Färdigställt · current release

Edificio Venecia

Fuengirola · Fuengirola

Priser från

€370,000

Tillgänglig

3 av 8

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Apartments

Storlek från

74 m²

Totalt antal bostäder

8 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · the editorial

Edificio Venecia, in context.

Drömmer du om att äga en modern lägenhet nära stranden i ett av de mest livliga och historiska områdena i Fuengirola? Leta inte längre.

Detta helt nya projekt erbjuder en otrolig möjlighet att äga en lyxfastighet i hjärtat av Fuengirola, bara 200 meter från den fantastiska Medelhavskusten.

Beläget ett stenkast från stranden åtnjuter detta exklusiva projekt ett utmärkt läge, nära Fuengirolas marina och den historiska stadskärnan. Föreställ dig att du lämnar din moderna, högklassiga lägenhet och promenerar till stranden på bara några minuter. Du befinner dig också nära ett brett utbud av lokala bekvämligheter, inklusive kaféer, restauranger och köpcentrum, samt kulturella attraktioner.

De högsta kvalitetsstandarderna hålls i åtanke. Med alternativ på 2 till 3 sovrum och 2 badrum är dessa hem perfekta för par, familjer eller investerare som söker en attraktiv uthyrningsmöjlighet. Varje enhet levereras med:

Rymliga vardagsområden från 57m² till 117m².
Stilfulla fullt utrustade kök med moderna apparater
Terrasser och uteplatser för att njuta av det soliga Medelhavsklimatet, med penthousesviter som erbjuder 14m² terrasser med panoramautsikt
Varm-/kall luftkonditionering för komfort året runt
Hiss för ytterligare bekvämlighet
Oavsett om du letar efter ett permanent hem eller ett semesterboende erbjuder Venecia Building en blandning av komfort, stil och bekvämlighet.

För transporter ligger Fuengirolas tågstation nära, med enkla förbindelser till Malaga, Benalmadena och andra destinationer längs Costa del Sol. Det finns också flera busslinjer, vilket gör det enkelt att utforska det omgivande området. För vardagliga behov har invånarna tillgång till flera faciliteter.

Fuengirola är en av de mest eftertraktade destinationerna på Costa del Sol och erbjuder en perfekt blandning av moderna bekvämligheter och traditionell spansk charm.

Med sina blåflaggsstränderna, den livliga strandpromenaden, den rika historien och de kulturella aktiviteterna är Fuengirola en livlig stad där både invånare och besökare kan njuta av en hög livskvalitet.

Nattlivet i Fuengirola är livligt och varierat, från den populära Pogs Old Irish Rock Pub, känd för sin livemusik, till den stilfulla Bar La Plaza, där du kan njuta av cocktails i en avslappnad atmosfär. Dessutom gör utmärkta transportförbindelser, inklusive den närbelägna tågstationen och Malagas flygplats (bara 25 minuter bort med bil), Fuengirola till en lättillgänglig destination.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Completed building — ready to occupy or let immediately, zero construction risk
02
200 metres to the beach; walking distance to Fuengirola Marina and historic centre
03
Eight residences total, only 3 remaining — five already sold
04
Two penthouses with 14 m² terraces; all units include private terrace or patio
05
Priced from €370,000 to €530,000 across 74–125 m² built area

The current release

The 3 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
BAJO B1	—	0	2	2	74 m²	6 m² terrace	—
APARTAMENT 1.2	—	1	3	2	125 m²	14 m² terrace	—
APARTAMENT 2.2	—	2	3	2	125 m²	6 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Edificio Venecia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 of 8 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

2-bedroom apartment 74 m²

Från

€370,000

1 available

3-bedroom apartments 125 m²

Från

€530,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Venecia currently sits in the Färdigställt band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€370k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€440k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Edificio Venecia is not off-plan — it is built and titled, which removes the delivery and financing risks associated with pre-construction purchases. The scarcity case is straightforward: three units remain in a building where five have already transacted, and no comparable completed new-build scheme of equivalent centrality is currently available in Fuengirola. Buyers can inspect the finished product, negotiate on residual stock, and complete within a standard conveyancing timeline.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

3 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Edificio Venecia is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Edificio Venecia (€/m² built)

€5,000

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

74–125 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

74–125 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

4.0 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

361 m

Playa de Santa Amalia

Strandklubb

5.4 km

HW Beach Club

Flygplats

19.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

106 m

Moncayo 35

Café

147 m

La Plaza

Bar

113 m

Titans Resto Bar

Stormarknad

241 m

Coviran

Apotek

182 m

Farmacia Gabriela Martín Gonzalez

Sjukhus

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

1.1 km

SynerGym

Marina

492 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

303 m

Fuengirola

Fuengirola occupies a well-connected stretch of the Costa del Sol, midway between Málaga and Marbella, with a commuter rail link to Málaga city centre running roughly every 20 minutes. The town balances a working Andalusian character — a proper fishing port, a weekly market, an intact medieval castle — with the amenities that international residents require: a wide sandy beach promenade, the marina quarter, and the Miramar Shopping Centre within easy reach. The immediate neighbourhood around Edificio Venecia places cafés, restaurants, and independent shops within a few minutes on foot, while the beach itself is a short walk in the opposite direction. For families, the town's international schools and health infrastructure are more established than in many comparable Costa del Sol municipalities.

Från din dörr

Marbella Old Town

26 min med bil

23.5 km fågelvägen

Puerto Banús

33 min med bil

30.3 km fågelvägen

Málaga Airport

20 min med bil

18.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

7 min med bil

6.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

6 min med bil

5.4 km fågelvägen

Estepona

53 min med bil

48.4 km fågelvägen

Gibraltar

1h 26m med bil

79.1 km fågelvägen

Ronda

58 min med bil

53.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Venecia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€37k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€74k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€259k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€370,000

Från €370,000€530,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€37,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,440

Notarie + registrering (~1%)

€3,700

Juridiska avgifter (~1%)

€3,700

Totalt

€415,140

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€1,297/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€388,985

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€111,000

Lånebelopp

€259,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€66,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€10,360

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€16,650

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Edificio Venecia a good investment compared to the local resale market?

Edificio Venecia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Venecia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Edificio Venecia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Edificio Venecia from Málaga airport?

Approximately 20 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Edificio Venecia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten