Plată lunară
€1,195/lună
Off-plan · tranșa actuală
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Prețuri de la
€341,000
Disponibil
30 din 103
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
TBC
Tip
Apartments
Suprafață de la
96 m²
Total locuințe
103 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Astra Homes, în context.
Situat în inima Costei del Sol, în Fuengirola, acest ansamblu rezidențial exclusivist redefinește conceptul de locuință prin îmbinarea designului contemporan, a confortului și a stilului de viață mediteranean.
Se află la doar 1,3 km de plajă și la numai 2 km de centrul orașului Fuengirola, oferind echilibrul ideal între viața urbană dinamică și liniștea rezidențială. Accesul direct la autostradă vă conectează cu aeroportul internațional din Málaga și cu gara de mare viteză în doar 15 minute.
Această clădire contemporană cu 7 etaje cuprinde 126 de locuințe cu linii pure și terase panoramice.
Spațiile comune și dotările fac cu adevărat diferența: de la serviciul de concierge până la piscina infinity de pe acoperiș, fiecare detaliu este gândit pentru a îmbunătăți viața de zi cu zi și pentru a crea experiențe memorabile.
Adevăratul lux înseamnă să vă deschideți ușa casei și să lăsați marea să vă întâmpine prima.
Locuințele cu 1, 2 și 3 dormitoare dispun de terase generoase orientate spre sud, care prelungesc living-ul spre orizont. Designul deschis al zonei living-dining-bucătărie oferă fluiditate și lumină naturală abundentă.
Spații adaptate fiecărui stil de viață.
Cu suprafețe cuprinse între 93 și 224 m² și terase între 16 și 70 m², rezidenții pot alege locuința care li se potrivește cel mai bine. Toate unitățile includ aer condiționat, bucătărie complet echipată cu electrocasnice moderne, două locuri de parcare și o cameră de depozitare.
Spații comune și facilități.
Redefinind conceptul de viață rezidențială: aici, spațiile comune reprezintă o parte esențială a experienței de locuire.
Mai mult decât simple adăugiri, spațiile comune devin un veritabil club privat, conceput pentru a îmbunătăți fiecare aspect al vieții rezidenților: bunăstare, relaxare, socializare și productivitate.
Parter: primire, natură și relaxare.
•Grădini peisagistice cu vegetație mediteraneană, alei și zone de odihnă.
•Piscină familială spațioasă și însorită, înconjurată de șezlonguri și zone umbrite.
•Concierge și acces elegant și securizat, care transmite încredere încă de la primul contact.
Etajul cinci: bunăstare, muncă și comunitate
•Spații deschise cu vegetație și bănci, cu vedere spre Sierra de Mijas.
•Spațiu de coworking cu lumină naturală, Wi-Fi de mare viteză și mobilier ergonomic.
•Centru de wellness cu spa și saună, pentru îngrijirea corpului și a minții.
•Sală de fitness cu echipamente moderne, aparate cardio, greutăți și zonă de antrenament funcțional.
•Cinematograf privat cu sca
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two and three-bedroom apartments, 96 m² to 181 m², from €341,000 to €508,000
02
Rooftop infinity pool, spa and sauna, gym, coworking space and private cinema
03
73 of the 103 released units sold, 30 still available
04
Two parking spaces and a storeroom included with every home
05
Fuengirola station 646 m, beach 1.3 km, marina 1.2 km, golf within 7 minutes
Tranșa actuală
Cele 30 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E4 - N3 B | — | — | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| E2 - N1 A | — | — | 2 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N0 C | — | — | 2 | 2 | 179 m² | — | — | |
| E1 - N0 B | — | — | 2 | 2 | 181 m² | — | — | |
| E2 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E3 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E1 - N1 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N2 B | — | — | 2 | 2 | 156 m² | — | — | |
| E4 - N2 C | — | — | 2 | 2 | 161 m² | — | — | |
| E4 - N7 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N7 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N2 D | — | — | 2 | 2 | 163 m² | — | — | |
| E3 - N6 A | — | — | 3 | 2 | 132 m² | — | — | |
| E4 - N8 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N8 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N7 A | — | — | 3 | 3 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N2 A | — | — | 2 | 2 | 172 m² | — | — | |
| E4 - N9 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Astra Homes.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 30 din 103 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
96–181 m²
De la
€341,000
8 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
128–132 m²
De la
€403,000
22 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Astra Homes se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€341k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€501k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Thirty of the 103 released homes remain, so the pricing on this phase reflects a project already well through its sales run rather than a speculative launch. The maths is the argument: the larger apartments work out near €2,800 per m², against a Costa del Sol median of €3,416 per m² and that figure includes two parking spaces, a storeroom and rooftop amenities a resale flat in central Fuengirola will not offer. Resale stock nearby averages 172 days on the market and comparable three-bedroom apartments sit around €276,000 to €320,000 in older buildings. Construction dates are not yet published, which is the honest caveat. Ask us for the current build schedule and payment structure before committing.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 30 din 103 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Astra Homes nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,552 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,416/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,416
Astra Homes (€/m² construit)
€3,552
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
96–181 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
96–181 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Fuengirola
Viața în Fuengirola
This is Fuengirola at its most practical. A pharmacy sits 191 m from the door, a café at 291 m and a neighbourhood restaurant at around 300 m. A British supermarket is a five-minute walk, the sort of detail that matters when you are running a household rather than a holiday. Fuengirola station is 646 m away, which puts Málaga centre and the airport terminal on a train rather than a steering wheel.
