With licence · current release

Edificio Lúxor

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2479

Prețuri de la

€285,000

Disponibil

8 din 8

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

2nd Quarter 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

57 m²

Total locuințe

8 locuințe

Fază

With licence

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

Ești aiciWith licence~27% economie

Under construction

Completed

Roccabox · the editorial

Edificio Lúxor, in context.

Nou proiect exclusiv în inima Fuengiroalei. Doar la 150 de metri de plajă.

Vă prezentăm un elegant proiect nou, cu doar 8 locuințe, redefinind stilul de viață mediteranean în una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol.

Situat pe o liniște stradă pietonal în inima Fuengiroalei, acest exclusiv clădir boutique combină designul contemporan, confortul și o locație de neînlocuit.

Doar la 150 de metri de promenadă și plajă, proiectul este înconjurat de tot ceea ce aveți nevoie pentru a vă bucura de viața cotidiană fără necesitatea unei mașini: magazine locale, restaurante, zone de agrement, supermarketuri, farmacii, școli și toate serviciile esențiale.

În plus, dispune de excelente conexiuni de transport public și acces direct la autostradă, facilitând călătoriile în și din oraș.

Datorită orientării și locației sale privilegiate, acest proiect garantează un climat cald tot anul și un stil de viață relaxat și exclusiv într-una dintre cele mai însorite destinații ale Costa del Sol.

Clădirea oferă un total de 8 apartamente cu grijă proiectate cu finisaje de înaltă calitate, aer condiționat și bucătării complet echipate.

Locuințele se remarcă prin distribuțiile funcționale, spațiile deschise și luminate, și designul modern axat pe confort și bunăstare.

Penthouses-urile au mari solariumuri private, ideale pentru luatul soarelui, crearea unei zone de relaxare sau pentru a se bucura de întâlniri în aer liber cu vederi asupra cerului mediteranean.

Designul lor contemporan și materialele de cea mai bună calitate garantează o atmosferă elegantă și primitoare în fiecare colț.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Eight-residence boutique building — entire block licensed and ready to break ground Q1 2026
02
150 metres to the beach promenade, on a quiet pedestrian street in central Fuengirola
03
Two- and three-bedroom apartments from 57–73 m², priced €285,000–€435,000
04
Building licence already granted — construction start Q1 2026, completion Q2 2027
05
Fully equipped kitchens and air conditioning included as standard across all homes

The current release

The 8 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Baja A	—	—	2	1	57 m²	—	—
Baja B	—	—	2	1	59 m²	—	—
1-A	—	—	2	2	58 m²	—	—
2-A	—	—	2	2	58 m²	—	—
1-B	—	—	3	2	73 m²	—	—
2-B	—	—	3	2	73 m²	—	—
Ático A	—	—	2	1	61 m²	46 m² terrace	—
Ático B	—	—	2	1	61 m²	45 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Edificio Lúxor.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

8 of 8 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments 57–61 m²

De la

€285,000

6 available

3-bedroom apartments 73 m²

De la

€410,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Lúxor currently sits in the With licence band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

EȘTI AICI

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€285k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€390k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence already secured, Edificio Lúxor sits at a lower risk threshold than most pre-construction schemes on the Costa del Sol — capital is committed against a defined 18-month build programme rather than an open-ended planning process. The area's median resale price has tracked upward consistently over the past 12 months. At an entry point of €285,000, and with only eight units available, the window to select from the full inventory is narrow. Comparable resale stock in Fuengirola is ageing into a market where new-build supply at this price level and this proximity to the beach is limited.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

8 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Edificio Lúxor is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Edificio Lúxor (€/m² built)

€5,000

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

57–73 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

1–2

Suprafață construită

57–73 m²

Etapă de construcție

With licence

Finalizare

2nd Quarter 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

3.6 km

Cerrado del Aguila Golf

Plajă

273 m

Playa de Santa Amalia

Beach club

5.8 km

HW Beach Club

Aeroport

19.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

181 m

Restaurante Amanecer Fuengirola

Cafenea

274 m

Maxy Beach

Bar

148 m

Bocaccio

Supermarket

234 m

Coviran

Farmacie

296 m

Farmacia Gabriela Martín Gonzalez

Spital

9.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Sală de sport

994 m

Calistenia

Marină

902 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gară

638 m

Fuengirola

Fuengirola's town centre places everyday life within a short walk: the seafront promenade, local markets, restaurants, supermarkets, pharmacies and schools are all in the immediate vicinity, and the development's pedestrian-street setting keeps traffic noise to a minimum. The town is well served by the Cercanías commuter rail line, connecting residents to Málaga city centre in under 30 minutes and to the airport corridor without a car. Motorway access is equally direct for those travelling towards Marbella or Málaga by road. Fuengirola's position on the western Costa del Sol means the town benefits from a sheltered microclimate that extends the outdoor season well beyond the summer months.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

25 min cu mașina

23.2 km direct

Puerto Banús

33 min cu mașina

30.0 km direct

Málaga Airport

21 min cu mașina

19.1 km direct

Mijas Pueblo

7 min cu mașina

6.8 km direct

La Cala de Mijas

5 min cu mașina

4.9 km direct

Estepona

52 min cu mașina

48.1 km direct

Gibraltar

1h 26m cu mașina

78.7 km direct

Ronda

58 min cu mașina

53.4 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Lúxor residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€29k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€57k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€200k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€285,000

De la €285,000€435,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€28,500

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€3,420

Notar + registru (~1%)

€2,850

Onorarii juridice (~1%)

€2,850

Total inclus

€319,770

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€999/lună

Total de rambursat

€299,623

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€85,500

Suma împrumutului

€199,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€51,300creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€7,980

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€12,825

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Edificio Lúxor a good investment compared to the local resale market?

Edificio Lúxor is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Lúxor?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Edificio Lúxor qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Edificio Lúxor from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Edificio Lúxor buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul