Mergi la conținut
Current release · 3 of 8 apartments available
Edificio Venecia — photo 1
Edificio Venecia — photo 2
Edificio Venecia — photo 3
Edificio Venecia — photo 4
Edificio Venecia — photo 5
Completed · current release

Edificio Venecia

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2239
Prețuri de la
€370,000
Disponibil
3 din 8
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Apartments
Suprafață de la
74
Total locuințe
8 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · the editorial

Edificio Venecia, in context.

Visezi să posezi un apartament modern aproape de plajă într-una dintre cele mai vibrante și istorice zone ale Fuengirolaei? Nu mai căuta.

Această dezvoltare complet nouă oferă o oportunitate incredibilă de a poseda o proprietate de lux în inima Fuengirolaei, la doar 200 de metri de linia de coastă mediteraneană uimitoare.

Situat la o aruncătură de piatră de plajă, acest dezvoltament exclusiv se bucură de o locație primă, aproape de portul Fuengirolaei și de centrul istoric al orașului. Imaginează-ți că ieși din apartamentul tău modern, de înaltă calitate, și mergi la plajă în doar câteva minute. Vei găsi, de asemenea, o gamă largă de amenități locale, inclusiv cafenele, restaurante și centre comerciale, precum și atracții culturale.

Cele mai înalte standarde de calitate în minte. Cu opțiuni de 2 la 3 dormitoare și 2 băi, aceste case sunt perfecte pentru cupluri, familii sau investitori care caută o oportunitate de închiriere atractivă. Fiecare unitate vine cu:

Spații de locuit spațioase, variind de la 57 m² la 117 m².
Bucătării elegant echipate cu aparate moderne
Terase și patiouri pentru a te bucura de clima mediteraneană însorită, cu penthousuril oferind terase de 14 m² cu vederi panoramice
Aer condiționat cald/rece pentru confort pe tot parcursul anului
Lift pentru comoditate adăugată
Fie că cauți o casă permanentă sau o evadare de vacanță, Edificiul Venecia oferă un amestec de confort, stil și comoditate.

Pentru transport, stația de tren Fuengirola se află aproape, oferind conexiuni ușoare la Malaga, Benalmadena și alte destinații de-a lungul Costa del Sol. Există, de asemenea, mai multe linii de autobuz, ceea ce face ușor să explorezi zona înconjurătoare. Pentru nevoile zilnice, rezidenții au acces la mai multe.

Fuengirola este una dintre cele mai căutate destinații de pe Costa del Sol, oferind un amestec perfect de amenități moderne și farmecul tradițional spaniol.

Cu plajele sale cu steag albastru, promenada animată, istoria bogată și activitățile culturale, Fuengirola este un oraș vibrant unde rezidenții și vizitatorii se pot bucura de o calitate ridicată a vieții.

Viața de noapte în Fuengirola este animată și diversă, de la renumitul Pogs Old Irish Rock Pub, cunoscut pentru muzica sa în direct, la stilul Bar La Plaza, unde te poți bucura de cocktailuri într-o atmosferă relaxată. Mai mult, conexiunile de transport excelente, inclusiv stația de tren din apropiere și Aeroportul Malaga (la doar 25 de minute de mașină), fac din Fuengirola o destinație ușor accesibilă pentru cei care doresc să viziteze sau să se deplaseze.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Completed building — ready to occupy or let immediately, zero construction risk
02
200 metres to the beach; walking distance to Fuengirola Marina and historic centre
03
Eight residences total, only 3 remaining — five already sold
04
Two penthouses with 14 m² terraces; all units include private terrace or patio
05
Priced from €370,000 to €530,000 across 74–125 m² built area
The current release

The 3 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
BAJO B1 0 2 2 74 m² 6 m² terrace
APARTAMENT 1.2 1 3 2 125 m² 14 m² terrace
APARTAMENT 2.2 2 3 2 125 m² 6 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Edificio Venecia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

3 of 8 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartment 74 m²
De la
€370,000
1 available
3-bedroom apartments 125 m²
De la
€530,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Venecia currently sits in the Completed band.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€370k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Edificio Venecia is not off-plan — it is built and titled, which removes the delivery and financing risks associated with pre-construction purchases. The scarcity case is straightforward: three units remain in a building where five have already transacted, and no comparable completed new-build scheme of equivalent centrality is currently available in Fuengirola. Buyers can inspect the finished product, negotiate on residual stock, and complete within a standard conveyancing timeline.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Raritate și specificații

