Plată lunară
€1,255/lună
Off-plan · tranșa actuală
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Prețuri de la
€358,000
Disponibil
27 din 103
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
TBC
Tip
Apartments
Suprafață de la
128 m²
Total locuințe
103 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Astra Homes, în context.
Situat în inima Costa del Sol, la Fuengirola, acest ansamblu rezidențial exclusivist redefinește conceptul de locuință, îmbinând designul contemporan, confortul și stilul de viață mediteranean.
Se află la doar 1,3 km de plajă și la numai 2 km de centrul orașului Fuengirola, oferind echilibrul ideal între viața urbană vibrantă și liniștea unei zone rezidențiale. Accesul direct la autostradă vă conectează în doar 15 minute la aeroportul internațional din Málaga și la stația de tren de mare viteză.
Această clădire contemporană cu 7 niveluri cuprinde 126 de locuințe cu linii pure și terase panoramice.
Spațiile comune și facilitățile fac o diferență reală: de la serviciul de recepție până la piscina infinity de la ultimul etaj, fiecare detaliu este gândit pentru a îmbunătăți viața de zi cu zi și pentru a crea experiențe memorabile.
Adevăratul lux înseamnă să deschideți ușa casei și să lăsați marea să vă întâmpine prima.
Reședințele cu 1, 2 și 3 dormitoare dispun de terase spațioase orientate spre sud, care prelungesc living-ul către orizont. Conceptul open-space al zonei de living, sufragerie și bucătărie oferă fluiditate și multă lumină naturală.
Spații adaptate fiecărui stil de viață.
Cu suprafețe cuprinse între 93 și 224 m² și terase de la 16 la 70 m², locatarii pot alege locuința care li se potrivește cel mai bine. Toate unitățile includ aer condiționat, bucătărie complet utilată cu electrocasnice moderne, două locuri de parcare și un spațiu de depozitare.
Zone comune și facilități.
Redefinim conceptul de locuire rezidențială: aici, zonele comune sunt o parte esențială a experienței de a locui.
Mai mult decât simple completări, zonele comune devin un veritabil club privat, conceput pentru a îmbunătăți fiecare aspect al vieții locatarilor: bunăstare, relaxare, socializare și productivitate.
Parter: primire, natură și relaxare.
•Grădini amenajate cu vegetație mediteraneană, alei și zone de odihnă.
•Piscină familială spațioasă și însorită, înconjurată de șezlonguri și zone umbrite.
•Recepție și acces elegante și securizate, care inspiră încredere de la prima impresie.
Etajul 5: bunăstare, muncă și comunitate
•Spații deschise cu vegetație și bănci, cu vedere spre Sierra de Mijas.
•Spațiu de coworking cu lumină naturală, Wi-Fi de mare viteză și mobilier ergonomic.
•Centru de wellness cu spa și saună, pentru îngrijirea trupului și a minții.
•Sală de fitness cu aparate moderne, echipamente de cardio, greutăți și zonă de antrenament funcțional.
•Cinematograf privat cu fotolii confortabile, ecran mare și sunet surround.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments, 128 to 179 m² built, from €358,000
02
Rooftop infinity pool and lounge, plus spa, sauna, gym, cinema and coworking
03
Terraces of 16 to 70 m² behind floor-to-ceiling glazing, many facing south
04
Two parking spaces and a storage room included with every home
05
76 of 103 listed units sold, 27 remaining
Tranșa actuală
Cele 27 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E2 - N1 A | — | — | 2 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N0 C | — | — | 2 | 2 | 179 m² | — | — | |
| E2 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E1 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E2 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E3 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E3 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E1 - N1 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N2 B | — | — | 2 | 2 | 156 m² | — | — | |
| E4 - N2 C | — | — | 2 | 2 | 161 m² | — | — | |
| E4 - N7 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N7 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N2 D | — | — | 2 | 2 | 163 m² | — | — | |
| E3 - N6 A | — | — | 3 | 2 | 132 m² | — | — | |
| E4 - N8 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N2 A | — | — | 2 | 2 | 172 m² | — | — | |
| E3 - N7 A | — | — | 3 | 3 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N9 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Astra Homes.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 27 din 103 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
130–179 m²
De la
€358,000
6 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
128–132 m²
De la
€403,000
21 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Astra Homes se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€358k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€526k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Astra Homes is off-plan with no published start or completion date, so ask us for the build schedule and payment structure before committing. The sales record shows strong demand. 76 of the 103 listed units have sold and the 27 that remain are the last choice of floors and aspects. The price range works out at roughly €2,800 per m² built. The Costa del Sol median is €3,429 and has edged up from €3,381 over twelve months. That regional figure is a broad, low-confidence benchmark, but it suggests new construction is being offered here below prevailing rates. Reserving now also means you can choose a south-facing home away from the motorway side.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 27 din 103 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
apartamente comparabile în Fuengirola au fost tranzacționate la o mediană recentă de €3,429 pe metru pătrat construit. Astra Homes, în actuala sa fază Off-plan, este oferit la €2,797 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,429
Astra Homes (€/m² construit)
€2,797
Spread orientativ față de mediana zonei
18%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
128–179 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
128–179 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Fuengirola
Viața în Fuengirola
Fuengirola works all year round, not just in August. From the hillside, Playa de los Boliches is about 1.4 km away, roughly four minutes by car. Playa del Castillo and Playa de San Francisco are only a few minutes further. The Puerto Deportivo de Fuengirola is close at hand for a morning on the water followed by a long lunch near the harbour. ALDI is a nine-minute walk for the daily shop. The town centre, around 2 km away, has the larger supermarkets, schools and services.
Golfers are well served. Cerrado del Águila, Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are all within about eight minutes' drive. HW Beach Club is around twelve minutes along the coast and Hospital Vithas Xanit International is roughly eighteen minutes away. The developer quotes 15 minutes to Málaga Airport.
Independent estimates of 32 to 39 minutes are more realistic outside quiet hours. Marbella lies 35 km west. 6°C and lows 15°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
25 min cu mașina
22.7 km direct
Puerto Banús
32 min cu mașina
29.5 km direct
Málaga Airport
21 min cu mașina
19.1 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.3 km direct
La Cala de Mijas
6 min cu mașina
5.1 km direct
Estepona
52 min cu mașina
47.7 km direct
Gibraltar
1h 26m cu mașina
78.5 km direct
Ronda
58 min cu mașina
52.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Astra Homes reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€36k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€72k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€251k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€35,800
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,296
Notar + registru (~1%)
€3,580
Onorarii juridice (~1%)
€3,580
Total inclus
€405,256
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€376,369
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€107,400
Suma împrumutului
€250,600
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€64,440creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,024
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€16,110
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Astra Homes o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Astra Homes este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Astra Homes?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Astra Homes dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Astra Homes de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 21 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Astra Homes cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 27 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
229 m away
San Salvador 31
De la€220k
Under construction
520 m away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
544 m away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
544 m away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
615 m away
Laguna Suites
De la€307k
Completed
632 m away
Edificio Gimena
De la€279k
Under construction
654 m away
Pelit Marítimo
De la€350k
Under construction
655 m away
Edificio Fucsia
De la€192k
Under construction
670 m away
Edificio Lúxor
De la€285k
Completed
769 m away
Edificio Venecia
De la€370k
Under construction
820 m away
Residencial Serena
De la€255k
Under construction
837 m away
Electus
De la€385k
Under construction
877 m away
Residencial Áurea
De la€225k
Under construction
878 m away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
901 m away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
901 m away
Biznaga
De la€370k
Completed
908 m away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
917 m away
Nova Marina
De la€565k
Off-plan
977 m away
Calma Mijas
De la€196k
Completed
996 m away
Jade Tower
De la€700k
With licence
1.0 km away
Laguna One
De la€240k
Completed
1.0 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
1.1 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€471k
Off-plan
1.1 km away
Laguna Nova
De la€213k
Completed
1.2 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
1.3 km away
Suite Mijas fase III
De la€355k
Completed
1.3 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
1.3 km away
Suite Mijas Fase I
De la€458k
Off-plan
1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
1.9 km away
7 Olas
De la€429k
Off-plan
2.1 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
2.1 km away
Vangard I
De la€537k
Completed
2.2 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
2.3 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Under construction
2.3 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Completed
2.3 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Off-plan
2.6 km away
Green Valley II
De la€860k
Off-plan
2.6 km away
Green Valley I
De la€480k
Off-plan
2.6 km away
Naven
De la€455k
Under construction
2.7 km away
Artemisa
De la€369k
Under construction
2.7 km away
Azure Homes
De la€215k
Off-plan
2.8 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
2.8 km away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
2.8 km away
Helvet Green
De la€269k
Off-plan
2.9 km away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
3.0 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
3.0 km away
Greenity
De la€376k
Under construction
3.0 km away
Savia Fase II
De la€465k
Under construction
3.1 km away
Savia Fase I
De la€495k
Under construction
3.1 km away
Residencial Coto Homes
De la€285k