Playa de Santa Amalia is under a kilometre, Playa del Castillo a little further and the marina at 1.2 km is where most residents end up on a Sunday, walking the paseo and eating late. Cerrado del Águila and Los Lagos are both around seven minutes by car, so a morning round is possible before the office opens. Vithas Xanit International hospital is 18 minutes up the coast.
The climate does much of the work. Average daytime highs of 21.6°C and lows of 15°C across the year mean the terrace is used in January as well as July and the south-facing orientation here is not a marketing line but the reason those terraces stay warm through winter afternoons.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
25 min cu mașina
22.7 km direct
Puerto Banús
32 min cu mașina
29.5 km direct
Málaga Airport
21 min cu mașina
19.1 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.3 km direct
La Cala de Mijas
6 min cu mașina
5.1 km direct
Estepona
52 min cu mașina
47.7 km direct
Gibraltar
1h 26m cu mașina
78.5 km direct
Ronda
58 min cu mașina
52.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Astra Homes reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€34k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€68k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€239k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€34,100
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,092
Notar + registru (~1%)
€3,410
Onorarii juridice (~1%)
€3,410
Total inclus
€386,012
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€358,497
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€102,300
Suma împrumutului
€238,700
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€61,380creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€9,548
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€15,345
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Astra Homes o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Astra Homes este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Astra Homes?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Astra Homes dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Astra Homes de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 21 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Astra Homes cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 30 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
229 m away
San Salvador 31
De la€220k
Under construction
520 m away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
544 m away
Lakün Fase 2
De la€485k
Under construction
544 m away
Lakün Fase 1
De la€483k
Under construction
615 m away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
654 m away
Pelit Marítimo
De la€350k
Under construction
670 m away
Edificio Lúxor
De la€285k
Completed
769 m away
Edificio Venecia
De la€370k
Under construction
837 m away
Electus
De la€385k
Under construction
878 m away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
901 m away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
901 m away
Biznaga
De la€370k
Completed
908 m away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
917 m away
Nova Marina
De la€565k
Off-plan
977 m away
Calma Mijas
De la€196k
Completed
996 m away
Jade Tower
De la€700k
With licence
1.0 km away
Laguna One
De la€248k
Completed
1.0 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
1.1 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
1.1 km away
Laguna Nova
De la€245k
Completed
1.2 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
1.3 km away
Suite Mijas fase III
De la€355k
Completed
1.3 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
1.3 km away
Suite Mijas Fase I
De la€458k
Off-plan
1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
1.9 km away
7 Olas
De la€709k
Off-plan
2.1 km away
Vangard I
De la€537k
Off-plan
2.1 km away
Vangard II
De la€554k
Completed
2.2 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
2.3 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Under construction
2.3 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Completed
2.3 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Off-plan
2.6 km away
Green Valley I
De la€480k
Off-plan
2.6 km away
Green Valley II
De la€860k
Off-plan
2.6 km away
Naven
De la€455k
Under construction
2.7 km away
Artemisa
De la€369k
Under construction
2.7 km away
Azure Homes
De la€215k
Off-plan
2.8 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
2.8 km away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
2.8 km away
Helvet Green
De la€269k
Off-plan
2.9 km away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
3.0 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
3.0 km away
Greenity
De la€376k
Off-plan
3.0 km away
Savia Fase II
De la€465k
With licence
3.1 km away
Savia Fase I
De la€495k
Under construction
3.1 km away
Residencial Coto Homes
De la€280k
Off-plan
3.1 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Under construction
3.2 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
3.2 km away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Under construction
3.2 km away
Balance
De la€345k