Edificio Venecia

Edificio Venecia es un edificio pequeño, de solo ocho viviendas, ya terminado y situado en el casco histórico de Fuengirola, a un paseo del frente marítimo y del puerto deportivo. No es una urbanización cerrada con garita y zonas comunes extensas.

Es una dirección en pleno centro de una ciudad con vida propia todo el año, de esas que se cierran con llave y se dejan tranquilas durante semanas sin mayor preocupación.

Cinco de las ocho viviendas ya se han vendido y quedan tres. Los precios de catálogo van de 370.000 € a 530.000 €, una horquilla que refleja la diferencia entre las plantas tipo y la parte alta del edificio. En una promoción tan corta, cada venta reduce mucho el margen de elección.

La distribución es sencilla y está bien resuelta. Seis apartamentos ofrecen dos o tres dormitorios y dos baños, todos con terraza y patio. Encima se sitúan dos áticos con terrazas de 14 m² y vistas panorámicas, la opción más clara para quien prioriza luz y horizonte.

Las superficies construidas oscilan entre 74 y 125 m², lo que permite elegir entre una vivienda práctica para estancias de temporada y otra con espacio suficiente para vivir de forma permanente.

En cuanto se sale del portal, manda la ciudad. Hay cafeterías y restaurantes a un par de cientos de metros, la estación de tren queda a unos 300 m y el puerto deportivo, a menos de 500 m andando. Los materiales comerciales del proyecto sitúan la línea de costa a 200 m de la puerta.

La playa con nombre más próxima, Santa Amalia, aparece en el mapa a unos 360 m.

La gran baza de Edificio Venecia es que ya no hay nada en el aire. El edificio está acabado, así que no hay calendario de obra del que fiarse ni que imaginarse nada a partir de un folleto o un render. Se pueden recorrer las habitaciones, salir a la terraza y comprobar la luz a distintas horas antes de decidir. Para el comprador internacional, que a menudo decide desde otro país y con visitas contadas, esa certeza pesa mucho: lo que se ve es lo que se compra.

Lo que queda, por tanto, es una lista corta de llaves en una dirección donde la vida se hace a pie. Los precios publicados no siempre coinciden entre portales, de modo que conviene confirmar con Roccabox el precio vigente y la disponibilidad real de las tres viviendas antes de planificar una visita.