Balance Nova Fase 2

Balance Nova Fase 2 es la segunda entrega de un conjunto residencial de 142 viviendas en Mijas Costa, del que ahora salen al mercado 19 apartamentos y áticos con orientación sur y suroeste. La propuesta interesa a un perfil concreto: comprador que busca dirección mediterránea, terraza generosa y horizonte marino, pero sin pagar el techo del mercado de segunda mano de la zona.

Las tipologías van de dos a tres dormitorios, con superficies construidas entre 65 m² y 99 m², y precios desde 320.000 € hasta 480.000 €. Las terrazas y jardines privados llegan hasta los 110 m², una cifra que en la práctica duplica el espacio útil cotidiano durante buena parte del año. Todas las viviendas cuentan con dos baños.

La arquitectura se mueve dentro de un lenguaje mediterráneo contemporáneo: líneas limpias, paleta material sobria y una transición deliberada entre interior y exterior. Las vistas al mar, según la promoción, son accesibles desde las plantas bajas y no quedan reservadas a los áticos, un detalle relevante porque condiciona el reparto de valor dentro del edificio.

De las 19 unidades de esta fase, diez ya están vendidas y quedan nueve disponibles. El inicio de obra está previsto para el segundo trimestre de 2026 y la entrega de llaves para el tercer trimestre de 2028. Esto sitúa al comprador en una ventana de aproximadamente dos años entre formalización y entrega, con precios fijados conforme a costes de construcción de 2026.

Para el comprador internacional, la lectura es clara: ticket de entrada por debajo de la mediana de reventa actual en Mijas Costa, producto nuevo con garantías de obra, orientación al sol de tarde y un calendario de entrega razonable. Quien quiera valorar implicaciones fiscales o de residencia en España debería apoyarse en asesoramiento jurídico cualificado de extranjería, ya que la compra de vivienda por sí sola no concede permisos de residencia desde abril de 2025.