3 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Edificio Venecia is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)
€2,928
Edificio Venecia (€/m² built)
€5,000
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Edificio Venecia
Edificio Venecia
Edificio Venecia
74–125 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
74–125 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf
4.0 km
Cerrado del Aguila Golf
Plajă
361 m
Playa de Santa Amalia
Beach club
5.4 km
HW Beach Club
Aeroport
19.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
106 m
Moncayo 35
Cafenea
147 m
La Plaza
Bar
113 m
Titans Resto Bar
Supermarket
241 m
Coviran
Farmacie
182 m
Farmacia Gabriela Martín Gonzalez
Spital
8.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Sală de sport
1.1 km
SynerGym
Marină
492 m
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gară
303 m
Fuengirola

Fuengirola occupies a well-connected stretch of the Costa del Sol, midway between Málaga and Marbella, with a commuter rail link to Málaga city centre running roughly every 20 minutes. The town balances a working Andalusian character — a proper fishing port, a weekly market, an intact medieval castle — with the amenities that international residents require: a wide sandy beach promenade, the marina quarter, and the Miramar Shopping Centre within easy reach. The immediate neighbourhood around Edificio Venecia places cafés, restaurants, and independent shops within a few minutes on foot, while the beach itself is a short walk in the opposite direction. For families, the town's international schools and health infrastructure are more established than in many comparable Costa del Sol municipalities.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
26 min cu mașina
23.5 km direct
Puerto Banús
33 min cu mașina
30.3 km direct
Málaga Airport
20 min cu mașina
18.6 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.4 km direct
La Cala de Mijas
6 min cu mașina
5.4 km direct
Estepona
53 min cu mașina
48.4 km direct
Gibraltar
1h 26m cu mașina
79.1 km direct
Ronda
58 min cu mașina
53.4 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Venecia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare
€37k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€74k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€259k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€370,000
De la €370,000€530,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€37,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,440
Notar + registru (~1%)
€3,700
Onorarii juridice (~1%)
€3,700
Total inclus
€415,140
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară
€1,297/lună
Total de rambursat
€388,985
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€111,000
Suma împrumutului
€259,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€66,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,360
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€16,650
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Edificio Venecia a good investment compared to the local resale market?
Edificio Venecia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Venecia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Edificio Venecia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Edificio Venecia from Málaga airport?
Approximately 20 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Edificio Venecia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.
Explorați mai mult

Developments near Fuengirola

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Completed 333 m away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
De la€520k
Under construction 369 m away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
De la€367k
With licence 447 m away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
De la€285k
Off-plan 769 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
De la€337k
Off-plan 901 m away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
De la€1.44M
Completed 989 m away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
De la€1.05M
Completed 999 m away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
De la€660k
Under construction 1.3 km away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
De la€489k
With licence 1.3 km away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
De la€534k
Under construction 1.4 km away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
De la€408k
Completed 1.5 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€228k
Under construction 1.6 km away
Electus
Las Lagunas · Mijas
De la€338k
Under construction 1.6 km away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
De la€369k
Under construction 1.6 km away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
De la€370k
Off-plan 1.7 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
De la€205k
Off-plan 1.8 km away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
De la€242k
Under construction 1.8 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
De la€634k
Under construction 1.9 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
De la€412k
Off-plan 1.9 km away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
De la€196k
Off-plan 2.0 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
De la€537k
Under construction 2.3 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
De la€357k
Under construction 2.5 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
De la€215k
Under construction 2.5 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
De la€1.05M
Under construction 2.5 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
De la€399k
Off-plan 2.8 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
De la€282k
Completed 2.8 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
De la€345k
Under construction 3.0 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
De la€1.5M
Off-plan 3.2 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
De la€250k
Off-plan 3.3 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€320k
Under construction 3.4 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
De la€328k
Under construction 3.4 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
De la€1.8M
Off-plan 3.5 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
De la€520k
Off-plan 3.5 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
De la€248k
Off-plan 3.5 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
De la€320k
Under construction 3.6 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
De la€725k
Off-plan 3.6 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
De la€333k
Off-plan 3.6 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
De la€455k
Under construction 3.6 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€1.3M
Off-plan 3.7 km away
Savia
Las Lagunas · Mijas
De la€480k
Under construction 3.7 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
De la€380k
Under construction 3.7 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
De la€430k
Under construction 3.8 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€395k
Under construction 3.8 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€399k
Under construction 3.8 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€393k
Under construction 3.9 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
De la€451k
Under construction 4.0 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€840k
Under construction 4.0 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
De la€390k
With licence 4.1 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
De la€2.69M
Under construction 4.1 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
De la€438k
Under construction 4.1 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
De la€750k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Edificio VeneciaAsistent AI · date de proiect Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Edificio Venecia. Prefer a person? WhatsApp echipei.