Laguna Nova
De la€245k
Completed
1.2 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
1.3 km away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Completed
1.3 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
1.3 km away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Off-plan
1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
1.9 km away
7 Olas
De la€709k
Off-plan
2.1 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
2.1 km away
Vangard
De la€537k
Completed
2.2 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
2.3 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Under construction
2.3 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Completed
2.3 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Off-plan
2.6 km away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
2.6 km away
Green Valley II
De la€900k
Off-plan
2.6 km away
Naven
De la€390k
Under construction
2.7 km away
Artemisa
De la€369k
Under construction
2.7 km away
Azure Homes
De la€215k
Off-plan
2.8 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
2.8 km away
Helvet Green
De la€248k
Off-plan
2.9 km away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
3.0 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
3.0 km away
Greenity
De la€378k
Off-plan
3.0 km away
Savia Fase II
De la€455k
With licence
3.1 km away
Savia Fase I
De la€485k
Under construction
3.1 km away
Residencial Coto Homes
De la€320k
Off-plan
3.1 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Under construction
3.2 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
3.2 km away
Balance
De la€395k
Under construction
3.2 km away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
3.2 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
3.3 km away
360º By Cordia
De la€390k
With licence
3.4 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
3.5 km away
Urban City Horizon
De la€250k